首先，謝謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，說(shuō)說(shuō)自己的看法。純屬個(gè)人意見。

這個(gè)首先看你個(gè)人介意什么，不介意什么。女生租房子要的是個(gè)安全。最好保安設(shè)置完全的地方。安全的情況下資金也允許的情況下租個(gè)環(huán)境好點(diǎn)的。這樣自己住起來(lái)也舒服。房子雖然是租的，生活確是自己的。建議租人群不怎么復(fù)雜，環(huán)境不過(guò)于嘈雜的地方，這樣方便休息。也不用亂七八糟。說(shuō)實(shí)在的自己剛畢業(yè)那年租的房子雖然很安全，但是屬于老小區(qū)，而且都是老人家。而且是高齡老人。其實(shí)還挺害怕的，因?yàn)闆]過(guò)幾個(gè)月小區(qū)就有老人過(guò)世，最后實(shí)在害怕一個(gè)人，最后從新租了房子。

這就是我個(gè)人建議，希望對(duì)你能有幫助。

租小區(qū)私人房子需要注意事項(xiàng):

1. 租房子前首先考慮房東的房產(chǎn)證，擔(dān)心上當(dāng)受騙，可以要求看房產(chǎn)證，如果對(duì)方是房東肯定出示房產(chǎn)證。

2. 主要是合同的問題，合同簽幾年，房租多少，房租多長(zhǎng)一交，可以轉(zhuǎn)讓嗎，轉(zhuǎn)讓費(fèi)規(guī)誰(shuí)，違約條款等一些關(guān)鍵問題在合同里要寫清楚。和房屋中介簽合同之前，盡量把所有的事宜都談好，煤氣，水 ，電， 取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，分?jǐn)偡绞健Ｒ欢ㄒ炗喓贤皇絻煞荨?/p>

3. 考慮好裝修，包工不包料最好的選擇是相對(duì)而言比較省錢的方式，聯(lián)系專修師傅，現(xiàn)在市場(chǎng)很多人做二手生意的，選擇對(duì)了可以節(jié)省開支。

4. 找一個(gè)最優(yōu)的距離，所謂最優(yōu)的距離就是說(shuō)盡量往外環(huán)找，離市區(qū)越遠(yuǎn)，但是交通較便利的地方，這樣房?jī)r(jià)才便宜。

5. 注意你合租人的有幾個(gè)，在那里安全不安全。盡量和少一些人合租。

搬家進(jìn)入租房需要注意什么？

那就是先說(shuō)搬家了，可能需要搬家公司（如果東西不多可以分批自己搬或者朋友幫下忙），如果經(jīng)濟(jì)不允許的話提前打包好你的所有能帶走的東西，留下日常所需就好，只要看好房子就可以搬了。

租房子要注意的是，首先看環(huán)境是否離上班的地方近，還有配套設(shè)施是否完善，就是菜市場(chǎng)，超市，醫(yī)院的遠(yuǎn)近。

還要注意房屋的安全，查看門窗，門鎖的安全性，窗戶是否完好，燈具是否會(huì)亮。

水電問題，等等以后使用過(guò)程中需要維修的話是誰(shuí)負(fù)責(zé)，使用水電的費(fèi)用，還有租金的交付問題，有的需要押一付三，有的要交一年房租，如果有家電還要看看使用年限，以免將來(lái)住的時(shí)候發(fā)生糾紛。

最主要的就是簽合同，空口無(wú)憑，白紙黑字寫下雙方都同意的要求簽字，各式一份，以作憑證。

你好，很高興能夠回答你這個(gè)問題的！

租房前需要自己親自過(guò)去看看室內(nèi)環(huán)境的，因?yàn)橛幸淮我驗(yàn)橄嘈湃耍豢戳藞D片就決定租下來(lái)的，沒有想到的是當(dāng)租進(jìn)去的時(shí)候，室內(nèi)的裝修情況與家電家具情況與圖片上的不符，又因?yàn)樽约旱亩ń鹨呀?jīng)交繳的，這樣導(dǎo)致自己進(jìn)退兩難的，后面只能將就的住進(jìn)去的。還有在簽租賃合同的時(shí)候，也是需要注意的，上面的家電家具是需要備注好的，合同上還需要備注清楚房東是否愿意讓你進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，因?yàn)榫团潞笃谟信R時(shí)決定的，這樣你也好轉(zhuǎn)租給別人的！

出租房屋首先第一條就是寫合同。

承租人來(lái)租你的房屋，要看你的房子在什么位置。人流量多，地段繁華的比客源少，偏遠(yuǎn)的位置價(jià)位要高。雙方談好價(jià)錢，就可以寫合同了。

