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小產權房怎么賠償_小產權房拆除怎么進行補償?

小產權房怎么賠償_小產權房拆除怎么進行補償?

在線咨詢 時間: 2022-06-28 22:28:16
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根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

一、小產權房的建筑如果是符合當地規劃審批的,是可以按照當地政府的賠償標準執行的,如果和國家的規劃相沖突,有可能被拆除,而且業主也不會得到拆遷安置補償。

二、依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

1、小產權房屬于集體產權,有的是違法占地建設的;有的是在劃撥土地上建的;還有的是在軍隊享有使用權的土地上開發的。

但是只要依法辦理了相關審批手續,就是合法建筑。2、因為小產權房沒有獨立的房產證,所以不能過戶,購買時只能簽訂買賣合同。但是也只能在集體成員內部轉讓,非本集體成員的第三人購買得不到保護,如果拆遷也得不到補償。

回答:在高房價時代,我們每個人都搖頭嘆氣,因為房價影響到我們!特別是我們的工薪階層。大家都知道,買一套房子要花費我們畢生的積蓄甚至還要舉債;而我們的工資在房價面前顯得微不足道。由于房子承擔著家的溫馨感,因此,房子對我們生活有多重要也不言而喻。俗話說得好,有房就有家!

既然房價這么貴,而我們又需要一個溫馨的家,怎么辦?那買小產權房無疑是最好的選擇了。一說到小產權,大家都明白。因為他便宜!在便宜之外,最讓大家擔心的就是:小產權今后拆遷會不會有賠償。對于小產權房那絕對是有賠償的!

我們大家通常所說的小產權房,是指建在集體土地之上的,由于沒有繳納土地出讓金和到房屋管理部門備案;所以,它不像大產權房屋那樣有各種房屋的證件。也就是說,小產權房僅局限于本村集體經濟成員!

如果外村或者外來人員要購買小產權房必須慎重而慎重,因為它牽系到拆遷賠償問題。要時遇到拆遷的話,那賠償款全部是賠償原房產的主人。因此,買小產權房就必須要了解原房屋主人的信用度以及為人!如果房屋主人各方面都還不錯、值得信賴,那還需要跟房屋的主人簽訂一個協議。所以,我們在購買小產權房時,最好做到知己知彼!

溫馨提示:小產權房遇到拆遷,照樣有賠償。賠償金都是賠償給原房屋主人,至于你能否得到多少,就要看房屋主人的為人了!我們可以試想一下:現在購買小產權房人那么多,如果沒有賠償,人家愿意嗎?這不是激發社會矛盾嗎?因此,小產權房在遇到拆遷時,有賠償的。至于賠償多少,就取決于原房主的問題了!

生活分享:作為農民的我,為了小孩上學方便,我在縣城也買了小產權。我在買的同時,把原房主的為人放在首位。

對于小產權房,大家怎么看?歡迎關注、評論,讓我們一起來討論吧!




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