抵押貸款利息低，1、一年以下至一年（含1年）貸款利率為： 4.85%；2、一至五年（含5年）貸款 利率為：5.25%你說的兩個都太坑了，銀行0.5%/期，利息高達12%，螞蟻高達16.5%。建議找中行建行寧波銀行江蘇銀行等辦理白領信用貸產品，年化在6%上下。另外工行現金分期利息也很低。

銀行貸款利率有兩個參數

1央行基準利率，這個基準利率是全國統一的

可以直接上中國人民銀行的官方網站查看，當前的基準利率見

http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/125885/125896/2968998/index.html

當前執行的是利率從2015年10月24日至今尚未調整了

目前的基準利率是過去多年歷史上最低的，2007年的基準利率達到7.83%，相比較現在的基準利率，相當于接近上浮60%

2利率優惠幅度

我們申請貸款的時候，通常銀行會有一個在基準利率基礎上的優惠幅度。

比如我們聽說的7折利率，85折利率，這個意思就是在基準利率的基礎上給予7折或者85折。不過現在申請貸款，極少可以申請到這個折扣利率了

通常來說，現在利率都需要上浮的，比如現在申請房貸利率上浮10%

那就意味著現在的貸款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執行5.39%

如果申請經營貸款，利率會更高，比如上浮30%，那就意味著執行的利率是4.9%*1.3=6.37%

這個不同銀行，不同產品，不同時期的利率是不同的。

央行的基準利率由央行指定，這個根據情況會變化的，可能升高，可能降低，現在的基準利率是歷年來最低的，所以接下來如果有調整，那么上浮的概念可能更大，當然了，中國的基準利率比其他很多國家的基準利率要高，有的國家的銀行的貸款基準利極低。

銀行的優惠幅度則是各個銀行制定，主要由市場和行政決策來決定利率，這個優惠幅度原則上是終生不變的。

比如給你上浮10%的利率，那就是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執行5.39%

如果過幾年，央行的基準利率變成了5.9%，那么執行的年利率就是5.9%*1.1=6.49%，由于我們貸款通常是比較長時間的，所以基準利率我們不用太看重，優惠幅度則是需要重點爭取的。

銀行的貸款利率是根據人民銀行給出的貸款基準利率為參考，在其相應期限和利率基礎上進行上下浮動的，銀行實際發放貸款的利率為執行利率。

當前人民銀行規定的貸款基準利率如下圖所示：

貸款利率計算方式

每家銀行不同的貸款品種和貸款期限，執行利率都有所不同。 其中最低利率為公積金貸款利率。

銀行貸款執行利率計算方式：

執行利率=基準利率×（1+利率浮動值），其中利率如果下浮，就為負數。

前幾年各家銀行的住房按揭貸款商貸利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就為下浮15%，利率浮動值就為-15%，住房長期貸款執行利率就為4.165%。

當前，商貸普遍上浮20%的今天，利率浮動值就為+20%，住房長期貸款執行利率就為5.88%。

而各種消費類，經營類貸款，如果還款方式不同，利率執行情況也不同。

還款方式不同，利率也可能不同

• 等額本金或等額本息還款方式，各家銀行給出的執行利率可能不算太高，有的可能基準利率上浮很小。很多人覺著這種方式利率低，主要原因是借款人每月需還本還息，銀行可以更好的把控風險，對于借款人來說資金利用率并不高，但銀行還可以將每期收回的本金再次利用賺取利息。
  
• 分期付息一次性還本或者到期一次性還本付息的還款方式，由于到期才歸還本金，對于銀行來說，本金風險大，利率也相應會高一些。但是對于借款人來說，雖然利率會高，其實這種方式資金利用率是最高的，只需要按時還息，到期利隨本清就好。

以上是我作為銀行從業者，給大家的一些分析解答。如有貸款利率方面的問題，可以私信我。

按央行規定的貸款基準利率來看，目前一年以內（含一年）的是：4.35%（年利率）；公積金貸款利率：五年以下（含五年）是2.75%。

而若看LPR的話，那2020年4月份的最新報價是：1年期lpr為3.85%。大家需要注意，LPR每個月的20號都會重新進行定價，像之前3月份的定價就是：一年期lpr為4.05%；2月份和3月份一樣；1月份定價是：一年期lpr為4.15%。

銀行是一個高薪行業，看上市公司年報，上市銀行年薪平均都是十幾二十萬的，所以畢業生要進銀行并非易事，很多銀行要求都是名牌大學畢業生，像211等，一般學校畢業連進銀行的門檻都沒有，說明銀行很賺錢，像工行一天賺錢都是數億元。賺錢能力是驚人的。

銀行收入來自于凈息差和中間手續費收入，但主要是凈息差尤其是中小銀行更加依賴凈息差，有的銀行凈息差收入高達90%左右。所以銀行盡量提高貸款利率，獲得更高的凈息差。

目前貸款基準利率分別為一年內是4.35%，一年到5年是4.75%，五年以上是4.9%。

要想從銀行拿到基準貸款利率是非常困難的，尤其是中小微企業，銀行會大幅度上浮貸款利率，因為中小微企業不良貸款率很高，超過6%。如果以基準利率貸款銀行恐怕難以賺錢。如果風控體系掌握不好，甚至會虧錢。地產抵押貸款是銀行最優質資產，目前銀行還上浮貸款利率5-10%，何況對企業貸款也需要上浮。所以能夠拿到5%貸款利率的貸款者都不是泛泛之輩，要么就是央企國企，實力雄厚資金需求量大，要么就是富的冒油的民企，對貸款議價能力很強，銀行貸款非常安全。不是企業求銀行放貸而是銀行求企業貸款。

5%貸款利率與基準利率非常接近，能拿到這種貸款利率是很低的。機會不是很大。有的中小微企業拿到貸款利率會在8%左右。所以高層要求降低融資成本，減輕企業財務負擔。

一、2020年各大銀行房貸利率

　　一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。

　　如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。

　　二、買房貸款方式

　　1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

　　2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

　　3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

　　根據以上內容的相關回答可以得出，申請房屋貸款的時候，涉及到的房屋貸款的利率，一般在5年以上的貸款時間基準利率為4.9%，這個基本上各個銀行都是這樣規定的，只是說按照當地的標準會有上浮。

一個月千分之7不到的利息，20w的話，1400的利息一個月，本金就是20w除12.

不到2w。

每個月就是還2w多吧、都一樣，銀行貸款也就是帶一年。

差不多的，具體你可以問4s店看他們那有什么活動或者推薦哪種