從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況。可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可。可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

1、登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng),直接在首頁(yè)點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢;2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。商品房合同備案怎么查詢？一、本人可通過(guò)合同備案號(hào)和證件號(hào)碼，到購(gòu)所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息；二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢，比如在哈爾濱則搜索“哈爾濱市商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案信息查詢”即可以進(jìn)入網(wǎng)站查詢。1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專(zhuān)網(wǎng)后找到查詢按鈕；3、進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號(hào)就是簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。點(diǎn)擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。

近日，石家莊市房產(chǎn)交易中心積極落實(shí)“雙創(chuàng)雙服”的重要舉措，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+”提供新服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)自助查詢商品房合同信息的功能。這一功能的推出，廣大市民不再需要跑腿，實(shí)現(xiàn)了讓信息多跑路，讓群眾少跑路、不跑路。

據(jù)石家莊市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，購(gòu)房人可通過(guò)石家莊住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（www.sjzfgj.cov.cn）進(jìn)入“網(wǎng)上辦公”然后選擇“綜合查詢”服務(wù)功能，將合同編號(hào)、購(gòu)房人身份證號(hào)、合同查詢密碼輸入后，就可以查詢到市內(nèi)四區(qū)（橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū)）所購(gòu)商品房的開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、房屋坐落、面積、房屋狀態(tài)。其中房屋狀態(tài)包括三種，分別是已簽約、已備案和已出證。已簽約是指已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商網(wǎng)上簽訂了商品房預(yù)售（現(xiàn)售）合同；已備案是指合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在石家莊市房產(chǎn)交易中心進(jìn)行合同備案；已出證是指該合同已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證。此外，購(gòu)房人還可以通過(guò)手機(jī)網(wǎng)站（www.sjzfgj.gov.cn/mobile）進(jìn)行合同備案查詢。

此外，石家莊市房產(chǎn)交易中心提醒購(gòu)房者：合同查詢密碼是購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房合同網(wǎng)簽時(shí)設(shè)定的，購(gòu)房人需記下此密碼，如果沒(méi)有密碼可及時(shí)向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)。

據(jù)了解，通過(guò)此項(xiàng)服務(wù)，購(gòu)房人不僅可以實(shí)時(shí)掌握所購(gòu)房屋的業(yè)務(wù)辦理進(jìn)展情況；本地、外地銀行、公積金中心及其他需要商品房合同信息的相關(guān)部門(mén)也可以校驗(yàn)購(gòu)房人提供的購(gòu)房合同的真實(shí)性，為購(gòu)房人辦理該房產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)提供了極大的便利。

（燕趙都市報(bào)記者 高利鋒 張玉 通訊員 豐薇）

購(gòu)房可不是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題。你想用辛苦的工作換回一個(gè)溫暖的自己的家，那就得清楚買(mǎi)房可不只是看房、選房、付款這么簡(jiǎn)單。作為購(gòu)房者，學(xué)會(huì)查詢商品房合同備案對(duì)于想擁有一個(gè)家的你來(lái)說(shuō)，是必須學(xué)會(huì)的技能。

方法1：網(wǎng)上查詢

1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的,現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢。

以成都為例，搜索成都房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)入官網(wǎng)

2、在官網(wǎng)頁(yè)面中，找到辦事服務(wù)板塊。點(diǎn)擊其中的網(wǎng)上查詢

3、在該頁(yè)面，找到市場(chǎng)交易板塊，選擇商品房合同備案查詢

4、輸入購(gòu)房信息，合同號(hào)就是簽署合同的號(hào)碼，密碼一般是身份證后6位，點(diǎn)擊查詢即可。

方法2：房產(chǎn)局查詢

如果要查詢準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或者無(wú)法上網(wǎng)，可以采取攜帶個(gè)人身份證和房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行查詢。

注意：

購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。 如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。