過戶房產給父母要交稅的情況如下：

一、如果房產贈與公證了，費用會涉及到兩筆：

一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低于200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%交易稅，6元/平米;登記費，80元的評估費，評估額的0.5%。

最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

你好！房產過戶給子女有三種方式繼承、贈與和買賣，需繳納的費用都不同。

1、贈與：過戶時需繳3%契稅、公證費、登記費以及5.5%的營業稅。

2、買賣：需要繳納評估價總額1%的個人所得稅，還要繳納增值部分5.5%的營業稅，子女還需要繳納1%的契稅。

3、繼承：只需要繳納極少的登記費和印花稅。

父母的房子過戶給兒子有三種情況：買賣、贈與、繼承。對于一般人而言選擇“父母在世時將房子賣給兒子從而實現過戶”更劃算，為什么這么說呢？讓我們分別來說一下這三種方式需要繳納的費用吧。

買賣

父母當年買的房，房產證上是父親的名字，現在想改成兒子的名字，可以將房屋進行買賣，這樣屬于二手房交易性質的。

買賣二手房需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅3個稅種，但是不同的房產情況有不同的繳納比例，主要有以下幾種情況：

1、房子不滿2年：5%的增值稅、1%的個稅以及1%~3%的契稅；

2、房子滿2年：1%的個稅與1%~3%的契稅；

3、滿5唯1：這是買二手房最喜歡的房產性質了，意思是房子滿5年，且原房產證主人在該省名下只有1套房子，這個時候個稅就減免了，只需要繳納1%~3%的契稅。

注：滿五唯一普通住宅且子女無房產僅需繳納1%的契稅。

契稅算法：

1、首套房，90平一下的1%，90平以上的1.5%；

2、二套房90平以下的1%，90平以上的2%；

3、三套房3%。

這是什么意思呢，假如說孩子名下沒有房產，那么父母將房子賣給兒子，兒子只需要繳納1%的契稅，也就是說100萬的房子，兒子僅需要繳納1萬塊便可成功將房子過戶。

那么有人說了，我能不能10萬塊把房子賣給我兒子，這樣我兒子只需要繳納1000塊，不是更合適么？不行！如果是買賣形式，房價不能低于評估價格，具體的價格您可去房管局評估一下。

贈與

贈與就比較簡單了，沒有買賣那么多種情況。說到贈與有人總是有想，我老爸的房子送給我天經地義，為什么還要繳稅？沒辦法，市場機制就是這樣，房子屬于不動產，有特殊性。

如果父母通過贈予的方式將房產過戶給子女，按規定是需要繳納房產市值的3%作為契稅的，這還不止，贈與需要辦理各種手續，需要繳納公證費和評估費，當然相對于房價3%的契稅而言，這都是小頭了。

這意味著父親把100萬的房子送給兒子，兒子需要繳納3塊多的費用才能合法將房子改名，比買賣更不上算。

繼承

繼承是按照國家法律，子女是父母財產的繼承人，在父母過世后，可以通過繼承的方式將房產轉移到自己名下，這個時候就不需要繳納契稅，只需要繳納公證費和印花稅就行了，相比買賣和贈與來說，這個是最省錢了。

繼承有一個巨大的后顧之憂就是繼承屬于意外收入，雖然當時沒有收你的20%個稅，但是假如子女事后想要把房子轉手賣掉的話，那么就需要補繳20%的個人所得稅，這就相當于100萬的房子賣出去你只能拿到80萬。

而買賣和贈與就沒有這個后顧之憂，通過買賣和贈與得到的房子在后續買賣中只需要進行正常的手續繳納正常的稅費就行了。

所以從短期來看，繼承是最省錢的過戶方式，但是這個前提太過不幸，而且對于后期房子的買賣存在著巨大的額外支出，因此繼承并不算是最好的過戶方式。反而通過買賣的方式進行過戶是最優解，你明白了吧。

需要交稅。兄弟之間過戶房產屬于贈予行為,需要繳納過戶費、契稅等。

你的情況過戶房產有兩種情況：

1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。

2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

你好，房屋過戶除夫妻間的過戶不要繳納稅收外，轉給其他人都是要繳納稅費的。你的父母也不例外。我個人不建議走贈與方式過戶，贈與是需要公證的，一般來說，公證費甚至要比過戶繳納的稅費還要高。一般是房產市值的2%。而買賣的方式產生的稅費或許只有1-3% 不等，我建議用買賣的方式過戶，干凈利落，不留遺留問題。