所謂的抵押登記也就是房地產(chǎn)抵押登記，是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的一種法定行為。抵押登記的作用是為了房產(chǎn)的交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)登記，能起到對(duì)抵押物有把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的利益保障。抵押登記手續(xù)是抵押的法律關(guān)體系成立的一個(gè)必要條件。

我國(guó)執(zhí)行的的是抵押登記有效制度，就是必須到房產(chǎn)登記部門作抵押登記抵押才有效，但我國(guó)房產(chǎn)部門只對(duì)銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)（信用社，典當(dāng)行，融資公司擔(dān)保公司）作抵押登記，個(gè)人和企業(yè)拆借資金不予受理，所以說(shuō)即使把房產(chǎn)證放在你處，抵押也無(wú)效。

一、辦理房產(chǎn)抵押的部門只有當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T可以辦理。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（三)抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。共有的房屋還必須提交《《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押權(quán)人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

（一）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門；土地去國(guó)土局。

（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；房屋去房管局

（三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；

（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；

（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。企業(yè)以現(xiàn)有的或者將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動(dòng)抵押，應(yīng)當(dāng)?shù)降盅喝说淖∷氐墓ど滩块T去登記。

房屋抵押登記是在房管部門登記，不是銀行。當(dāng)你的房子在房管部門登記后銀行才會(huì)給你放款，而且房管部門同時(shí)在保護(hù)銀行和你！！！！因?yàn)槟愕姆孔佑辛说盅旱怯浤敲茨愕姆孔泳筒荒茉龠M(jìn)行任何交易了，必須等你還清銀行的錢后再到房管部門注銷抵押登記才能進(jìn)行別的交易！！！

到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門（房屋管理局）辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)、身份證,房屋所有權(quán)證，被借款人應(yīng)提供借款合同和抵押合同等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證,在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人,同時(shí)向被借款人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 不用辦理土地抵押登記，登記費(fèi)用是人民幣100元。（各地方標(biāo)準(zhǔn)不一樣估計(jì)有少許出入）