可以轉讓的，但是應該是有條件的。

1．轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。　

2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權后，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。

3．預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。　

4．預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。

題主問把承包地賣給別人的合同是否有效？為什么？那就必須要弄清楚承包地的性質。

農村的土地屬于集體所有，只有戶口屬于本村的村民才能承包。村民在取得承包經營權后，在承包期限內，在不改變土地使用性質的前提下，有權自主經營。如果村民不愿繼續經營，可以轉包給其他人經營，叫做轉包；如果長期不愿經營，可以放棄土地承包權，把土地退回給村集體，由村集體另行安排，這叫做轉讓。

但是，村集體留用的土地，比如公田公地和集體果園等土地可以對外發包，不是本村的村民也可以承包。

根據土地管理法等法律、法規的規定，農村集體的土地任何單位或個人不得進行買賣。如果農戶將承包地進行買賣，已經屬于違法行為，當然簽訂的買賣合同就無效。

只有購房合同，房產是不可以過戶的。房產過戶的步驟：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

合同法規定，轉讓債務必須經債權人同意，轉讓債權通知債務人后對債務人生效，所以轉讓合同權利義務必須經合同相對方同意，只要有證據證明合同相對方同意即可。“給過受讓方款項，受讓方也開過發票。”是轉讓方還是合同相對方給過受讓方款項？受讓方也開過發票給轉讓方還是是合同相對方？只有合同相對方參與其中，才能有利證明其已同意。

需要，依據《合同法》第88條，當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。依據《合同法》第80條：債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。《合同法》第84條：債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。