您好！

不能嚴格界定屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。主要與兩個因素有關：

• 所謂的“一人出錢”，是否能夠嚴格界定這筆錢屬于個人。
• 房產(chǎn)登記的時候，登記的產(chǎn)權(quán)人是誰。

先說一個肯定的結(jié)論：如果確實是個人合法財產(chǎn)購房、并且登記為個人名字的情況下，房子屬于個人財產(chǎn)，不算做夫妻共同財產(chǎn)。

以下就這兩個方面說明一下：

“一人出錢”，錢算不算個人的？

如果能夠證明這筆錢屬于個人合法財產(chǎn)，那么，就具備了判定屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)的第一個條件。

同時，個人合法財產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更的情況下，并不會因為婚姻關系，導致財產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)。

但是，什么是個人合法財產(chǎn)？這里不再摘抄法條，把一些常見情況列舉一下：

• 個人婚前財產(chǎn)。例如，婚前自己攢的錢、個人婚前房產(chǎn)賣了之后得到的錢，這些均視作是個人財產(chǎn)。
• 個人父母贈與的錢。例如，自己的爸媽把錢給到自己的孩子，無論婚前還是婚后。
• 個人繼承的錢。例如，個人繼承了上輩人的財產(chǎn)，且繼承的時候，指定的是“個人繼承”。
• 夫妻之間協(xié)議的錢。例如，夫妻倆之間有財產(chǎn)分割類協(xié)議，說明了錢分別屬于各自。

注意：婚后的工資獎金收入、公積金收入等，均算作夫妻共同財產(chǎn)，哪怕只有一個人掙錢。

房產(chǎn)登記的情況

滿足了上述條件，還要看房子的產(chǎn)權(quán)人登記情況。

這里給出三條結(jié)論：

• 如果確定是個人合法財產(chǎn)，且購買的房子登記的是個人名字。那么，房子即為個人財產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)。
• 如果確定是個人合法財產(chǎn)，且購買的房子登記的是雙方名字。那么，房子視為夫妻共同財產(chǎn)，相當于一方把部分房產(chǎn)份額“贈”給對方了。
• 如果不能確定是個人合法財產(chǎn)，與登記情況無關?；楹筚I房，如果不能確定房子是個人的錢出資，那么無論房產(chǎn)登記誰的姓名，都視作是夫妻共同財產(chǎn)。

依我之見：是否應按‘’夫妻共同‘’財產(chǎn)處理，應當以1994年2月作為分界線一一A，‘’1994年2月之前‘’直至持續(xù)到現(xiàn)在的應算是夫妻共同財產(chǎn)；B，‘’1994年2月之后‘’二人才開始同居生活購買房屋的依法是同居合伙財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。

一，我國現(xiàn)行《婚姻法》所規(guī)定的‘’夫妻共同財產(chǎn)‘’是指適格男女雙方自愿在國家民政部門婚姻登記機關依法進行婚姻登記領取結(jié)婚證后，即合法夫妻關系存續(xù)期間二人購買(單獨或共同購買)和所得的財產(chǎn)屬‘’夫妻共同財產(chǎn)‘’。而本案例所述‘’沒領結(jié)婚證一起購買的房屋‘’，嚴格意義上講此二人還不能算法律意義上的‘’夫妻‘’，所以，從法律適用的原則意義上講‘’沒領結(jié)婚證一起購買的房屋‘’不宜認定為‘’夫妻共同財產(chǎn)‘’。

