房產證上寫誰的名字需謹慎根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。

婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執并使得這一方處于不利位置。

在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好房產份額配比。

因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。

夫妻買房注意事項

我國《城市私有房屋管理條例》第十條規定，房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書，在同等條件下，共有人有優先購買權。

根據以上法律規定，結合實際情況，可通過如下方式處理該房屋：

第一、由雙方協商，將房屋確定歸一人所有，并由取得房屋所有權的一方給予對方適當補償。

第二、若雙方均欲取得房屋，可通過雙方競價方式確定房屋總價款及所有權歸屬，再由取得房屋所有權的一方給予對方約定比例的房屋價款。

第三、若雙方均無意取得房屋或無力單獨購買，則任何一方均可在征得對方書面同意后將房屋作價——對于該價格，他方在同等條件下享有優先購買權——賣與第三方，取得的房屋價款由雙方平分或按約定的比例進行分割。

第四、若雙方通過以上方式均無法達成一致，則任何一方都可向房屋所在地人民法院起訴，請求通過訴訟途徑分割共同財產。

沒有登記結婚屬于同居關系，如果房產證上的共有性質沒有具體的約定，一般是均分房產。

法律依據《中華人民共和國物權法》

　第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

你好！購買房子可以寫兩個男人的名字。將來可以帶身份證、房產證、房屋銷售合同去房管局辦理。

可以的，直系親屬可以直接帶著身份證，戶口薄購房合同等相關證件去房產交易大廳辦理，非直系親屬：

1，做比例公正，去公證處，共同貸款，5份，全款3份，每份50-80元，各地不同。

2，帶齊相關證件，房產交易大廳辦理。謝謝，我經常在線，如有問題可以直接QQ聯系我。比例公正就是我們常見的，XXX50%XXX50%或者xxx30%xxx70%，房產共有人沒有限制的，我前天剛經手一個4個共有人的，各占25%，4個房產證，1個大的，3個小的，如果出售的話，必須4個人及夫妻雙方同意才可以。