屬于農(nóng)村聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制范疇的土地，一輪承包后緊接著又有二輪延包，幾十年的限期應(yīng)該不存在合同到期終止問題。如果屬于其他土地承包合同(協(xié)議)，要以合同約定的內(nèi)容為依據(jù)，當(dāng)然合同要符合法律規(guī)定，因為違法(《合同法》)合同是無效合同，無效合同不受法律保護(hù)。既然問題說合同已終止作廢，再提出來討論沒有任何意義(一己之見，有錯見諒)。

你說得不明確，如果是你與其他人之間的土地租賃或承包合同，誰違約就應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。如果是土地流轉(zhuǎn)合同對方違約，也應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。因為我國民事法律實行的是合同自治原則，合同自治原則的前提，是雙方簽訂的合同必須合法。如果合同違法，則不受法律保護(hù)。

您好，很高興回答您的問題。

首先我們要明確，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。第二十三條規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。第十七條承包方享有下列權(quán)利的第四款中規(guī)定，承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。由此我們可以得知，在承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)獲得補償。補償?shù)膬?nèi)容根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

其次，根據(jù)（最高人民法院關(guān)于《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋）第二十六條的規(guī)定，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。在承包地遇到國家修路這種情況，屬于情勢變更，是可以請求人民法院變更或者解除合同的。雙方可以就補償問題進(jìn)行協(xié)商。

最后，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十條規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，可以獲得合理補償，但是應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

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以下是關(guān)于土地承包合同注意事項，敬請關(guān)注，但愿能給你提供幫助：

1、土地承包合同的約定解除（也叫協(xié)議解除）。土地承包合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，終止土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議解除土地承包合同又分為兩種：

一是事后協(xié)議解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同依法成立后，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。同時，《合同法》也規(guī)定了

自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據(jù)資源原則，當(dāng)事人不僅享有自愿訂立合同的權(quán)利，也享有協(xié)議解除合同的權(quán)利。因此，土地承包合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行之前，當(dāng)事人可以協(xié)商；在達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上，解除合同。事后協(xié)議解除原來的合同，因為當(dāng)事人雙方在合同成立后達(dá)成的解除合同的協(xié)議，是一個新的合同，這個新的合同的內(nèi)容是終止原合同的權(quán)利義務(wù)。新合同一旦成立，原合同即告解除。

二是約定將來享有解除權(quán)，解除土地承包合同。即當(dāng)事人雙方在訂立土地承包合同時，在合同中約定一方解除合同的條件，或者在訂立合同后，另行約定一方解除合同的條件。在土地承包合同成立以后，沒有履行或沒有完全履行之前，出現(xiàn)了約定的解除合同的條件時，約定的享有解除權(quán)的一方可以行使解除權(quán)，終止合同的權(quán)利義務(wù)。

2、土地承包合同的法定解除。指土地承包合同生效后，沒有履行或沒有未履行完畢前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅。根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，結(jié)合《農(nóng)業(yè)法》《土地管理法》等一系列農(nóng)村法律，法規(guī)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除承包合同。

一是因不可抗力致使不能實現(xiàn)土地承包合同目的。根據(jù)《民法通則》第135條規(guī)定，不可抗力是指不能遇見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力通常指天災(zāi)人禍之類的事實，例如重大的自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）或者突發(fā)的社會事件。不可抗力往往導(dǎo)致當(dāng)事人不能履行土地承包合同的義務(wù)。從而引起土地承包合同的不能實現(xiàn)。

“合同目的”是當(dāng)事人訂立土地承包合同時所想要得到的結(jié)果，這種結(jié)果通常表現(xiàn)為一種經(jīng)濟(jì)利益。如，由于洪水或地震的爆發(fā)，致使已簽訂魚塘承包合同的魚塘被沖毀或破壞，導(dǎo)致承包合同全部無法履行，雙方的經(jīng)濟(jì)目的不能實現(xiàn)。在此，洪水爆發(fā)即為不可抗力。

因不可抗力引起的土地承包合同目的無法實現(xiàn)并不是合同任何一方當(dāng)事人的過失造成的，在這種情況下，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)行使解除權(quán)。

