一、核對(duì)戶(hù)型圖驗(yàn)結(jié)構(gòu)業(yè)主可將實(shí)際情況和購(gòu)房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，毛坯房業(yè)主應(yīng)測(cè)量室內(nèi)各部位的長(zhǎng)、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實(shí)際使用尺寸和面積。便于進(jìn)一步裝修。精裝修房業(yè)主要著重檢查室內(nèi)窗戶(hù)護(hù)欄、窗戶(hù)臺(tái)面、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、樓梯護(hù)欄、樓梯臺(tái)階等部位的外觀、焊接、高度、寬度、間距、牢固性等。

二、驗(yàn)地面、墻體、天花毛坯房驗(yàn)收需用空鼓錘檢查地面、墻面是否有空鼓；用靠尺檢查墻面是否垂直；用水平尺檢查地面是否水平等。查驗(yàn)墻體時(shí)還要同步查驗(yàn)預(yù)留孔洞的設(shè)置是否合理。精裝修房則要對(duì)地磚空鼓、平整度、色差、裂縫、瑕疵、劃傷、缺棱掉角等進(jìn)行檢查；對(duì)墻面和天花的查驗(yàn)包括涂飾的平整度、光潔度等項(xiàng)目。

三、驗(yàn)水電檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)的給排水設(shè)施要一一測(cè)試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精裝修房要查驗(yàn)的細(xì)節(jié)包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設(shè)施的材質(zhì)、安裝情況、使用功能等。同時(shí)，屋主還要檢查房屋內(nèi)弱電的通路情況是否暢通。

四、驗(yàn)門(mén)窗查驗(yàn)包括門(mén)窗的密閉性、門(mén)窗框安裝是否牢固、把手是否固定、門(mén)窗表面是否有刮花、四角是否變形等。更專(zhuān)業(yè)的查驗(yàn)還有溢水口、密封膠、滴水線(xiàn)是否功能完好等。

五、檢查木工制品以及油漆工制品檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-裝修完工后自助式驗(yàn)房要注意哪些？參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-收房時(shí)應(yīng)注意什么？驗(yàn)房師寫(xiě)給你4條驗(yàn)房攻略

業(yè)主朋友們新房驗(yàn)房關(guān)鍵就五點(diǎn)，不用搜任何教程，無(wú)需專(zhuān)業(yè)工具，簡(jiǎn)單易懂一學(xué)就會(huì)，超級(jí)實(shí)用。下面的內(nèi)容僅針對(duì)毛坯房

準(zhǔn)備好必要工具：飲料瓶、5米卷尺、A4紙、舊報(bào)紙或紅包袋、粉筆或者彩色鉛筆、響鼓錘（淘寶有）

還有就是最好挑選連日陰雨的天氣，并叫上物業(yè)人員（ 謹(jǐn)記：一般物業(yè)的人會(huì)跟著，但看到業(yè)主會(huì)仔細(xì)驗(yàn)房，他們會(huì)找理由什么的先先開(kāi)溜，自己驗(yàn)房必須拉著至少1位物業(yè)人員，這種實(shí)戰(zhàn)來(lái)的經(jīng)驗(yàn)，任何教程上都沒(méi)有提喔）

① 從最簡(jiǎn)單的開(kāi)始，塑料瓶灌水。找房屋中各處地漏、下水口等處往下灌。下水流的慢，甚至直接不下水了。拍照，并做標(biāo)記。讓物業(yè)人員也看好

② 門(mén)窗方面。進(jìn)戶(hù)門(mén)多開(kāi)關(guān)幾次，先聽(tīng)有沒(méi)有異響， 再將準(zhǔn)備的A4紙夾到門(mén)鎖上方關(guān)門(mén)，看看紙張是不是被夾住的。如果沒(méi)有夾住肯定密封性很差。在看進(jìn)戶(hù)門(mén)底部與門(mén)框有無(wú)異物垃圾。

室內(nèi)窗也是同理，檢查有沒(méi)有異響，開(kāi)關(guān)是否順利。重點(diǎn)是窗框四周?chē)袥](méi)有大面積裂紋。有沒(méi)有漏水（所以這是選在陰雨天的根本原因）

