過橋墊資貸款流程： 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。 進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。 發(fā)放貸款擔(dān)保，借款人按合同定期歸還貸款擔(dān)保本息。 貸款擔(dān)保本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。 所謂的墊資過橋其實是專門針對于已經(jīng)申請了貸款的但由于這樣或那樣的原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務(wù)。是由第三方的金融機構(gòu)代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款從而以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等。 墊資過橋通常分為以下四類：

1、銀行承兌保證金墊付

2、銀行貸款到期墊付

3、消費貸款，房屋買賣貸款中的墊資

4、其他類型的墊資業(yè)務(wù) 過橋墊資貸款申請條件： 有合法的身份。 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款擔(dān)保本息的能力，無不良信用記錄。 有合法有效的購房合同。 能夠提供貸款擔(dān)保行認(rèn)可的有效貸款擔(dān)保。 貸款擔(dān)保行規(guī)定的其他條件。

二級貸款，現(xiàn)在很好貸

可以呀，我以前就這么干過好幾次。

01

大約04年的時候吧，招商銀行推出隨借隨還，我覺得這種方式非常好，我原來的房貸是在建行的，那時候剛好房價也漲了，我就把房貸轉(zhuǎn)到招行，獲得了更多的貸款。

后來我這樣操作了幾次，拿到的錢，再加上自己的錢，可以作為首付買一套新的房子。

所以沒有供完的房子，絕對是有機會可以貸款更多錢的。

02

具體的操作現(xiàn)在比起以前來說復(fù)雜一點，現(xiàn)在如果房子還沒有還清，那需要先把房貸還清，才可以重新貸款。

一般人可能一時拿不出這么多錢，要借過橋貸款，費用其實也不低。

另外就算把房貸還清了，要重新貸款，也比較麻煩，購房時的貸款是最容易的，還清貸款之后重新貸款是屬于普通的抵押貸款，需要的證明資料比較多，往往貸款利息也會上浮。

“財說得明白”，這里用簡單的語言，把理財?shù)臇|西說得清楚明白。已經(jīng)發(fā)表的文章，包括房產(chǎn)，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經(jīng)收錄在菜單里，請你關(guān)注，在后臺查看菜單。

你這種情況跟我之前的一樣，房子貸款沒有結(jié)清，想找銀行再次抵押！

我當(dāng)時找了很多家銀行，四大行就不用說了，肯定沒這業(yè)務(wù)，最后一家地方性銀行正好有這個業(yè)務(wù)，就去辦理了！我是以經(jīng)營的理由去辦理的二次抵押，貸款額度是你房產(chǎn)估值減去你還未還清的貸款額乘以50%--60%，利息一開始在月利率9厘左右！先息后本，一年一貸！第二年應(yīng)該資質(zhì)好應(yīng)該會降息！

后來，無意中接到了房貸銀行的電話，可以在他們銀行辦理二次抵押，而且利率很低，比房貸高一點。之前也咨詢辦理成功的朋友，他當(dāng)時分了10年，每個月本息一起還！還是蠻不錯的！

所以，首先推介你先問下自己的房貸銀行，有沒有這方面的業(yè)務(wù)。如果辦理不了，那就去當(dāng)?shù)刂行°y行咨詢下！希望對你有所幫助！