首先，謝謝邀請回答這個問題，說說自己的看法。純屬個人意見。

這個首先看你個人介意什么，不介意什么。女生租房子要的是個安全。最好保安設置完全的地方。安全的情況下資金也允許的情況下租個環境好點的。這樣自己住起來也舒服。房子雖然是租的，生活確是自己的。建議租人群不怎么復雜，環境不過于嘈雜的地方，這樣方便休息。也不用亂七八糟。說實在的自己剛畢業那年租的房子雖然很安全，但是屬于老小區，而且都是老人家。而且是高齡老人。其實還挺害怕的，因為沒過幾個月小區就有老人過世，最后實在害怕一個人，最后從新租了房子。

這就是我個人建議，希望對你能有幫助。

租小區私人房子需要注意事項:

1. 租房子前首先考慮房東的房產證，擔心上當受騙，可以要求看房產證，如果對方是房東肯定出示房產證。

2. 主要是合同的問題，合同簽幾年，房租多少，房租多長一交，可以轉讓嗎，轉讓費規誰，違約條款等一些關鍵問題在合同里要寫清楚。和房屋中介簽合同之前，盡量把所有的事宜都談好，煤氣，水 ，電， 取暖費，物業費，分攤方式。一定要簽訂合同，一式兩份。

3. 考慮好裝修，包工不包料最好的選擇是相對而言比較省錢的方式，聯系專修師傅，現在市場很多人做二手生意的，選擇對了可以節省開支。

4. 找一個最優的距離，所謂最優的距離就是說盡量往外環找，離市區越遠，但是交通較便利的地方，這樣房價才便宜。

5. 注意你合租人的有幾個，在那里安全不安全。盡量和少一些人合租。

搬家進入租房需要注意什么？

那就是先說搬家了，可能需要搬家公司（如果東西不多可以分批自己搬或者朋友幫下忙），如果經濟不允許的話提前打包好你的所有能帶走的東西，留下日常所需就好，只要看好房子就可以搬了。

租房子要注意的是，首先看環境是否離上班的地方近，還有配套設施是否完善，就是菜市場，超市，醫院的遠近。

還要注意房屋的安全，查看門窗，門鎖的安全性，窗戶是否完好，燈具是否會亮。

水電問題，等等以后使用過程中需要維修的話是誰負責，使用水電的費用，還有租金的交付問題，有的需要押一付三，有的要交一年房租，如果有家電還要看看使用年限，以免將來住的時候發生糾紛。

最主要的就是簽合同，空口無憑，白紙黑字寫下雙方都同意的要求簽字，各式一份，以作憑證。

你好，很高興能夠回答你這個問題的！

租房前需要自己親自過去看看室內環境的，因為有一次因為相信人，只看了圖片就決定租下來的，沒有想到的是當租進去的時候，室內的裝修情況與家電家具情況與圖片上的不符，又因為自己的定金已經交繳的，這樣導致自己進退兩難的，后面只能將就的住進去的。還有在簽租賃合同的時候，也是需要注意的，上面的家電家具是需要備注好的，合同上還需要備注清楚房東是否愿意讓你進行轉租的，因為就怕后期有臨時決定的，這樣你也好轉租給別人的！

出租房屋首先第一條就是寫合同。

承租人來租你的房屋，要看你的房子在什么位置。人流量多，地段繁華的比客源少，偏遠的位置價位要高。雙方談好價錢，就可以寫合同了。

合同一般這樣寫，分甲方，乙方。甲方就是出租方，乙方是承租方。在雙方自愿，平等的基礎上，經協商一致，甲方愿把房子租給乙方。房租期限自那年那月那日起到那年那月那日止。房屋租金一年多少錢，人民幣小寫，人民幣大寫。一年租還是十年租，租金一次付清，還是分幾年付清都得寫清楚。房子到期，乙方如果繼續租或者不租得提前告訴甲方，一般是提前一個月。以免發生矛盾。協議一式兩份，雙方簽字，蓋章，寫日期。有的在備注里寫上，房屋，家電等有損壞的，由乙方負責，電費由乙方自己交等。

有的常租戶，有信譽了，甲方連合同也不寫了，到期直接來收錢，但這是少數。

這個我最有資格回答了，因為我有五年租房子的經驗。換了三個房東，處得都挺好的。對此我總結出幾點理論，1點租房子的時候得看看周圍的環境，有沒有燥音污染啥的，離馬路近或門口近都受影響，天不亮或半夜都有刺耳的車喇叭聲，影響睡眠。（對此我深有感觸）但晚上下班的人來說比較安全。而住在小區里面的安全系數相比之下低些（無物業小區）但消停，決不影響睡眠。2看看房東的房產證和身份證，共用面積對比一下，知道真假。如租二手房東，得把一手房東找來，把房子租的價錢或規矩，讓他知道，日后不會找麻煩。3點重點，看看房屋里的家用電器，燈按鈕，水開關，座便器上下水是否透溜，都有沒有啥毛病，因為房屋的押金，押在這些里面，如有損壞，按價賠償的。水費，天然氣費，電費，得結清。看水表電表然氣表數字記一下，省得交房后有羅亂。4點房子的舒適度，得打聽一下，冬天冷不冷，夏天熱不熱啥的。（租隔樓冬冷夏熱。把大山也不熱乎)這個地方人家少，蹭網費勁。5房價包不包括取暖費物業費啥的，說清楚了，好辦事。房東都喜歡干凈人住，你想中了，最好給人住干凈些，繼續住打基礎 。任何租房子都會互換身份證附印件的，保存好，有用。電話號碼啥的，有事方便。

