善意取得，是無權處分人不法將其受托占有的他人的物（動產或不動產）轉讓給受讓人的，如受讓人系出于善意，則受讓人取得該物所有權。

不算。根據《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

什么是善意取得呢？《物權法》第一百零六條規定了善意取得制度。無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： （一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的； （二）以合理的價格轉讓； （三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。 受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。 當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

所以，如果雙方已經簽訂了合同，對于不動產房屋的善意取需要滿足兩個條件：1. 受讓人受讓不動產時是善意的；2. 已經支付了合理的價格。不是長期的占有和使用，那么長期的占有和使用能夠對于取房屋的所有權可以起到輔助作用，不是關鍵性的作用。

你好，占有改定不適用善意取得 善意取得適用占有委托物，不適用占有脫離物，占有脫離物是指非基于真權利人的意思喪失占有的物，比如臟物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等，這樣是為保護受讓人的權利，保護國家利益。我的物權法老師是浙大法學博士，中國人民大學的教科書的理論也是這樣的 民法中善意取得是怎樣規定的？占有改定并沒有使他人財產損失，占有改定怎么可能是善意取得？

占有改定是物權法上的一種觀念交付，它轉移了所有權，但占有不發生改變。而我國法律明確規定善意取得的要件是 主觀善意 已經支付合理對價和現實交付。

所以占有改定并沒有現實交付，不符合善意取得要件，不能善意取得。