購房合同被售樓部弄丟怎么辦_購房合同丟失影響大嗎?
特邀律師
購房合同丟了,可以到售樓部要求復印一份,并且加蓋公章,或者原合同作廢,重新簽訂一份合同。
你好,辦法房產證的資料丟失后,需要登報掛失,需要10天到15天以后才能重新辦理。
首先,建議您找到開發商,開發商會有購房合同,發票,稅票的存根,你可以拿到存根的編號和名稱,到當地報社登報申請掛失;
其次,掛失期限到后,您可以到開發商申請重新開具發票和購房合同,稅票可能就要到稅局去,當然,你要拿著掛失的報紙去。
建議,先了解當地的補辦方法,可能各地不一樣。
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購房合同丟失會給自己帶來麻煩,首先你簽訂合同就得交購房款,交款就會有增值稅發票,發票上必填寫的就是購房人的名字,增值稅發票的存根必須按國家規定保存,增值稅發票填錯了,單位必須把發票的所有幾聯都的交到稅務部門查驗,也就是說你只要交錢了你買房的行為已經用發票給你固定下來了,好像購房發票連你購房的樓號房間號都的填寫,總之只要國家執法部門負責,發生過的事想賴是賴不掉,最多是麻煩,再者說了購房合同不是簽一份,其中一份得交到房管局備案的。
購房合同丟失了補辦方法:
1、在購房合同沒有做預售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。
2、在購房合同做完預售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,可在報紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
3、在購房合同做完預售登記,已經辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行質押。
購房合同備案流程:
1、具體的操作步驟和細節,您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。
2、查詢合同備案登記情況,您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,并選擇正確的備案時間即可。
3、從2006年開始,所有買賣合同統一網上簽訂,網簽之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網上簽約。商品房網上簽訂后,開發商進行合同備案,經相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢后,經房地產管理部門審核會返回一個備案號,說明合同已經備案成功。
沒有別的辦法。合同可以找賣方補簽,發票只能記開發商復印底聯加蓋公章證明。
那得去拿啊,購房合同應該售樓處手里一份,房地產大廈一份,你手里一份,你手里沒有購房合同的話沒法辦房產證
你好,不用著急,購買一手房一份完整的購房合同一般情況下共有4本,開發商兩本,房管部門備案一本,購房者一本,如果是在預售登記前,預售購房合同丟失的話,只需將剩余的合同作廢,和開發商重新簽訂一份新的合同即可。
購房合同即商品房買賣合同有業主簽字與開發商蓋章,如果丟失建議登報掛失,避免非法份子撿到做他用。另外,在不動產權證書未辦理下來時,商品房買賣合同有可能做為居住證辦理,戶口遷移等事項辦理的要件,里面內容也是你維護自身權益和房屋管理的依據,建議掛失后保留完整報紙,去開發商那里補一份