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公積金貸款要扣房產證原件嗎_公積金貸款扣房產證嗎?

公積金貸款要扣房產證原件嗎_公積金貸款扣房產證嗎?

在線咨詢 時間: 2022-06-22 22:12:45
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不可以,但是有操作空間。提取公積金的前提是你得買房,一手房必須有購銷合同加首付款發票,二手房必須要有不動產權證+增值稅發票+契稅發票+貸款銀行出具的貸款證明。而

不可以,但是有操作空間。提取公積金的前提是你得買房,一手房必須有購銷合同加首付款發票,二手房必須要有不動產權證+增值稅發票+契稅發票+貸款銀行出具的貸款證明。而商品房購銷合同你能拿到的前提是 首付付給開發了,且貸款放了,開發商才會給你購銷合同;二手房也是貸款放了后才能拿到貸款證明。所以,不可以。

如何操作呢?首先你借首付款把房子買了,貸款放了后 就拿著購銷合同和購房首付款發票去提取公積金。但是,提取公積金的金額小于等于首付款金額。公積金提出來后就就可以還債。需要占用資金時間大約需要2-3個月。

公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清后才能領取。 經擔保中心擔保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領取房產證,由擔保中心代領房產證。此后,由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取。銀行貸款,那么擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。如想了解更多,可直接向菁英地產至門店咨詢。

目前公積金政策變動比較大,尤其針對領取房產證的事是很多購房者比較頭疼的事,目前公積金都是擔保公司辦理一些手續,擔保公司辦理流程需要時效,所以正常領取房產證的時候基本時效在1年左右的時間。切記不要以為能提前或者怎么樣,以免耽誤自己可能因為需要房本帶來的不便。尤其過戶后記得要一份房本復印件用以備用。因為畢竟一年的時候拿不到房本呢。期間可以給擔保公司打電話,如果房本可以領取時候擔保中心會給您致電領取復印件,到時候拿著相關證件就可以。

首先房產證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款(公積金貸款和商業貸款)沒有關系,關鍵看購房合同是誰簽的字,誰簽字將來房產證辦下來就會體現誰的名字,如果兩個人都簽了(甚至多人),那么主購房人持有房產證,其他人持有房屋共有權證。

2、因為公積金貸款以家庭為單位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是說夫妻一人申請貸款,一個人是主申請人,另一個人是共同申請人,而且執行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有結婚所以購房合同必須有兩個人簽字(只少他要簽字),才可用他的公積金貸款。

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