聽LZ的意思，應(yīng)該是房屋的尾款還沒有給原房主？ 一般的，房屋一經(jīng)過戶，房屋所有權(quán)人就發(fā)生變更了，應(yīng)該由現(xiàn)房屋所有權(quán)人對此房進行處分，包括是抵押、出讓、租賃等。

可以嘗試打官司，主要看簽沒有簽二手房買賣合同。如果簽了按照民事訴訟要尾款以及逾期賠償金！

如果沒簽按照民事訴訟嘗試要尾款以及房屋歸屬問題，具體要咨詢律師。

還有做人不要太貪心，適可而止。大家都是平頭老百姓，財富都是修來的，不是你的拿了對自己一點兒好處沒有。是你的，該怎么拿怎么拿，只要符合國家法律就行。

所有的所有源于不規(guī)范的操作，這種情況基本都是自己操作的結(jié)果，再不專業(yè)的中介公司也不可能干出來這事，所以專業(yè)的事情還是交給了專業(yè)的人來做，隔行如隔山看是簡單實則不然，房子買賣畢竟是大事，不能含糊其辭，稀里糊涂！

既然你沒有明說買賣雙方的關(guān)系那我就按照日常客戶關(guān)系來分析這種情況：

第一，買賣雙方都認(rèn)識朋友關(guān)系，這種情況出現(xiàn)過戶完畢錢沒完全到賬比較常見，這也是太重情感不理智的行為后果。

第二，買賣雙方通過中介公司認(rèn)識，買賣雙方為了逃避中介費跳過中介公司自行成交。看則省實則費，事與愿違。

第三，親兄弟明算賬，既然說好了就按規(guī)定來辦，有合同按合同走沒有合同繼續(xù)協(xié)商。最后不行只能起訴至法院。

如果你稍微了解下規(guī)范程序也不至于這樣。找個代辦公司收費3000-5000輕松搞定。再有自己操作可以，走資金監(jiān)管，即使不監(jiān)管也要設(shè)立第三方賬戶(可以是雙方比較信任的人)前提是買賣雙方認(rèn)識。

綜上所述各位，房產(chǎn)買賣標(biāo)的物價值相對較大，如不規(guī)范操作最后可能人財兩空，或者官司纏身勞心費神得不償失，建議存量房買賣找正規(guī)的專業(yè)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代辦手續(xù)，這樣省心省力。專業(yè)的事情交給專業(yè)的人辦。

【關(guān)注我聊聊鄭州樓市那些事】

謝邀。買房之前有簽合同嗎？有的話，看合同上的日期，按合同執(zhí)行。所謂的尾款是銀行貸款嗎？是銀行貸款的話，買主配合賣主，盡快拿到尾款之后交房。

一般交房都是，賣主拿到錢之后交房的。要求賣主交房，當(dāng)然可以，只是沒有合同支持的話，不具有強制效力。

如果沒有合同的話，盡量協(xié)商解決，照顧到彼此的利益點，盡量不要打官司。