合同一般這樣寫，分甲方，乙方。甲方就是出租方，乙方是承租方。在雙方自愿，平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿把房子租給乙方。房租期限自那年那月那日起到那年那月那日止。房屋租金一年多少錢，人民幣小寫，人民幣大寫。一年租還是十年租，租金一次付清，還是分幾年付清都得寫清楚。房子到期，乙方如果繼續(xù)租或者不租得提前告訴甲方，一般是提前一個(gè)月。以免發(fā)生矛盾。協(xié)議一式兩份，雙方簽字，蓋章，寫日期。有的在備注里寫上，房屋，家電等有損壞的，由乙方負(fù)責(zé)，電費(fèi)由乙方自己交等。

有的常租戶，有信譽(yù)了，甲方連合同也不寫了，到期直接來(lái)收錢，但這是少數(shù)。

這個(gè)我最有資格回答了，因?yàn)槲矣形迥曜夥孔拥慕?jīng)驗(yàn)。換了三個(gè)房東，處得都挺好的。對(duì)此我總結(jié)出幾點(diǎn)理論，1點(diǎn)租房子的時(shí)候得看看周圍的環(huán)境，有沒有燥音污染啥的，離馬路近或門口近都受影響，天不亮或半夜都有刺耳的車?yán)嚷暎绊懰摺＃▽?duì)此我深有感觸）但晚上下班的人來(lái)說(shuō)比較安全。而住在小區(qū)里面的安全系數(shù)相比之下低些（無(wú)物業(yè)小區(qū)）但消停，決不影響睡眠。2看看房東的房產(chǎn)證和身份證，共用面積對(duì)比一下，知道真假。如租二手房東，得把一手房東找來(lái)，把房子租的價(jià)錢或規(guī)矩，讓他知道，日后不會(huì)找麻煩。3點(diǎn)重點(diǎn)，看看房屋里的家用電器，燈按鈕，水開關(guān)，座便器上下水是否透溜，都有沒有啥毛病，因?yàn)榉课莸难航穑涸谶@些里面，如有損壞，按價(jià)賠償?shù)摹ＫM(fèi)，天然氣費(fèi)，電費(fèi)，得結(jié)清。看水表電表然氣表數(shù)字記一下，省得交房后有羅亂。4點(diǎn)房子的舒適度，得打聽一下，冬天冷不冷，夏天熱不熱啥的。（租隔樓冬冷夏熱。把大山也不熱乎)這個(gè)地方人家少，蹭網(wǎng)費(fèi)勁。5房?jī)r(jià)包不包括取暖費(fèi)物業(yè)費(fèi)啥的，說(shuō)清楚了，好辦事。房東都喜歡干凈人住，你想中了，最好給人住干凈些，繼續(xù)住打基礎(chǔ) 。任何租房子都會(huì)互換身份證附印件的，保存好，有用。電話號(hào)碼啥的，有事方便。

作為看過(guò)百套租房的人來(lái)說(shuō)，挑選租房也是有門道的。行內(nèi)人看得是條條是道，行外人一不小心就掉坑。多則一年，少則3個(gè)月。

1.聞

進(jìn)入房間后，第一個(gè)動(dòng)作是先聞空氣，聞空氣中有沒有刺鼻的油漆或者難聞的氣味。

如果一進(jìn)門，就聞到空氣中彌漫著刺鼻的油漆味，要么是剛刷完的油漆或者是新購(gòu)置的劣質(zhì)家具。

這種房子我遇過(guò)，要么讓房東把房子把味道散去之后再租，要么直接不考慮這房子。

如果聞到其他的發(fā)霉或者臭味，發(fā)霉是房子長(zhǎng)期處于潮濕，地下室，或者常年見不到陽(yáng)光，沒有把空氣中的霉味消除。

臭味一般是上一個(gè)租客沒有保持房子的干凈衛(wèi)生。

2.望

進(jìn)入房間后，第一要看的是廚房和衛(wèi)生間，廚房濕氣重，但是平時(shí)和女票過(guò)個(gè)周末或者節(jié)假日招呼客戶的時(shí)候，有個(gè)廚房做個(gè)小菜還是爽歪歪的。

廚房先看地板和墻體，有沒有發(fā)霉，脫落或者滲水。

其次是看抽油煙機(jī)和煤氣管道，中廚油煙大，煎炒炸都是特大的油煙的，抽煙機(jī)要正常工作且年份不能太久，煤氣管道要看是否有損壞或者漏氣。用手摸用鼻子聞就可以知道個(gè)大概。

3.試

家具，家電還有廚具要去試一下是不是都是正常的，看外表是看不出來(lái)的。空調(diào)試一下啟動(dòng)，冰箱打開柜門，洗衣機(jī)試一下出水，熱水器試一下出冷熱水。

