學區房與學位房有什么區別？

謝邀

答:學區房和學位房都是賺錢容易的富人們，為了自己的孩子能夠在自己認為比較適合的學校，能夠上學或上學方便而購買的房子。

學區房、學位房居高不下的價格，都是炒房客們賺錢發財香餑餑。

它們之間有許多相同點，但又有不同的地方。學區房的面積相對學位房小許多。學區房距離學校近，學位房距離學校相對遠一些。

學位房說簡單一點就是開發商與學校的互利共贏的一種促銷手段。一般購買學位房是有許多條條框框的，例如房子的面積、房價總金額、購買的時間等等。

但是從某種意義上來說，即使你購買了學位房，不等于你100%可以上附近的學校，有些事情是千變萬化、高深莫測的，這里不需要人們說得十分清楚，大家都心照不宣，都懂得的。

另外，學位房它是有時間限制的，一旦超過了這個時間，學位房只有把它給房屋中介來出售。

目前最稀缺的是學區房，它是普通老百姓連想都別想的奢侈商品。基本上都是靠關系或者用錢砸得。

中國的富人們經常的一個口頭禪就是；“不要讓自己的孩子輸在起跑線上”。于是他們嘔心瀝血、挖空心思的想辦法、動腦筋來購買學區房或學位房。

以上為個人觀點，僅僅是一個笑話而已，大家不必當真。

知足常樂于上海2018.9.26日

學位房和學位房的概念不同。

學位房是說業主買房后會獲得一些學校的“學位”，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內，但卻把自己包裝成“學位房”。

學區房只指政府根據生源情況來劃分的，如果業主遷入“學區房”，那么他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那么即使花重金買了學區房，也沒什么用，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。

作為落戶西安的外地人，說一下自己的看法。

06年畢業，09年為了結婚和媳婦在長安買了套房，長安廣場附近，個人感覺良好到一定程度了，12年有了寶寶才發現，附近沒有一個像樣的幼兒園，更別說小學了。

15年寶寶上幼兒園了，和大家一樣，立馬開始準備娃上小學的事情，那時候幻想著高新的一小或者二小，因為有個有實力的朋友說到時候可以幫幫忙。什么說的都沒有，16年在高新買了套房子，準備孩子上學就舉家搬遷。

18年西安教育一個大變化，辦學校的事情擱淺了，當時拍胸脯的朋友各種道歉不好意思，可是沒什么辦法了，誰叫咱當年沒遠見不買個學位房，那樣就沒這些煩惱了。

好在高新的新房有公辦學校學區，孩子順利入學了。入學后學校開學典禮校長的一席話還是很中肯的，“學校是教育學生的地方，不論公辦民辦作為教育工作者，我們都會盡全力教書育人，作為高新區的公辦學校，我不覺得我們的教學水平比任何高新區的民辦小學差。”（大概意思，非原話）

我老家東北的，給家里朋友講西安孩子入學有多難，一個在老家教育系統工作的同學說，這大概就是本地教育畸形，公辦學校各種資源比不過民辦，公辦優秀老師可能也會流失到民辦學校，最終差距可能越來越大。

在西安，學區房的地位遠遠不及學位房，沒啥原因，教育資源不平衡唄，導致大家對學位房的追捧。

西安有學位房。主要看哪個學校的學位房。初中還是小學的學位房。

1、 鐵五小鐵一中的學位房：單價18000每平。 學區房：多層的房子15000到18000。高層價位18000到22000每平。

2、高新一小一中的學位房：價位25000到32000每平。學區房價位在18000左右。

3、西咸新區都是新房期房，現在新房售樓部不會給你百分百把握孩子一定能上哪些學校。學校都是和教育局談的。目前西咸新區黃岡學府城，是帶一站式幼兒園、小學、初中。恒大文旅城項目也有幼兒園、小學、初中等配套。

所以學位房也要看你想買哪里的學位房。價位都不等。買學位房一定要確認好房子學位的情況，不能出錯。

真服了悟空問答的推送了，老給我推送關于房子的問題，不是買房就是漲房租。難道你知道知道我買不起房子，現在連租房都困難？不就關注一下房產嗎！不用這么扎我心吧 ( ?_?)?⌒●~* 丟個炸彈