如果有務(wù)必拍照記錄，并做標(biāo)記。

③ 廚衛(wèi)防水層檢查，陽(yáng)臺(tái)地面。檢查原始防水層有沒(méi)有做？用卷尺測(cè)量衛(wèi)生間墻面防水層高度做到多少？陽(yáng)臺(tái)區(qū)域地面有沒(méi)有裂紋？

④ 墻面。把墻面放在最后一個(gè)步驟原因在于，非專(zhuān)業(yè)人士很難掌握如何測(cè)空鼓。響鼓錘敲墻這個(gè)動(dòng)作的核心不是敲，而是刮。而且陽(yáng)臺(tái)不要用去敲，基本都會(huì)敲出空鼓聲，因?yàn)閴γ娴睦锩媸潜貙樱蒙先ゾ褪强展牡穆曇簟?/p>

一般業(yè)主只要掌握一點(diǎn)：室內(nèi)墻面用響鼓錘在墻面自上而下一輪一輪刮過(guò)去，如果有墻面有一片很脆的空鼓聲，那就用粉筆寫(xiě)標(biāo)記并拍照記錄。

⑤ 如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題總要解決吧。所以解決問(wèn)題才是關(guān)鍵的一步。

讓物業(yè)的人在旁邊也是這個(gè)原因。讓對(duì)方知道房子哪里有問(wèn)題，然后安排工人處理。

那比較嚴(yán)重的問(wèn)題是深度分析原因的，有些還需要找開(kāi)發(fā)商。

比如：陽(yáng)臺(tái)地面開(kāi)裂、窗臺(tái)漏水、進(jìn)戶(hù)門(mén)不緊合等。

如果只是一些墻面空鼓也不是大面積的，那業(yè)主自己知道之后，在裝飾人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)可以講清楚。

如果大家還蠻有耐心看到這里，有沒(méi)有一個(gè)疑問(wèn)“怎么只測(cè)水沒(méi)測(cè)電呢”

從我接觸的情況來(lái)看，現(xiàn)在業(yè)主都需要先開(kāi)通用電，充值后才能使用。

也就是說(shuō)，業(yè)主必須默認(rèn)驗(yàn)收完畢這套房才能開(kāi)通電。是不是很扯？

所以，按照以上步驟先驗(yàn)完，有問(wèn)題解決了再收房，然后再去開(kāi)通電。

實(shí)際上我也遇到過(guò)1 2 個(gè)業(yè)主驗(yàn)出來(lái)有點(diǎn)小問(wèn)題就是不收房，盯著物業(yè)解決后再收房的。

如果業(yè)主買(mǎi)的是精裝房，必須說(shuō)一句。

房子都買(mǎi)了，花錢(qián)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的師傅驗(yàn)吧。

