感謝邀請！對于33歲的舟山人李海來說，花了5.8萬元在黑龍江鶴崗市圓了有房夢想，先表示祝賀！而對于當前其他缺房青年來說，不建議復制李海的做法：

首先，李海本人是一名海員，長期在外漂泊，家在浙江舟山，當地屬于典型的亞熱帶氣候，冬暖夏涼，氣候濕潤，而鶴崗屬大陸季風氣候，年平均氣溫3.8攝氏度，最低氣溫零下38.8攝氏度，冬季寒冷漫長，那么從自然環境來說，長期居住，李海需要克服氣候變化帶來的影響（當然了，由于他的工作性質也不會長住）。

其次，李海愿意在鶴崗買房，與他的成長環境有關。他的父母很早前就已離婚，平常獨來獨往，做海員也是半年在海上漂泊，半年在家休息，之前以租房為主要居住方式，四海為家，居無定所。而對于眾多牽家帶口的年輕人來說，生活環境存在很大差別，沒必要背井離鄉選擇一個陌生的環境生活。

第三，鶴崗的房子雖然便宜，但物價水平與全國各地級城市相差不大，包括豬肉價格，蔬菜、糧油等。額外支出的是，生活在北方寒冷地區，冬天需要供暖，而此項費用帶有強制性不交不行，不論你是否居住。工資收入也和其他同層級城市一樣在3000元左右，而且不一定有合適的工作崗位。

四是，排除在鶴崗長住，買房就帶有投資性質。而鶴崗的房價之所以便宜，恰恰是因為人口流失嚴重，根據資料顯示，鶴崗市戶籍人口20年間減少近10萬人；過去的煤炭資源曾是當地產業結構主體，隨著國家能源結構轉型升級，鶴崗的煤炭產業優勢也已不再。那么從投資的角度來說，選擇經濟和人口衰退的城市，入手容易套現難。

五是，一個南方青年因為當地房價太高買不起房，背井離鄉不遠萬里跑到北方城市買房落戶，個人更理解為是一種“悲壯”之舉，除了對李海的境遇深表同情，更感慨高房價的無奈，希望這種事情成為個例，沒有必要作為年輕人的示范，很悲催。

感謝邀請，這幾天鶴崗白菜價的房子上了熱搜，聽著讓人心動，好便宜啊，2.2萬就能買套房子，這要在大城市，怕是連個衛生間都買不到。

可你如果細細了解這些熱議的背后，是一位在外漂泊游子心酸的買房史。

在城市里安個家，有一套屬于自己的房子，成了我們這些漂泊在外游子的夢想。

租別人房子的不方便，和各種不如意，成為了改變這種現狀的動力，時常告誡自己要努力，要多賺錢，多攢錢，早日能有一個屬于自己的小屋，一個避風港。

而這次熱議的主人公許康，就是這些人群中的一員，只不過我們沒有許康那么灑脫，他如一位行者，隨心所欲的生活。

旅行中的累和快樂他經歷過，擠上下鋪聞臭腳的日子他記憶深刻！

經歷過漂泊無定的日子，沒有家的感覺，沒有自己房子的苦惱，總在困憂著他。于是鶴崗房價低便宜，這樣的信息誘惑著許康下定決心要買一套屬于自己的房子。

許康成功了，費盡周折，節衣縮食換來小本本的喜悅心情，心里是美滋滋的，那一刻許康的心中一定是無比激動的。

如果不是后來疫情的影響，許康或許正在鶴崗的大街上散步呢。人一旦有了夢想，就會堅持不懈為之奮斗的。

也許未來的某一天，你或許還會在鶴崗的大街上碰到許康。

許康買房，賣房的經歷不只是個例，想在這里買房的不止許康一人。

只是想在鶴崗買房生活，您準備好了嗎？

在這里買房，首先得考慮如何生存的問題，你我不是許康，能隨心所欲的生活，有錢了就去旅行，沒錢了再賺，賺了再繼續旅行，試問如許康者有幾人能做到！

我不是反對許康的生活方式，那是他個人的事與我無干，我只想腳踏實地的生活，在遙遠的鶴崗買套房生活我也想過，只不過那不適合我，家中還有年邁的父母雙親需要贍養，我的責任和義務需要去擔當，當這一切完成時，都七老八十了，何談去遙遠的北方生活，我覺得故鄉更適合我。

試想一個資源枯竭的小城市，人口流失嚴重，這里的人們看不到這個城市未來的發展希望，那人口流失必然造成經濟疲軟，工作難找，沒工作掙不到錢，在這里生活生存下去都困難，那在這里買房，就失去了意義！

房子是用來住的，不是炒的，也不是放著小本本用來看的！

鶴崗的房子再便宜，如果不適合，我寧愿不要！

因為我不是許康！

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鶴崗的便宜房子在去年很是火了一陣子。有些人在那里買了便宜房子在網上曬，好像三四千元一平，惹的一些人發出許多感慨。對此現象，我想說，這只不過是‘’死水微瀾‘’罷了。

君不見東北的許多城市，房價都高不起來。尤其是像鶴崗這樣的資源枯竭型城市，資源沒了，城市的活力就沒了，如果不能造血，很有可能就會慢慢走向衰落。

拯救這樣的城市，需要政策，需要資源，需要大量投入，如果城市不那么差，也還可以招商引資。對比一下，它現在有什么，缺什么，未來的走向如何。在那里買房與否，心里就有數了。

買房圖什么，保值增值而已。所以從現在的趨勢來看，建議不要買。

除了北京、上海二個地方的還具有一定的約束力，其余城市的限購令形同虛設，根本就起不了多少的作用。看看一個又一個城市的落戶條件下降，即便是杭州這樣的城市也是大專畢業就可以落戶。如今的購房大多是剛性需求為主，那么哪個家里還沒有一個大學生呀！

除了通過大學生落戶購房，還有社保購房也是一二年時間可以的。現在的房產沒有像前幾年那樣一天一個價，隔個一二年未必是壞事。塞翁失馬、焉知非福，或許一二年后還能有更好的驚喜。

一般有投資理念的投資人不會大量地選擇在這個時候投資房地產市場，而剛性需求的家庭會選擇在居住的城市購買。落戶和社保都不是問題，而且有些城市還可以曲線救國。

真正需要社保的城市也不多，大部分的城市是可以直接購買的。最近發改還提出了對300萬以下的大城市實行戶口無條件限制。想來就來，想走就走！

在目前的房地產趨勢看，按揭貸款的利息的風險增大，房地產銷售市場風險加大，土地拍賣價格下滑，二手房庫存量大幅增加，很多城市面臨著風險也在不斷增加。不論二線城市，還是三四五線城市都是要謹慎購買。只有那些真正具有發展潛力的區域或者折扣十分誘人的項目才可以義無反顧地沖進去！猶猶豫豫、蠅頭小利的項目要敬而遠之。

這不是一個買到就是賺到的時期，這很可能就是成為一個接盤俠的時期。三思而后行！

我今年60了，剛在鶴崗買了一個142平方的電梯樓，花了14萬，鶴崗地方小煤窯都關了。棚戶區改造大多數建了廣場，這個地方物價特便宜，歲數大了，也有自己的樓，我認為也很好嗎？