要視具體情況而定。

租金是商鋪產生的法定孳息。

原則上一方個人財產產生的孳息，應該仍然屬于一方的個人財產。

根據《婚姻法》的相關規定，一方的財產，婚后產生的天然孳息和法定孳息，正常情況下仍然屬于一方的個人財產。但是，如果另一方對其有貢獻的，應該視為夫妻共同財產。

比如，雖然商鋪是一方個人財產，但婚后如果另一方參與了管理、經營，付出了勞動，就是婚后一方的收入，屬于夫妻共同財產。

只能這么主張，我認為你代理律師觀點是錯誤的。如果不自住的房屋，得到的租金一般屬于孳息，仍屬于個人財產。他打理房屋出租付出了勞務，租金可屬于婚后收益可以分割。

房屋的自然增值，屬于婚前個人財產的增值，不是夫妻共同財產。

希望對你有所幫助！

婚前賣的房如果離婚，是婚前財產，不是共有財產，如果沒離婚房租可以共享，因為是夫妻。

1、一方婚前房產，婚后出租所取得的租金收益應認定為夫妻共同財產?；橐龇ㄋ痉ń忉?第五條規定，一方婚前的個人財產，除孳息及自然增值之外，應認定為夫妻共同財產。所謂孳息，一般是指利息，也就是基于存款而產生的利息，基于原物而產生的衍生物，牲畜所繁衍的后代也屬于孳息。簡單的講，就是你將該財物放在那里，即使一動不動不管他，它也能衍生出的收益。自然增值，是指基于市場供求發展規律，所導致的財物的價值上漲，例如，房價的上漲。而房租不屬于孳息及自然增值，要想取得房租，就需要房屋的所有權人付出一定的精力與時間對房屋進行出租，進行管理，與承租人就租房事宜進行交涉，達成一致后，簽訂租賃合同，因此，房租應屬于生產經營性收益，就本題而言，屬于一方對自己婚前所有的房產，進行投資經營所取得的收益，所以，一方婚前財產，在婚內的收益，并非孳息及自然增值，依法應認定為夫妻共同財產。2、婚姻關系存續期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產"：A、一方以個人財產投資取得的收益;B、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;C、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費

婚前的房屋，婚后出租所得的現金收入，可以明確的告訴你，是不屬于夫妻共同財產的，不要混淆了婚姻法中所規定的，夫妻在婚姻期間內，夫妻雙方的收入屬于夫妻的共同財產。

在婚姻法的解釋《三》的第五條中明確規定；夫妻一方的個人財產，在婚后產生的收益，除孽息和自然增值以外都屬于夫妻的共同財產。

這就是說，夫妻一方婚前的個人財產，在原有的基礎上，不動用夫妻兩個人的共同收入以及任何輔助的情況下，動產和不動產自然增值的部分，和靠出租動產和不動產的全部所得，在法律上用詞就稱為" 孽息 ”。這還是屬于夫妻一方的個人所得，不屬于夫妻雙方的共同財產。

話又說回來，如果這是一對恩恩愛愛的夫妻，根本就不用分彼此和你我，同甘苦，共命運，幸福牽手一生，或者是陪伴一方終了，也就不存在個人的婚前財產和孽息問題啦。

《婚姻法司法解釋三》規定：夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。就是說，一般情況下是夫妻共同財產，但孳息和自然增值不是共同財產。

這就出現一個疑問，孳息包括什么？理論上孳息包括法定孳息和天然孳息，法定孳息如存款利息，天然孳息如雞