毛坯是有家裝這個(gè)環(huán)節(jié)，期間有問(wèn)題還是能發(fā)現(xiàn)的

精裝房的問(wèn)題，等搬入住后再發(fā)現(xiàn)真的后悔都來(lái)不及。

吃這種苦頭的業(yè)主已經(jīng)看見(jiàn)不下5個(gè)了

謝邀，驗(yàn)房是收房最重要的一步！

1，開(kāi)發(fā)商應(yīng)公示三證一書(shū)一表一圖。

2，對(duì)房屋質(zhì)量（水、電、墻地面、門(mén)窗）進(jìn)行驗(yàn)收，自己不懂可以找第三方驗(yàn)房師查驗(yàn)。

3，查看《面積實(shí)測(cè)表》。

4，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要求施工方整改。

5，待房屋質(zhì)量問(wèn)題整改完畢后再簽字收房。

希望對(duì)大家收房驗(yàn)房師有用。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)：需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具：1、驗(yàn)房小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。2、稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。3、卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等。4、驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線(xiàn)、不通。5、網(wǎng)球：用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈)，律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋 有問(wèn)題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員幫驗(yàn)房。驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、看合同核面積看實(shí)際設(shè)施是否與買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。【提示】：查看售房合同，一般如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，最好不超過(guò)5%。2、用卷尺測(cè)層高自備5米卷尺用5米卷尺測(cè)量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。【提示】：最好記在自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。3、查下水看漏堵自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音，且表面無(wú)積水。也可打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看水壓，二來(lái)試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，下水暢通。【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而像地漏等下水需要塞實(shí)，以防裝修時(shí)垃圾進(jìn)入，堵住管道。4、榔頭輕敲聽(tīng)空裂自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。【提示】：如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。5、墻面不滴水無(wú)裂縫仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。【提示1】：陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。【提示2】：若買(mǎi)的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。【提示3】：特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。6、門(mén)窗靈活聽(tīng)隔音試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。【提示】：為了防水，衛(wèi)生間的門(mén)須離地面預(yù)留1.5厘米。7、拉斷電閘看分路拉斷電閘后看戶(hù)內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。最好用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。【提示】：另外別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)。驗(yàn)房工具1、1只塑料水桶或大可樂(lè)的瓶子(通水)--用于驗(yàn)收下水管道、地漏是否堵塞，做閉水實(shí)驗(yàn)。2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動(dòng))--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。3、1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度。4、1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高。