您好，遺囑繼承以后您取得了所有權。作為所有權人，您與您后哥簽訂協議，如果協議不涉及違法事項，那么該協議自成立時便發生法律效力！

這種協議無實際法律意義。贍養義務與繼承權利是二個單獨的法律概念，在無遺囑情況下主要贍養人可以多分點而已，有遺囑按遺囑執行。遺囑是可以不斷更改的，法律上以最后一份遺囑為準，也就是哪怕現在遺囑公證了，以后你奶奶還是可以推翻原遺囑再重新寫遺囑。你家真想要房子就現在直接過戶，才沒有隱患。每月二千非常簡單你奶奶跟你們住你們每月去銀行取出就可以了，就說奶奶每月花費掉了

這份協議有決定性的價值！ 我們知道，通過遺囑處理遺產的前提是這個財產屬于被繼承人，也就是立遺囑的人。但協議的內容很清楚地表明這個房子是王燕一人出資購買的，只是借用父母的名義，因此這個房產的實際購買人是王燕，其所有權人也應當被確定為王燕。這個協議中對房子的歸屬約定也非常清楚，老人去世后屬于王燕，并沒有王燕出資購買后贈送給父母之類的意思。因此，第一步，這個房子的所有權應當確立為王燕所有。 在上述前提下，后續所立的所謂“遺囑”是無效的。因為權屬本不屬于被繼承人，就沒有權利處分。 這個問題稍稍有點難度，所以雖然沒有獎勵分，我還是愿意出手解答一下，因為我如果不解答，估計短期內能說清楚的人不多。如果要打官司，建議還是請個律師，在請律師之前給對方講講案情，讓律師先初步分析一下，如果分析不到我這一步，就不要花冤枉錢請他了，自己按我的思路充分準備一下，打贏官司問題也不大。

謝悟空小秘書邀請：

遺囑是一個公民在生前，在法律允許的范圍內，對死亡后，對自己的財產和事物，進行處分的一份法律文件，是在立遺囑人，死亡后生效的法律文件。

修改遺囑，只有立遺囑人自己，才有權利修改遺囑。修改的遺囑，可以推翻以前立遺囑，所寫的內容。立遺囑人，寫有多份遺囑，以最后立的遺囑為準。

其他任何人，不能以任何理由，修改遺囑的內容，違背立遺囑人的意愿。你的母親，也不能違背你父親的意愿，修改你父親的遺囑。

你父親所立遺囑，應該是在有行為能力的情況下，立的遺囑，才被視為有效的遺囑。在沒有行為能力的情況下，所立的遺囑無效。

另外，你父親所立的遺囑，處分的財產，是你父親的單獨財產。夫妻共同財產，只能處分自己的哪一份財產。你母親的那一份財產，你父親無權處理。

還有你父親的遺囑，不能剝奪沒有勞動能力，又沒有生活來源的繼承人的權利。在處分自己的財產時，要給沒有勞動能力，沒有生活來源的繼承人，一定的遺產份額。

在你父親的遺囑中，不能侵犯你母親的合法權益。侵犯到你母親合法權益的遺囑內容。被視為無效，你的母親可以不執行，這部分內容。

以上就是，冉兄對這個題目的看法。由于題目過于簡單，遺囑牽涉的是財產的處分，又很復雜。建議你去咨詢律師，對你父親的遺囑，進行詳細的分析，確保自身的利益不受侵害。

母親去世后，辦理遺產繼承公證時，你本應當及時出示母親的遺囑的。

【遺產繼承公證時沒有按照母親的遺囑繼承】筆者猜想了三種可能。

1.你根本沒把遺囑拿出來

2.這份遺囑被公證處認為無效，或者效力不如公證遺囑、不如后立的遺囑等，總之不按這份遺囑適用。

3.你跟其他2位兄弟姐妹商量后，自愿放棄了本來可以拿到的份額，自愿少拿了22平米。

另外還有一個問題，這套房屋現在過戶了沒有，名字有沒改到你們姐弟三個名下。

《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》
50．遺產處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據其提出的具體理由，決定是否承認。遺產處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認。

如果已經過戶完了，基本上這事沒戲了。

還沒過戶完的話，你可以抓緊去法院起訴一下，碰碰運氣。

具體到底遺囑的效力如何、繼承公證書那天是怎么個情況，需要更多細節和證據，才能具體指導操作。

希望這個回答能對你起到幫助。

之后附上筆者之前寫過的一篇關于遺囑的文章：

父母已經年邁了，遺囑應該如何辦理呢？

筆者代理過的案件中，兄弟姐妹之間關系和睦的，其實根本不需要管遺囑的問題。

《繼承法》

第十條　遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

.....

