1、要看婚前女方父母買房的時(shí)候，登記在誰的名下。

2、有可能會(huì)認(rèn)定為借名買房。女方父母借用女方或男女雙方的名字購房。

3、若婚前購買登記在女方名下的，可以認(rèn)定為女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

您好！

相信這個(gè)問題不可能會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)答案，不同人、不同家庭考慮問題的出發(fā)點(diǎn)不同——很簡(jiǎn)單，這沒有強(qiáng)制的法律規(guī)定，而是靠人與人之間的信任、協(xié)商來解決的問題。

既然題主提到“男方父母交首付”，那么我們從女方利益的角度，來分析一下這個(gè)問題。

假設(shè)僅僅登記為男方的名字

首先，個(gè)人認(rèn)為這種方式，沒有說不過去的理由，因?yàn)椋?/p>

錢是男方父母出的，女方并不能因?yàn)楦蟹绞欠蚱揸P(guān)系，可以無償獲得公婆的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。從這一點(diǎn)上，合情合理。同理，換做男方，也不合適做類似的事情——無償占有岳父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

那么，是否意味著女方會(huì)面臨經(jīng)濟(jì)上的損失？——答案是：不會(huì)。

• 居住“收益”。既然買了房子，夫妻倆肯定是要住的，這就意味著在居住期間，男女雙方都省了“租賃費(fèi)”，雙方均為“受益人”。
• 出租“收益”。假設(shè)這套房子不住、夫妻倆把它租出去。因?yàn)榉慨a(chǎn)是男方父母出資收入、登記的是男方名字，所以房子屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，有一個(gè)非常重要的知識(shí)點(diǎn)：一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚姻期間產(chǎn)生的增值性收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，如果房子有租金收入，這部分收入是夫妻倆共有的。
• 償貸“補(bǔ)償”。即便房子是男方個(gè)人的，如果夫妻共同還貸，那么，未來涉及到分割問題的話，這部分貸款及其增值部分，男女各半。也就是說，女方為這套房子投入的貸款部分，不會(huì)“白”投，是有自己一半兒份額的。

所以，單純從經(jīng)濟(jì)性角度，房子登記為男方個(gè)人名字，對(duì)于女方而言，沒有損失。

登記為夫妻雙方名字的必要性

很多人說了：女方都幫著償還貸款了，就要登記為夫妻雙方名字。

客觀的講，這個(gè)理由是不成立的——前面我們說了，女方投入的貸款的錢，是完全有其份額的，只不過跟房子本身沒有什么關(guān)系而已。

那么，能夠支撐登記雙方名字的理由就是：夫妻關(guān)系和諧，對(duì)待對(duì)方父母尊重孝敬。

• 夫妻關(guān)系和諧，意味著相互之間的信任和關(guān)愛，這是一種情分。情分到了，從財(cái)產(chǎn)角度，你的還是我的，就不那么重要了。
• 對(duì)待對(duì)方父母尊重孝敬，既是對(duì)對(duì)方愛意的表達(dá)，更是對(duì)老人孝敬行為的體現(xiàn)。這種情況下，可以理解為：女方對(duì)公婆也付出了，那么，從中得到回報(bào)，是說得通的。

至于說，要提前防范什么風(fēng)險(xiǎn)、要對(duì)自己付出的青春保護(hù)起來……此類的理由，個(gè)人不贊同。風(fēng)險(xiǎn)是雙方的，青春也是雙方的，不能作為單獨(dú)有利于自己的理由來作為說辭。

　　根據(jù)《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定， 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

你在結(jié)婚前，父母給你按揭買了房子，房產(chǎn)證寫的是你的名字，按揭款由父母每月替你還，不用你操心。然后你結(jié)婚了，但房產(chǎn)證還在銀行手里，直到你父母替你還清所有按揭貸款，銀行才會(huì)把房產(chǎn)證給你。放心吧，這種情況下，只要你不在房產(chǎn)證到你手里之后再加上配偶的名字，房子就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在房子基本上都在升值，如果是大城市房子能升值一倍都不止，這些升值的錢仍然屬于你個(gè)人所有，這屬于婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化。雖然婚姻法規(guī)定在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所有的收入都屬于夫妻所共有，但你婚前的房子不再此列。但是，如果說婚后你父母沒錢了，由你們小兩口還按揭，那情況就有變化了，你倆出的按揭款屬于你們夫妻所共有，并且從此時(shí)開始房屋升值部分也屬于夫妻所共有。

我是萌寶爸，報(bào)社法務(wù)，律師，可以關(guān)注我，多個(gè)朋友作答