房產證丟失，房主可以到公證處辦理授權委托書公證，指定代理人代替自己補辦房產證。　　委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。　　《房屋登記辦法》規定：　　第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。　　第二十七條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發”字樣。在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

到公證處公證委托他人辦房產證需要本人身份證,原復件和被授權人身份證,原復件，擬購房屋的相關信息的文件，戶口本。本人親自去。本人身份證,原復件。被授權人身份證,原復件。載有關于擬購房屋的相關信息的文件(復印件即可,目的是為明確所委托購買的房屋,如果你買A屋,但是因為委托不清,被委托人買成了B屋,公證處有可能要承擔責任的)。如果戶口不在所居住城市,那么證明你本人與該公證處所在行政轄區的關系的文件一份。辦房產證要雙方的買賣合同、賣給你的房主的房產證,你的戶口本、身份證,其次不在家的房主的委托書和人一起到你當地的房產局服務大廳申請辦理。這個委托書要到公證處由公證處寫的。

一、處置房產的，該委托書需公證。

二、購買房屋且申請登記在配偶名下單獨所有的，該委托書需公證，并且提交經公證的夫妻雙方約定房屋所有權單獨所有的材料。

三、購買房屋且申請登記為夫妻共同共有的，該委托書無須公證。

夫妻一方委托一方去公證處辦理房產證的可能性是丈夫不在本地，或者夫妻關系不好，一方騙取另一方的簽字而來的。