第十三條　同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

根據法定繼承，【第一順序繼承人】是配偶、父母、子女。

第一順序繼承人之間，原則上是均等分配。

只要有一個第一順序繼承人在，第二順序繼承人都是沒份的。

簡單來說，如果一個三代家庭，父親不幸去世了。父親和母親的共同財產，先要劃分出屬于父親的個人財產的一部分。將父親的遺產，平均分配給爺爺、奶奶、母親、孫子。

如果爺爺去世了，那么爺爺和奶奶的共同財產，先要劃分成屬于爺爺的個人財產的一部分。將爺爺的遺產，平均分配給奶奶、父親、叔叔、伯伯、姑姑、曾祖父、曾祖母（如果曾祖父、曾祖母還在的話）。

《繼承法》第十一條　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

值得一提的是，如果叔叔、伯伯、姑姑中，有在爺爺之前就去世的，屬于叔叔、伯伯、姑姑的那份，會傳給他們的孩子。這個叫【代位繼承】。

其實，法定繼承本身就已經安排地很合理了。

一個人去世了，最親的無外乎就是自己的父母、孩子、配偶了。

兄弟姐妹成家后，也是關起門來，各家過各家的小日子。

即便撒手人寰了，如果不是偏心眼，或者惡意想搶奪兄弟姐妹的份額，該怎么樣就是怎么樣的。

如果要改變這種默認的設定，就需要在被繼承人在世時，預先訂立遺囑。

《繼承法》

第十六條　公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

比較容易產生矛盾的是兩種，一種是再婚家庭。比如父親或者母親有一方離異，之后再婚。 之前生的孩子和之后的孩子間，即同父異母或同母異父的兄弟姐妹間，容易存在利益糾紛。特別是和父親或母親生活在一起的一方，更容易動腦筋，讓父母早早立下遺囑，取消掉給同父異母或同母異父的兄弟姐妹的遺產份額。

同理的是那些從路邊、從醫院里抱養來的小孩，或者過繼來的小孩，如果沒有依法去民政局辦理收養登記手續，不成立法律上的養父母和養子女關系，合法的權益很容易受到侵害。

第二種，是父母已經年邁，有些子女會利用自己和父母一起生活的契機，借著自己是家里唯一的兒子、或者是長子、或者是招上門女婿的女兒，要求父母立遺囑，將財產傳給自己一個。

這種情況下，通常就需要立遺囑，來改變法定繼承了。

《繼承法》

第二十條　遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。

立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。

自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

有些老人會自己寫遺書，或者寫一些分家書一類的書面憑證。如果符合遺囑法定形式要件的，可以被認定為遺囑。

但是建議各位，如果要立遺囑，最好立【公證遺囑】。

公證遺囑只要出現了，效力可以壓制其他任何遺囑。

也就是說，如果你手頭握有一份父母書寫的，未經公證的遺囑，千萬不要以為萬事大吉了。很可能將來打官司時，你的兄弟姐妹拿出一份公證過的遺囑。

需要注意的是，有些人會把司法所退休人員、退休法官等個人收費草擬的遺囑文本，錯認為【公證遺囑】，其實這是一種錯誤的認識。公證遺囑，必須是公證處和公證員依法出具的。

另外，律師見證的遺囑，也不等同于公證遺囑。論其效力，也只是一份普通的代書/自書遺囑罷了。

公證遺囑其實并不貴，一份在幾百元，就是排隊會比較久。大家可以尋找公證處，過去搖號免費咨詢，會有公證員告訴你們要整理準備哪些材料。整理好了就可以預約等候了。根據筆者的經驗，基本上一份遺囑從進去預約排隊到順利立好，要半年以上。

因為公證員數量并不太多，而且公證帶著國家司法程序的性質，不是私人盈利單位。一份遺囑幾百塊錢，到公證員手頭沒什么油水，大家都不稀罕做。所以，就只能排隊慢慢等。

公證員通常有較為穩定的收入來源、帶有一定的編制，基本上不會為了一個遺囑，接受家屬的賄賂紅包——得不償失。

一般公證員不愿意上門辦理公證（而且上門去醫院或者養老院，或者老人住處，人多眼雜，立遺囑的事情本來就應該保密，傳開了有害無益），需要家屬們把老人送到公證處去。

公證員做公證遺囑時，要對老人單獨進行問話，確認有無受到子女的脅迫和欺騙。

公證處門口也經常上演老人哭哭啼啼的鬧劇。

通過遺囑能傳的財產，必須是沒有權屬爭議而且確實存在的財產。

比如將來可能獲得的動遷款是不能寫進遺囑的。

比如老人私藏的一些金銀首飾、一些現金，沒有權屬憑證的，也不方便寫進遺囑，建議直接就交給自己的子女。

再另外，如果父母還在，子女間預先簽訂的分配父母遺產的協議（不屬于遺囑），基本上公證處是不受理的。打起官司來，也只有有限的參考意義。只有當各方均無異議，能達成一致的，法院才會出個調解書。