5、1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通。6、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)。7、1只筆--用于簽字。8、1把2米長(zhǎng)的靠尺—用于測(cè)量墻面平整度。9、1個(gè)紅外線(xiàn)水平儀—用于測(cè)量墻頂面水平度和垂直度。10、1把水平尺—用于測(cè)量地面水平度。11、廢舊報(bào)紙、打火機(jī)—用于測(cè)試廚房、衛(wèi)生間煙道和風(fēng)道是否通暢。12、電筆、相位儀—用于測(cè)試電話(huà)是否通暢、相位是否正確13、小鏡子—用于看隱蔽的位置。 驗(yàn)房項(xiàng)目入戶(hù)門(mén)1、門(mén)框檢查：門(mén)框安裝是否牢固周正，門(mén)框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門(mén)面有無(wú)開(kāi)裂、破損、垂直度等情況。2、門(mén)扇檢查：門(mén)扇有無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題，漆面有無(wú)流墜及漏刷和磕碰、表面是否平整，有無(wú)明顯劃痕，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修。3、門(mén)鎖檢查：門(mén)鎖安裝是否牢固，均勻鎖緊，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，鎖孔位置是否正常。4、開(kāi)啟檢查：門(mén)開(kāi)啟、關(guān)閉是否平穩(wěn)，有無(wú)異常阻力及磨損，門(mén)鎖緊后是否穩(wěn)固、無(wú)晃動(dòng)。5、門(mén)把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常阻力，表面有無(wú)缺損、變形。6、門(mén)軸檢查：是否完整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)。7、門(mén)配件：檢查門(mén)體和各種五金配件是否齊全、牢固。8、戶(hù)門(mén)密封性：檢查是否密封。塑鋼門(mén)窗1、門(mén)窗是否在安裝時(shí)出現(xiàn)開(kāi)焊、斷裂現(xiàn)象，表面是否被劃傷。2、五金配件是否齊全，安裝位置是否正確，使用是否靈活，平開(kāi)、推拉或旋轉(zhuǎn)門(mén)窗的開(kāi)關(guān)部件均應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密。3、門(mén)窗框與墻體連接要牢固，固定片的螺釘間距應(yīng)小于或等于60厘米；玻璃安裝不能出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象，單層玻璃不得直接接觸型材。4、塑鋼等門(mén)窗具有熱脹冷縮的特性，一般塑鋼門(mén)窗的脹縮值可達(dá)1厘米以上，所以安裝時(shí)門(mén)窗與墻體界面間的密封必須是彈性密封，不得用水泥砂漿嵌縫，而應(yīng)當(dāng)使用防寒氈條、泡沫塑料、有機(jī)硅泡沫密封劑、聚氨酯發(fā)泡劑等彈性材料填嵌飽滿(mǎn)；窗框與窗扇之間結(jié)合要嚴(yán)密，窗扇密封條接頭處應(yīng)沒(méi)有明顯縫隙；玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽，壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應(yīng)無(wú)明顯縫隙，接頭縫隙應(yīng)小于或等于1毫米。5、安裝誤差是否超標(biāo)，窗框應(yīng)橫平豎直、高低一致：對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度在2米以?xún)?nèi)，誤差應(yīng)小于3毫米；對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度大于2米時(shí)，誤差應(yīng)小于5毫米。窗高2米以?xún)?nèi)，垂直度誤差應(yīng)小于2毫米；窗高大于2米時(shí)，誤差應(yīng)小于3毫米。6、是否排水通暢，外框下框和軌道根應(yīng)鉆排水孔，位置要準(zhǔn)確，同時(shí)還要通暢，窗臺(tái)上還應(yīng)做流水坡，有無(wú)滴水線(xiàn)。7、塑鋼門(mén)窗內(nèi)部是否加鋼(吸鐵石檢查)。所有推拉門(mén)窗下部是否有防撞塊，防撞塊是否過(guò)短；門(mén)窗推拉是否靈活，門(mén)窗上的把手開(kāi)關(guān)是否靈活，是否安裝牢固。8、 所有外開(kāi)門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否靈活，風(fēng)撐部位是否固定牢固，有無(wú)嚴(yán)重生銹情況；門(mén)窗上的把手開(kāi)關(guān)是否靈活，是否安裝牢固。9、 檢查所有門(mén)窗是否有安裝歪斜情況，表面是否劃痕、污漬、變形較多，門(mén)窗關(guān)閉時(shí)是否關(guān)閉不嚴(yán)、漏縫，門(mén)窗玻璃是否安裝密封到位，門(mén)窗框與墻體交接部位是否有漏縫、開(kāi)裂情況。10、 部分需要安裝安全玻璃的門(mén)窗是否安裝安全玻璃：1、查看玻璃上的3C標(biāo)識(shí)。