作為看過百套租房的人來說，挑選租房也是有門道的。行內人看得是條條是道，行外人一不小心就掉坑。多則一年，少則3個月。

1.聞

進入房間后，第一個動作是先聞空氣，聞空氣中有沒有刺鼻的油漆或者難聞的氣味。

如果一進門，就聞到空氣中彌漫著刺鼻的油漆味，要么是剛刷完的油漆或者是新購置的劣質家具。

這種房子我遇過，要么讓房東把房子把味道散去之后再租，要么直接不考慮這房子。

如果聞到其他的發霉或者臭味，發霉是房子長期處于潮濕，地下室，或者常年見不到陽光，沒有把空氣中的霉味消除。

臭味一般是上一個租客沒有保持房子的干凈衛生。

2.望

進入房間后，第一要看的是廚房和衛生間，廚房濕氣重，但是平時和女票過個周末或者節假日招呼客戶的時候，有個廚房做個小菜還是爽歪歪的。

廚房先看地板和墻體，有沒有發霉，脫落或者滲水。

其次是看抽油煙機和煤氣管道，中廚油煙大，煎炒炸都是特大的油煙的，抽煙機要正常工作且年份不能太久，煤氣管道要看是否有損壞或者漏氣。用手摸用鼻子聞就可以知道個大概。

3.試

家具，家電還有廚具要去試一下是不是都是正常的，看外表是看不出來的。空調試一下啟動，冰箱打開柜門，洗衣機試一下出水，熱水器試一下出冷熱水。

不要怕麻煩，動一下手指就可以省去后續很多麻煩！

4.問

要問中介價格能不能少；

房東的水電費和物業費有沒有交清；

家具家電要不要收回去的；

電視費是不是要交；

寬帶費是不是自己裝。

初入社會的你，租個房都掉坑，至于嗎。

第一次租房，這些生存指南你應該知道：

一、租賃房屋應當不屬于違章建筑

任何時候，違章建筑被拆除都于法有據。因此，為了避免被突然通知搬家，我們租賃的房屋應當屬于合法建筑，如符合土地利用規劃、城市總體規劃等各項標準。各地政府一般從規劃、施工許可的角度去認定違章建筑，也就是說，如果租賃的房屋沒有取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設的，都有可能被認定為違章建筑，面臨拆除的風險。

二、租賃房屋應當與合法權利人簽訂租賃合同

租房要簽租賃合同，并且一定要和合法權利人簽署。這里的“合法權利人”，可以是房主，可以是房主委托的中介機構，可以是原承租人。相應的，在簽合同之前，應該查驗不同的權屬文件：

從房主直租的，應當查驗房屋所有權證；

從中介機構租賃的，應當查驗房主與中介機構簽署的委托出租代理合同、房主向中介機構出具的授權委托書、在中介機構留存的房產證復印件、中介機構的營業執照、房地產經紀機構資質證書等；

從原承租人租賃的，應當查驗原承租人與房主簽署的租賃合同，最好能與原房主取得聯系，確認其允許原承租人轉租/分租，否則，將會涉嫌非法占有他人房屋。

《合同法》

第二百二十四條 第二款 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

簽署租賃合同時，應當明確房屋坐落，具體到幾幢幾單元等；明確租金計算標準，若涉及到能耗費或其他費用也一并計入租金的，應當明確寫明；明確押金的性質，若作為定金，則出租人違約的，大家可以按該金額雙倍索賠，否則只能扣除相關費用后退還。

三、租賃房屋應當注意留存關于入住時房屋現狀的證據

退租時，房東如果說臥室墻壁有了污漬，衛生間地漏堵塞、廚房油煙機噪音變大，要扣一半的押金。我們似乎無力反駁。

因此，強烈建議在入住時和出租人一起對房屋進行查驗，制作交接清單，拍照留證或進行書面的簽字確認，對所有房屋設施，特別是可能因日常使用發生損耗的設施進行現狀確認，避免在退租時房東隨意克扣押金。

四、租賃房屋應當保留支付租金及其他費用的憑證

這一點其實現在已經基本可以解決，因為大家大都通過支付寶、微信轉賬等方式繳納房租，你可以在轉賬時的備注部分填寫“*期間房租”等信息，明確轉賬原因。如果是現金支付的，注意索要收據。

要特別注意保留對租賃房租進行各項修繕并支付費用的證據，對于房屋及其附屬設施的正常損耗產生的修繕費用，應當由出租人承擔。應當讓維修人員、損害相對人或其他人員對發生的原因作出書面說明，以此為證向出租人予以主張，或作為分清責任的依據。

《合同法》

第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

要注意對房屋所有涉及的相關費用(包括水電、物業、電視等)進行檢查，是否拖欠。

五、發生糾紛時，依法向人民法院提起訴訟

因租房發生糾紛時，大家可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。起訴時，你需要提交相應的證據，如租賃合同原件、租金繳納憑證、出租人違約的初步證明，還需要提交被告的身份證明文件，如身份證復印件等。因此建議大家在簽署合同時可以留存出租人的相關身份證明復印件，以備不時之需。一般情況下，一審民事案件從立案到判決將持續三個月或者更長。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》

第二十八條 房屋租賃合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三十三條第（一）項 因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。

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