你好，很高興能夠回答你這個問題的！

其實每一份合同在買賣之前就已經協商好雙方的權益的，所以在交易中都是按照合同流程在進行履行的，你所說的違約要看具體指哪方面的違約的，還需要看具體情況來進行決定的！

法拍房過戶后不會牽扯其他糾紛，因為法拍房都是經過法院審理定了案的房子，是具有法律效力的。

是的，過戶之后產權就清晰了，但是也要確保過戶的房屋，沒有他人居住，常見過戶的糾紛都是來源于遺留的租房糾紛，租戶是具有實際的居住權的，過戶前也要妥善解決！

1.房子所有權的轉移以過戶登記為成立的要件． 2.一般情況下，過戶給小兒子，那么小兒子應當擁有所有權．除非大兒子有相反證據證明過戶行為無效或可撤銷．