二手房中介賺差價可以投訴嗎_二手房中介賺差價可以投訴么?
特邀律師
不知兄臺所說的是業(yè)務(wù)不熟悉的中介公司經(jīng)紀(jì)人誤導(dǎo)了還是中介公司業(yè)務(wù)員故意隱瞞實(shí)事,具體問題必須要具體分析,由于中介公司業(yè)務(wù)員業(yè)務(wù)不熟悉而給你造成了損失,有理有據(jù)投訴肯定是有用的,可以給中介公司領(lǐng)導(dǎo)層投訴,讓他們自查自糾;可以向行業(yè)主管部門投訴,比如行業(yè)協(xié)會及房管部門投訴;也可以向經(jīng)營性主管部門投訴,比如工商管理部門。情節(jié)特別嚴(yán)重構(gòu)成違法犯罪的甚至可以去公安部門報案。
二手房中介理論上只能收取中介費(fèi),并且只能起中介的作用。
如果中介在這個過程中隱瞞交易雙方,不如實(shí)報價而從中賺取差價,他就存在篡改交易合同的嫌疑,是違法行為。
可以投訴他甚至起訴他。
這種情況可以去法院起訴中間商,因?yàn)樽约涸谫I賣房子的時候,房價是由買家和賣家一起商議決定的,中介賺差價本來就是犯法的。二手房中介費(fèi)是多少,現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?。因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉?。二手房咨詢收費(fèi)有兩種:分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價格的3%。如《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內(nèi)容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責(zé)任等,視為中介方已促成買賣合同成立,通常情況下,中介方有權(quán)要求各方支付傭金。如果中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)全面履行了居間義務(wù),促成雙方簽訂買賣合同,此后的履行并非中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任,那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報酬。
謝邀
由于題主您的題面不夠清晰,沒有詳細(xì)說明如何被坑,都坑了什么,小優(yōu)也只能按經(jīng)驗(yàn)來給您解答了!
1、鏈家作為國內(nèi)最大的中間機(jī)構(gòu),有自己的自查部門!所以先嘗試通過他們的自查部門來協(xié)商解決!
2、如果協(xié)商不下,可以直接投訴到物價局、房管局、住建局(看自己被坑的事項(xiàng))等相關(guān)部門!
3、如果投訴還未解決,那就自己把有利于自己的證據(jù)收集好!直接起訴!如果自己勝訴,法院會做出合理判決的!