欠19萬能強制執(zhí)行房產(chǎn)嗎_如果只有一套房子,欠債會強制執(zhí)行嗎?
特邀律師
真正的老賴可以拍賣,但因各種因素,自己活命都難這樣做也許是過了點!
一套房子能被強制執(zhí)行。《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定,對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第二條人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。寬限期屆滿后,被執(zhí)行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行,強制遷出時,被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的,經(jīng)人民法院審查屬實,可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。
房子對一個家庭來說是最重要的財產(chǎn)了,法院對家庭所住房子的強制執(zhí)行時主要考慮以下兩個方面,一是考慮該房產(chǎn)是不是債務人的合法財產(chǎn),有沒有共有人,債務是否屬于家庭共同債務的條件后才能決定是否能強制執(zhí)行。二是考慮該房產(chǎn)是不是家庭的唯一住房,如果不是唯一住房的話,法院一般就要通過拍賣方式進行強制執(zhí)行。如果是家庭的唯一住房的話,那么就要考慮屬不屬于別墅等豪宅或人均面積等情況,也就是說如果欠債不還仍然住豪宅,那對債主來說肯定是不公平的,所以法院仍然會強制執(zhí)行。只有在該房產(chǎn)即是家庭的唯一住房又符合當?shù)匾话慵彝サ淖》織l件,并且強制執(zhí)行后就可能讓債務人及家人流落街頭的情況下,法院才不會強制執(zhí)行。
您好!有被執(zhí)行的風險,因為現(xiàn)在唯一住房是可以被執(zhí)行的,建議與債權人在法院執(zhí)行的情況下,簽訂執(zhí)行和解還款方案,從而就有緩沖余地。
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