二，但是，A，我國《婚姻法》貫徹執(zhí)行過程中國務院根據(jù)我國建國以來直到1994年2月之前社會經(jīng)濟發(fā)展狀況，比如經(jīng)濟落后丶法律不普及、公民法律意識淡模等情況其之前的國務院頒布執(zhí)行的《婚姻登記條例》認可了符合婚姻法法定條件的男女未到婚姻登記機關登記領證的‘’事實婚姻‘’，如果本案例中提問者所說的‘’沒有領結(jié)婚證‘’就結(jié)婚了并按照幾十年前的當?shù)仫L俗‘’辦了酒席‘’請了親朋好友，而且共同生活幾十年也生兒育女，這一切都發(fā)生在1994年2月之前，而他們二人這種關系一直持續(xù)到今天，這就是過去法律法規(guī)和法院判決承認的‘’事實婚姻‘’，他們二人之間持續(xù)到今天的關系就是合法的夫妻關系，在這種合法夫妻關系期間所購買的房屋依法就是‘’夫妻共同財產(chǎn)‘’。

三，如果，B，此二人‘’沒有領結(jié)婚證一起購買房屋‘’的行為發(fā)生在1994年2月，即國務院頒布修改的《婚姻登記條例》之后，修改后實施的該生效的條例規(guī)定國家不承認不經(jīng)國家民政部門婚姻登記機關登記領取結(jié)婚證的所謂‘’事實婚姻‘’，那么，從此時起直至現(xiàn)在此二人不經(jīng)法定機關的登記領取結(jié)婚證的行為就不能認定為夫妻關系。當然，連夫妻關系都依法不承認，肯定二人‘’不領結(jié)婚證一起購買的房產(chǎn)‘’就自然不是夫妻共同財產(chǎn)了。

四，1994年2月以后不到婚姻登記機關不領取結(jié)婚證不是夫妻共同財產(chǎn)，那又是什么財產(chǎn)呢？根據(jù)人民法院的判例，一般當事人雙方向法院起訴后法院確認雙方是‘’同居關系‘’，同居期間各自的財產(chǎn)是個人財產(chǎn)，同居二人出資的財產(chǎn)是‘’合伙財產(chǎn)‘’，即各自出多少，就占合伙財產(chǎn)份額的多少。它與夫妻共同財產(chǎn)的區(qū)別就在于夫妻共同財產(chǎn)是夫妻二人共同所有，一旦離婚夫妻共同財產(chǎn)進行‘’平分‘’，即各占1/2。

以上意見僅供參考，不當之處請見諒。

如果女方用婚前個人財產(chǎn)或者婚后屬于個人所有的財產(chǎn)購買房屋，該房屋屬于女方個人所有。例如，女方婚后用自己婚前的積蓄、住房公積金購買住房，房屋登記在自己個人名下，房屋依法屬于女方個人所有。例如，女方婚后繼承父母指定歸她個人所有的財產(chǎn)，女方通過繼承所得財產(chǎn)購買房屋并登記在自己個人名下，該房屋依法屬于女方個人所有。

如果女方用婚前個人財產(chǎn)或者婚后所得個人所有財產(chǎn)購買支付購買房屋首付款，房屋登記在女方名下，剩余房款用女方個人工資收入及婚后公積金等財產(chǎn)支付。女方購房首付款占房屋總價款的比例，屬于女方個人單獨所有房屋份額，剩余房屋份額屬于夫妻共同財產(chǎn)。

大家認為我回答的有道理，請給我點贊，歡迎評論互動，請大家關注我的頭條號。

謝邀。題主的這個問題我想可以分為以下幾種情形：

一、夫妻雙方可以先協(xié)商處理共同財產(chǎn)；

二、如果協(xié)商不成，可以按下列方式辦理：

1、如果一方想要房子，可以對另一方補償相應份額的房款；

2、如果雙方都想要房子，則競價取得；

3、如果雙方都不想要房子，可以通過法院選評估機構(gòu)評估拍賣，分割賣房款；

當然，這是針對婚后用共同財產(chǎn)買房，如果涉及一方父母出資或還有部分房貸未還完的情況，還得再詳細分析。

以上僅代表個人觀點。如有錯誤，請指正。

夫妻在結(jié)婚前，所有的個人的財產(chǎn)都是私有財產(chǎn)，而夫妻結(jié)婚之后，包括雙方的工資收入在內(nèi)所有的財產(chǎn)，都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)的！