不要怕麻煩，動(dòng)一下手指就可以省去后續(xù)很多麻煩！

4.問

要問中介價(jià)格能不能少；

房東的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)有沒有交清；

家具家電要不要收回去的；

電視費(fèi)是不是要交；

寬帶費(fèi)是不是自己裝。

初入社會(huì)的你，租個(gè)房都掉坑，至于嗎。

第一次租房，這些生存指南你應(yīng)該知道：

一、租賃房屋應(yīng)當(dāng)不屬于違章建筑

任何時(shí)候，違章建筑被拆除都于法有據(jù)。因此，為了避免被突然通知搬家，我們租賃的房屋應(yīng)當(dāng)屬于合法建筑，如符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。各地政府一般從規(guī)劃、施工許可的角度去認(rèn)定違章建筑，也就是說(shuō)，如果租賃的房屋沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都有可能被認(rèn)定為違章建筑，面臨拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

二、租賃房屋應(yīng)當(dāng)與合法權(quán)利人簽訂租賃合同

租房要簽租賃合同，并且一定要和合法權(quán)利人簽署。這里的“合法權(quán)利人”，可以是房主，可以是房主委托的中介機(jī)構(gòu)，可以是原承租人。相應(yīng)的，在簽合同之前，應(yīng)該查驗(yàn)不同的權(quán)屬文件：

從房主直租的，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)房屋所有權(quán)證；

從中介機(jī)構(gòu)租賃的，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)房主與中介機(jī)構(gòu)簽署的委托出租代理合同、房主向中介機(jī)構(gòu)出具的授權(quán)委托書、在中介機(jī)構(gòu)留存的房產(chǎn)證復(fù)印件、中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等；

從原承租人租賃的，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)原承租人與房主簽署的租賃合同，最好能與原房主取得聯(lián)系，確認(rèn)其允許原承租人轉(zhuǎn)租/分租，否則，將會(huì)涉嫌非法占有他人房屋。

《合同法》

第二百二十四條 第二款 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

簽署租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確房屋坐落，具體到幾幢幾單元等；明確租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，若涉及到能耗費(fèi)或其他費(fèi)用也一并計(jì)入租金的，應(yīng)當(dāng)明確寫明；明確押金的性質(zhì)，若作為定金，則出租人違約的，大家可以按該金額雙倍索賠，否則只能扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。

三、租賃房屋應(yīng)當(dāng)注意留存關(guān)于入住時(shí)房屋現(xiàn)狀的證據(jù)

退租時(shí)，房東如果說(shuō)臥室墻壁有了污漬，衛(wèi)生間地漏堵塞、廚房油煙機(jī)噪音變大，要扣一半的押金。我們似乎無(wú)力反駁。

因此，強(qiáng)烈建議在入住時(shí)和出租人一起對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，制作交接清單，拍照留證或進(jìn)行書面的簽字確認(rèn)，對(duì)所有房屋設(shè)施，特別是可能因日常使用發(fā)生損耗的設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)狀確認(rèn)，避免在退租時(shí)房東隨意克扣押金。

四、租賃房屋應(yīng)當(dāng)保留支付租金及其他費(fèi)用的憑證

這一點(diǎn)其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)基本可以解決，因?yàn)榇蠹掖蠖纪ㄟ^(guò)支付寶、微信轉(zhuǎn)賬等方式繳納房租，你可以在轉(zhuǎn)賬時(shí)的備注部分填寫“*期間房租”等信息，明確轉(zhuǎn)賬原因。如果是現(xiàn)金支付的，注意索要收據(jù)。

要特別注意保留對(duì)租賃房租進(jìn)行各項(xiàng)修繕并支付費(fèi)用的證據(jù)，對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗產(chǎn)生的修繕費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)讓維修人員、損害相對(duì)人或其他人員對(duì)發(fā)生的原因作出書面說(shuō)明，以此為證向出租人予以主張，或作為分清責(zé)任的依據(jù)。

《合同法》

第二百二十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

要注意對(duì)房屋所有涉及的相關(guān)費(fèi)用(包括水電、物業(yè)、電視等)進(jìn)行檢查，是否拖欠。

五、發(fā)生糾紛時(shí)，依法向人民法院提起訴訟

因租房發(fā)生糾紛時(shí)，大家可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。起訴時(shí)，你需要提交相應(yīng)的證據(jù)，如租賃合同原件、租金繳納憑證、出租人違約的初步證明，還需要提交被告的身份證明文件，如身份證復(fù)印件等。因此建議大家在簽署合同時(shí)可以留存出租人的相關(guān)身份證明復(fù)印件，以備不時(shí)之需。一般情況下，一審民事案件從立案到判決將持續(xù)三個(gè)月或者更長(zhǎng)。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》

第二十八條 房屋租賃合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第三十三條第（一）項(xiàng) 因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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