北京夫妻離婚對拆遷有影響嗎_夫妻離婚后對房屋拆遷有影響嗎?
特邀律師
一般情況下,拆遷安置房是對原房屋所有人的一種補償,是原房屋所有權的自然延伸。
1.夫妻婚后共同出資購買的房屋遇到征收拆遷,那么安置房也與原房屋一樣,同樣屬于夫妻共同財產。夫妻雙方對被征收拆遷房屋的房屋部分補償均享有份額。
2.婚前一方的個人房屋,在婚后遇到征收拆遷,以產權調換方式取得安置房,就仍屬于一方的個人財產,離婚時不應參與離婚財產的分割。但是,如果夫妻一方對拆遷安置房做了相應的貢獻,比如另一方有繳納被拆遷房和安置房差價的情形,那么夫妻一方貢獻的部分應當認定為夫妻共同財產。
3.婚前一方的個人房屋,在婚后遇到征收拆遷,如果根據征收拆遷政策,拆遷補償中有部分款項是對家庭人口的安置和補償,那么該部分對應的房屋份額應為夫妻共同財產,另一方享有一定的份額。
至于您說的村里規定離婚以后沒有平方數,第一,村委會沒有制定征收拆遷補償方案的權力,征收土地由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施;第二,您可以要求查看正式的補償安置方案,以確定被安置對象的具體標準;第三,如果侵犯了您的合法權利,及時啟動法律程序,不要拖延。
文/申云王律師
您好,如果雙方都同意離婚的話,那么可以進行協議離婚,并在協議中標明財產分割情況。如果有一方不同意離婚的話,可以向人民法院提起離婚訴訟。一般來說人民法院會先進行調解,調解不成,才會判定離婚,同時也會將夫妻共同財產進行分割。
夫妻離異,男方農業戶口未從女方戶口遷出,遇到拆遷有沒有補償呢?
農村集體土地拆遷遵照2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》(第590號令)文件執行。
是否享受農村集體土地拆遷安置補償,這兩個因素至關重要。
一、拆遷的對象
被征收人必須是農業戶口,村集體經濟組織成員,這個身份的認定非常重要,是享受拆遷安置補償政策與否的“敲門磚”。
二、拆遷的主體
必須要有宅基地及房屋,俗話說你要有房屋給我“拆”,我才能夠給你“遷”。這個條件同樣重要!!
滿足這兩個條件,基本上就享受農村集體土地拆遷安置補償政策。
根據題主所述情況,分析如下:
因為婚遷,戶口遷入前妻家,農業戶口,后離婚,戶口未遷出。
1、農業戶口,村集體經濟組織成員。
2、離婚后有房產分割。
這種情況下,你是可以享受農村集體土地拆遷安置補償政策的。
3、農業戶口,村集體經濟組織成員。
4、離婚后沒有房產,你凈身出戶。
這種情況下,你不能享受房屋安置政策(缺一個條件——房屋),村集體相關補償可能有你,如辦社保,田畝等。具體以當地拆遷細則為準。
5、農業戶口,村集體經濟組織成員。
6、離婚后沒有房產,拆遷時前妻把你的信息登記上去,并享受了拆遷安置補償政策(你的名下那部分)。
這種情況下,你有權爭取你的那一部分,畢竟不算上你,她享受的安置補償政策沒有那么多。
關注我!我是身處拆遷一線的工作人員,希望我的回答能夠幫到您!
1、如果房子是夫妻共同財產,那么,房屋拆遷補償款也是夫妻共同財產; 2、共同財產平均分配; 3、你先提出離婚不影響你分配共同財產的權利,不會因此而少分共同財產; 4、房產證上只有對方的名字,只要房子是在婚后購買的,就是共同財產,只有對方名字不影響你分配共同財產; 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。 《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。 根據法律規定,原來的房子屬于個人財產的,拆遷安置房還是個人財產。原來的房子是夫妻共同財產的,離婚后,雙方一般對半分割。
雙方在離婚后房屋未做析產,對房屋拆遷補償的影響不大。因為拆遷補償一般是以貨幣或者回遷的形式進行。即使雙方在離婚時沒有確定該房屋的產權歸屬,但是在一方得到補償款或者回遷房后還可進行分割。 所謂析產又稱財產分析,是指財產共有人通過協議的方式,根據一定的標準,將共同財產予以分割,而分屬各共有人所有。當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時,勢必就要對該共有房屋進行分割分配。然而房屋又拆不得,因為沒有確定該房屋的產權歸屬。對于這樣的問題無論是法律的規定還是司法實踐都給了較好的處理,基本原則如下:
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值
3、采取一人獨有,在給他人金錢或其他方式的補償
4、采取大家共有的方式
5、大家競買的方式
6、出賣該房,大家分的價款的方式
拆遷的房子中如果有女方的份額,該份額中的補償款是需要支付給女方的。
法律有規定,離婚訴訟是解除夫妻關系的訴訟,不適用缺席開庭,判決。
其他環節可以委托律師辦理,庭審時必須雙方當事人到庭,否則不能宣判!
一、原則上,離婚案件,原告應當到庭參加離婚案件的審理。但如果原告本人不能自由表達自己意思的除外,對于此種情況必須向人民法院提交書面意見。
法律依據:《民事訴訟法》第六十二條 離婚案件有訴訟代理人的,本人除不能表達意志的以外,仍應出庭;確因特殊情況無法出庭的,必須向人民法院提交書面意見。
二、離婚案件原告缺席的處理:離婚案件,原告缺席的,經法院傳喚,可以按撤訴處理,例外情況作缺席判決。
法律依據:《民事訴訟法》第一百二十九條 原告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以按撤訴處理;被告反訴的,可以缺席判決。