你問到的彩禮錢，那是男方給女房家里的錢，也叫聘禮，那錢給了女方的家里，就是女方家里的私有財產(chǎn)了，也就是與男方?jīng)]有一分錢的關系了，至于女方的家長把不把這彩禮錢給他們女兒，那是他們家里內(nèi)部的事，如果女方的父母把彩禮錢給了他們的女兒，那彩禮錢也是他們女兒的私有財產(chǎn)，女方也就有權(quán)力去支配使用這個彩禮錢，這個彩禮錢也與男方?jīng)]有一分錢的關系！

但是，如果女方把彩禮錢以嫁妝的形式帶回了男方，那么這個帶回來的嫁妝就是夫妻雙方的共同財產(chǎn)了！

婚禮上收到的份子錢，都是誰的同學誰的朋友就給誰的，也就是男方的同學朋友會把這份子錢給男方的，女方的同學朋友會把這份子錢給女方的，按道理說，給誰的，誰收到的都應當是誰的私有財產(chǎn)的！

但是，兩個人結(jié)了婚，就是一家人了，如果結(jié)婚后再這么斤斤計較的話，再都把這份子錢都當成了個人的私有財產(chǎn)的話，那這個新婚的家庭可能就有點問題了，或者說是不太和諧了吧？

【社會現(xiàn)象，家庭問題，綜合觀察，全面解析。請您關注從善如劉的悟空問答！】

當然算夫妻共同財產(chǎn)了！不過離婚的時候法院也是要看主要還款人的。

• 你如果覺得不合理，或是不認同可以在買房的時候公證一下，那我覺得房子是公證給你個人了，你們的感情肯定也就走到了盡頭。

• 再說了你們結(jié)婚你不知道他沒能力買房嗎？你就不了解一下他的情況和經(jīng)濟能力？如果你了解或是知道你又何必在乎這事，畢竟你結(jié)婚的時候是能接受裸婚的，你如果沒了解過那證明你其實并沒有太在乎你的婚姻關系，或是被欺騙了。

• 其實我想說的男方買了房子加女方的名字是合情合理，那女方買個房子加男方的名字怎么就不行了，現(xiàn)在不是男女平等嗎有些事情真的不要把錢看得太重，找一個知冷知熱的人比錢重要多了，錢是人創(chuàng)造的，我們不要成為錢的奴隸，要利用錢讓我們的生活過得更好。

分兩種情況，（1）結(jié)婚之前父母全款給買的房子，房本得名字是你的或者父母的，都算是你的，不是夫妻共有得（2）結(jié)婚之前父母給買或者你自己分期買的，結(jié)婚后女方負責還貸款或者月供的，就是房產(chǎn)證上是你自己的名字，也算夫妻共同財產(chǎn)。房子以后都是不動產(chǎn)，買房之前要考慮好，避免以后不必要得糾紛！

婚后買房一定屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎，未加女方名也算嗎？

婚后買房的，一般情況下，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。

根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚后夫妻用夫妻共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)的，無論是登記在男方的名下，還是登記在女方的名下，還是雙方的名下，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。

但是，如果一方主張是屬于個人財產(chǎn)的，就需要有證據(jù)證明了。

婚后買房，如果屬于個人財產(chǎn)的，那就需要有證據(jù)證明買房的錢是來源于個人財產(chǎn)才可以，也就是說，用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，才能屬于個人財產(chǎn)的。

比如婚后買房的錢是來源于婚前存款，而這個婚前存款與婚后的存款是獨立分開的，是沒有任何混同的，如果有混同的，那這樣買的房產(chǎn)還是可能會被認定為夫妻共同財產(chǎn)的。

想要與婚后的存款不要混同的，那就要在婚前準備一張單獨的銀行卡，這張卡在婚后使用的，不要把婚后的存款存進去。