二是在土地承包合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。這種情稱為預(yù)期違約，是指履行期限到來前的違約，又先期違約，它包括明示的和默示的預(yù)期違約。明示的預(yù)期違約指土地承包合同履行期限到來前，一方當(dāng)事人在無正常的理由情況下，向另一方當(dāng)事人明確表示不履行土地承包合同主要義務(wù)的。“明確表示”是以肯定的方式明白告訴對方，往往以發(fā)出正式通知的形式作出；默示的預(yù)期違約指在履行期限到來前，一方當(dāng)事人雖然沒有明確表示不履行土地承包合同的主要義務(wù)，但以自己的行為或現(xiàn)狀表明其將不會或不能履行土地承包合同主要義務(wù)的，以自己的行為表明，是指一方當(dāng)事人通過自己的行為讓對方當(dāng)事人有確切的證據(jù)預(yù)見其在履行期限屆滿時將不履行或不能履行合同主要義務(wù)，如土地承包合同中，以過了栽種季節(jié)，但承包人還未栽種，其行為已表明他不會履行土地承包合同中約定的上交義務(wù)。

三是當(dāng)事人一方遲延履行土地承包合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人一方遲延履行土地承包合同主要義務(wù)是指當(dāng)事人一方能夠履行合同，沒有正當(dāng)理由而在合同履行期限屆滿后不履行合同主要義務(wù)。

四是當(dāng)事人一方遲延履行土地承包合同或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)土地承包合同目的。由于一方的違約行為會嚴(yán)重?fù)p害另一方當(dāng)事人的利益，致使其不能實現(xiàn)土地承包合同的目的，因此法律規(guī)定另一方當(dāng)事人享有合同解除權(quán)，這種解除權(quán)的行使可以不經(jīng)催告。

五是承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。根據(jù)《土地管理法》第14條規(guī)定，

農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。即屬于村農(nóng)民集體所有的土地，由本村的農(nóng)民承包經(jīng)營，屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民承包經(jīng)營，屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的農(nóng)民集體所有的土地，由該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的農(nóng)民承包經(jīng)營。如果承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的，則該承包方的家庭成員，當(dāng)然不能享有對該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)，因此需要解除土地承包經(jīng)營合同（但對非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包該農(nóng)村集體機(jī)關(guān)年紀(jì)組織的土地則不能適用）。但《農(nóng)村土地承包法》第26條做了區(qū)別規(guī)定，即承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)按照承包方的意思，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；如果承包方全家遷取設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可收回承包的耕地和草地。如果“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶或者遷徙戶還有個別成員仍是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并有足夠的耕種和經(jīng)營原承包土地的能力，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和其他成員又沒有意見，在承包期屆滿前，可以不解除土地承包合同。

六是承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種或者經(jīng)營土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。

七是承包人在承包期限內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人承包的，可以解除土地承包合同。承包人承包經(jīng)營的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，承包人沒有所有權(quán)，但在承包機(jī)關(guān)內(nèi)應(yīng)的期限內(nèi)享有使用權(quán)。因此，承包人如果死亡，其繼承人不能繼承承包人的土地，但是根據(jù)《農(nóng)業(yè)法》第13條第4款的規(guī)定“承包人在承包期內(nèi)死亡的，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包?！?/p>

國務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系意見》的通知第6條規(guī)定：“承包人以個人名義承包的土地（包括耕地、荒地、果園、茶園、桑園等）、山嶺、草園、灘涂、水面及集體所有的畜禽、水利設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等，如承包人在承包期內(nèi)死亡，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包，承包合同由繼承人繼續(xù)履行，直到承包合同到期。為保護(hù)集體資產(chǎn)的促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，對技術(shù)要求較高的專業(yè)性承包項目，如第一順序繼承人（配偶、子女、父母）中只有不滿16周歲的子女，或者只有不能辨認(rèn)或不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人，集體可收回承包項目，重新公開發(fā)包。但死者‘個人承包應(yīng)得的個人收益’由發(fā)包方或接續(xù)承包合同者給予合理補償，其補償作為遺產(chǎn)，依法繼承。“

八是承包方在承包期內(nèi)，違反法律政策的規(guī)定和承包合同的約定，閑置、荒蕪承包的荒地，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。

九是承包方進(jìn)行破壞性或掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的。如：破壞承包土地的地力；亂砍濫伐承包山林；亂開濫采承包地的礦產(chǎn)；為了承包果園的短期收益而破壞果樹的長期生長。

十是承包方隨意改變土地用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的。承包方只能按照土地承包合同約定的范圍從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)，不能擅自改變用途，不得在承包土地上建房、起土、造磚等，否則經(jīng)勸阻無效，發(fā)包方有權(quán)解除合同。

十一是由于國家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或批準(zhǔn)占用的。

十二是承包指標(biāo)所依據(jù)的國家定購任務(wù)或稅收、價格等發(fā)生重大變化而嚴(yán)重影響一方利益的。需要注意的是，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法

》第24條規(guī)定：“承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除?！爱?dāng)事人發(fā)生合并、分立時，應(yīng)由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或者分別承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的義務(wù)，享有原承包合同規(guī)定的權(quán)利并及時通知另一方當(dāng)事人。