你好，期房購買流程、購買期房的流程1.簽訂認購書。 2.簽訂買賣契約。3.預售登記。 4.簽訂管理公約，辦理入住手續。 5.辦理產權過戶，領房產證。 購買期房常見問題：1.購買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？ 如果先預訂期房的話，一般應先交納定金；如果直接簽訂購房合同， 也可以不交定金。 2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？簽訂商品房買賣合同并支付首付房款后，再申請辦理按揭貸款，以個人名義買房可以申請按揭貸款。3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么時候支付給房地產公司？ 支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。 4.以個人買房，以后小孩的戶口可以不可以遷過來？ 房子取得產權證后，即可辦理孩子的戶口遷入手續望采納

1. 購房合同是確定雙方買賣關系的有效憑證，一式兩份，雙方各執一份。在首付房款的時候就能拿到。

2. 購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

3. ?房產證在絕大部分時候是需要將購房所需要的欠款全部繳清才可以的。分期付款即按揭是購房者跟銀行有貸款合同，開發商拿到了全款，而銀行則保留購房者的房產證。

確定購房之后就要簽正式購房合同了呀。

一般來說，現在的一手樓期房在明確了購房意向之后就可以簽購房合同了，只是在實際操作中，因為還涉及網簽合同，操作比較復雜，所以房地產開發商會將該部分的工作統一安排處理。

在樓盤銷售處明確購房意向后，繳納定金，有些會簽署一個購房意向書。經過與房產開發商的商談，確定買房人、房產標的（明確自編地址，確定某一套）、總價、付款方式等信息之后，可以與開發商約定時間地點（一般是開發商當地房產銷售中心）確認網簽合同并打印后簽字，這份就已經是正式購房合同了。

如果需要貸款購房，許多銀行派人配合在購房合同簽署的同時簽署購房抵押貸款合同和提交房貸審批資料。

• 期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
• 但是在現實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
• 在開發商取得《商品房預售許可證》以后就可以根據自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。