你好，很高興回答你這個問題，在杭州買房的話，限購區域是要交兩年的社保，且搖號才有資格，但是如果你是人才落戶的話，這個要求會更低一點，然后如果是不限購區域的話，是可以隨便買的，所以說這個主要是看你買在哪里？我最近也在看杭州的房子好貴好貴感覺買不起，買起來好困難你們有錢可以隨便買。姑，你是要買在稍微好點的主城區這一塊的話，估計首付的話得準備個100萬左右吧，100左右，一般首付三成的話，差不多300萬左右的一個總價，可以選的地方比較多點，你是選在這個不限購的，臨安或者是海寧這一塊的話，差不多50到80萬左右，應該就可以了，最近在看房可以交流

謝謝邀請！現說一下外省人在杭州買房的條件：

1）在杭州市區購房需連續繳納2年以上社保或者個人所得稅，并且限購一套。

2）年齡在18周歲以上，具有高中及以上學歷，具有完全民事行為能力，無傳染性疾病，隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。

3）申請買房人未被勞動教養或追究刑事責任，在購房地實際居住，且人戶一致，有穩定的生活經濟來源。

4）買有二手房的原戶籍人員戶口已遷出，所購產3年不買賣交易。

5）購房者在上城區，錢江新城已采購單套住所（含存量房）總價達100萬。或在下城區，西湖區，江平區，杭州高新區內采購單套住所（含存量房）總價達80萬以上，或在杭州經濟開發區采購單套住所總價達60萬（含）以上的，經市房管，公安等有關部門審核同意后，可請求處理1戶（夫妻以及未成年后代）杭州市區戶籍。

如果符合上述條件的，你又想在杭州買房的話，只要你戶籍有關部門出具當地購房證明，說明你名下沒有貸款和沒有房產的，買一套房，首付三成應該是沒問題的，當然有錢的話，可以實行一次性付款的。謝謝！

一、外地人在杭州買房需要具備以下的幾個條件：

１、購房者不是杭州市區的戶籍人員的（不含境外人員），在上城區、錢江新城內購買單套的住所（含存量房）總房價能夠達到１００萬元　（含）以上，或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區（濱江）內購買單套的住所（含存量房）總房價能夠達８０萬元（含）以上，或者是在杭州的經濟開發區內購買單套的住所（含存量房）總房價達到６０萬元（含）以上的，經過市房管和公安等有關的部分審閱同意之后可以請求處理１戶（夫妻還有他們未成年的后代）杭州市區戶籍。

２、請求人具有高中以上文化程度；

３、年齡在１８周歲以上，具有徹底民事行為能力，無感染疾病；隨遷未成年后代戶口的，需契合計劃生育方針；

４、請求人未被勞動教養或追查刑事責任；

５、請求人在購房地實踐寓居且人戶共同，有安穩的生活來源；

６、置辦二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

７、所購房產３年內不得買賣。

二、杭州買房流程介紹：

憑房管部分的《外地人采購住所承認表》到房產所在地公安派出所進行申報

為進一步招引外地人來杭購房置業，推動房地產商場買賣，推進房地產商場健康開展，聯系杭州市房地產商場開展實踐，制定本試點方法。

一、外地人購房入戶以自愿請求為準則，購房人應當依照本方法規則處理請求購房入戶手續，同時恪守杭州市其他有關規則。

二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭采購住所（包含商品房和二手房，以下簡稱住所），到達一定購房價值和時限，并契合有關規則，經房管、公安等有關部分審閱同意后可請求處理１戶（夫妻以及未成年后代）杭州戶籍。

三、購房入戶條件規模擴展：持續履行購房入戶方針。

購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在處理戶籍入杭之日起３年內不得買賣。購房入戶人基本條件。購房人應契合杭州市戶籍管理有關規則的需求。

四、購房入戶付款方法實施一次性付款和典當借款兩種方法。

五、憑下列材料給予購房人采購住所承認：

（一）購房人持有購房合同、契稅完稅憑據、土地證和所購住所的《房子所有權證》。

（二）購房人選用典當借款購房的，應還清悉數借款并處理他項權證刊出掛號。

（三）采購商品房以簽訂合同并存案時刻為準；采購二手房以簽訂合同后開具不動產專用發票時刻為準。

六、處理購房入戶程序

（一）請求人持購房合同、《房子所有權證》、契稅完稅憑據、已付清悉數借款或悉數房款證實和《杭州市“購房入戶”報名掛號表》，向杭州市房產買賣產權掛號管理核心提出承認采購住所請求，由其審閱后并開具《外地人在杭采購住所承認表》（詳見附件３）。

（二）請求人憑《外地人在杭采購住所承認表》向房子所在地公安機關提出請求，由其依據有關規則處理戶籍入杭手續。

七、本方法發布之日前采購房產不適用本方法。

本方法與杭州市其他有關規則不共同的，以本方法為準。

在杭州買房資格：

1.三年內連續繳納兩年社保記錄。

2.集體戶口，大專、本科有一個月的社保繳納記錄即可轉集體戶口（一般要交三個月左右的社保才會有記錄），研究生可享受先落戶后就業。

微信公眾號：杭州小房

房產問題 性感小房 在線答疑