謝邀。買肉時(shí)，帶皮就忍了，還要為皮上的毛買單嗎?奇葩，特色。開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，就不需要攤進(jìn)工料成本嗎？黑！忒黑！沒(méi)有人講理的地兒了！

單從面積計(jì)算方式來(lái)講，的確有瑕疵。以前登記方法比較籠統(tǒng)，沒(méi)有現(xiàn)在分的細(xì)。但不代表沒(méi)有公攤計(jì)算面積。通常的建筑面積是含公攤面積的，比如樓內(nèi)走道，樓梯等都算有效面積，只是沒(méi)有分別剃出來(lái)標(biāo)識(shí)而已。不好區(qū)分的共用面積也計(jì)算到整幢樓面積上了。單體小樓和一層建筑物也有特殊情況不登記公攤面積的。

隨著取消公攤面積的呼聲越來(lái)越高，相信最終會(huì)按實(shí)際面積交易的。

國(guó)家的規(guī)定沒(méi)辦法，希望我們盡快和國(guó)際同步。視頻里有我量過(guò)的一家具體得房率可以看看合理不合理！

按套內(nèi)面積計(jì)算住宅，是公平公允的進(jìn)步。多年來(lái)，公攤面積就是一筆糊涂賬，被開(kāi)發(fā)商等各類利益集團(tuán)玩弄于股掌之間，購(gòu)房住房的平民百姓等廣大受眾花了冤枉錢、繳了不該繳的費(fèi)，且至今還在承擔(dān)公攤帶來(lái)的負(fù)擔(dān)。

讓住宅面積透明清晰。公眾購(gòu)房，享有絕對(duì)支配權(quán)的，只有套內(nèi)部分。按套內(nèi)計(jì)算，當(dāng)然更加合理。盡管住宅單價(jià)會(huì)因之變化，哪也是明明白白的愿買愿賣。

讓不當(dāng)收費(fèi)搭不了車。搭車住房收費(fèi)的名目很多，公攤面積大體在15%到30%，有的甚至更高，隨這部分面積搭車的收費(fèi)不是小數(shù)，有的收費(fèi)上車就下不去，比如取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。取消公攤，等于剔除了不當(dāng)收費(fèi)，把不正當(dāng)?shù)内s下車也就天經(jīng)地義，有了政策依靠。

讓賣房套路玩不轉(zhuǎn)。公攤面積就是套路，里面的水深水淺，買過(guò)房的都有感受。一些黑心開(kāi)發(fā)商，極盡能事，在公攤面積上大做文章做足文章，以至于有的樓盤公攤面積超過(guò)50%，真是沒(méi)有最黑只有更黑。

取消公攤面積還有利于政府對(duì)住房的管理，有利于社會(huì)住房管理秩序的規(guī)范。毫不猶豫地設(shè)想，取消公攤面積后，關(guān)于這方面的糾紛就會(huì)減少甚至消失。