2、需要安裝安全玻璃的部位：7樓或7樓以上外開(kāi)窗；面積大于1.5平米的玻璃或玻璃底邊離最終裝飾面小于50cm的固定玻璃；陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄玻璃(5米以上鋼化夾膠)11、 如1樓或頂樓安裝窗磁、門(mén)磁，則檢查是否影響門(mén)窗扇的正常開(kāi)關(guān)和推拉，及窗磁門(mén)磁是否能起到真正的安防作用(查看線(xiàn)路是否易從門(mén)窗外側(cè)剪斷)。12、 檢查所有門(mén)窗窗框附近墻面有無(wú)滲水情況。需要安裝安全護(hù)欄的窗戶(hù)，安全護(hù)欄是否安裝到位，安裝是否牢固。13、檢查所有玻璃表面是否有劃傷、破損情況，門(mén)窗上是否安裝中空玻璃，中空玻璃是否有漏氣情況，沒(méi)有安裝中空玻璃的，則要求提供相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明。墻頂面墻面基層處理不當(dāng)，即便乳膠漆或壁紙?jiān)俸茫瑝γ嬉搽y免會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、掉粉、起泡等一系列頭痛問(wèn)題。涂料裂縫、墻紙翹邊、墻布發(fā)霉等質(zhì)量問(wèn)題。1、查驗(yàn)墻面的垂直度和平整度：墻面除了要檢查其平整度之外，還要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜的問(wèn)題出現(xiàn)。墻面的平整度和垂直度除了用目測(cè)之外還可以通過(guò)靠尺和角尺等工具來(lái)檢驗(yàn)。2、查驗(yàn)墻面是否有裂紋和空鼓問(wèn)題：墻面的裂紋可以直接目測(cè)到，墻面的空鼓需要用質(zhì)檢錘敲擊才能檢測(cè)出來(lái)。3、檢查墻面是否方正：兩個(gè)相鄰墻面是否成90度角，這個(gè)可以用角尺來(lái)檢驗(yàn)；兩個(gè)相對(duì)的墻面是否平行等。4、查驗(yàn)墻面陰陽(yáng)角是否順直：墻面的陰陽(yáng)角(墻角外陽(yáng)里陰)驗(yàn)收時(shí)需要仔細(xì)檢查墻面的陰陽(yáng)角是否順直。5、查驗(yàn)隱蔽墻面抹灰工程：檢查墻面是否有石灰爆點(diǎn)(麻點(diǎn))或泛堿；在墻面基層處理的時(shí)候，生石灰沒(méi)有發(fā)酵完全、基層材料攪拌不均或是增添的化學(xué)添加劑過(guò)多或攪拌不均都會(huì)造成墻面有麻點(diǎn)或泛堿出現(xiàn)。6、檢查墻面是否有水跡或結(jié)霧現(xiàn)象：墻面出現(xiàn)水跡或結(jié)霧現(xiàn)象尤其是衛(wèi)生間的墻面較為常見(jiàn)，出現(xiàn)這種情況可能是防水沒(méi)有做好，同時(shí)還需要考慮樓上是否有漏水情況。水電1、檢查強(qiáng)電箱內(nèi)部回路有無(wú)做標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)是否有遺漏或標(biāo)錯(cuò)(相位儀檢測(cè))，漏電保護(hù)是否正常工作(手動(dòng)或相位儀檢測(cè))。2、檢查弱電箱內(nèi)3線(xiàn)是否進(jìn)戶(hù)(寬帶、電話(huà)、AV)，如合同有約定安裝智能模塊，則查看智能模塊是否安裝。3、檢查強(qiáng)、弱電箱面板及箱體有無(wú)安裝牢固。4、檢查所有插座相位是否正常(相位儀檢測(cè))，插座位置是否有不合理的情況，衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)等需要插座表面安裝防濺盒的，防濺盒是否安裝到位。5、 檢查水路有無(wú)進(jìn)戶(hù)，所有下水、地漏是否通暢。6、 檢查地面有無(wú)管線(xiàn)彈線(xiàn)標(biāo)識(shí)。廚房1、檢查墻頂?shù)孛婵展摹㈤_(kāi)裂、起沙、露筋(鋼絲網(wǎng))、滲水、平整度情況。2、檢查廚房入口地面有無(wú)干濕分區(qū)線(xiàn)，分區(qū)線(xiàn)高度是否達(dá)到3cm，墻地面防水情況。3、檢查煙道管身有無(wú)裂縫，單向止閥是否安裝到位，閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，閥門(mén)位置是否影響后期裝修吊頂高度。(最低中心間距2.4米高)4、檢查煤氣表是否進(jìn)戶(hù)，煤氣表是否有支撐。煤氣管位置與廚房其他設(shè)施有無(wú)沖突(如單向止閥，下水管等)，煤氣管底部是否做了軟性填充、有無(wú)設(shè)置套管。5、檢查廚房開(kāi)間、進(jìn)深有無(wú)超過(guò)允許范圍的偏差(2cm以?xún)?nèi))；有梁部位，梁上有無(wú)大小頭誤差，窗臺(tái)面及兩側(cè)窗框墻體有無(wú)大小頭誤差(5mm以?xún)?nèi))。6、如墻面設(shè)置排風(fēng)孔，且能看見(jiàn)孔洞內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，檢查內(nèi)部鋼筋有無(wú)被打斷情況7、檢查下水管固定件是否安裝牢固，下水管管身有無(wú)破損開(kāi)裂情況，下水管檢修口是否缺檢修蓋，下水管頂部是否有水漬，如有防火要求的樓層，下水管頂部是否安裝防火圈，防火圈是否有脫落或安裝不牢固情況。8、用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。9、用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)；衛(wèi)生間1、檢查墻頂?shù)孛婵展摹㈤_(kāi)裂、起沙、露筋(鋼絲網(wǎng))、滲水、平整度情況。2、檢查衛(wèi)生間入口地面有無(wú)干濕分區(qū)線(xiàn)，分區(qū)線(xiàn)高度是否達(dá)到3cm，墻地面防水情況。3、檢查衛(wèi)生間開(kāi)間、進(jìn)深有無(wú)超過(guò)允許范圍的偏差(2cm以?xún)?nèi))；有梁部位，梁上有無(wú)大小頭誤差，窗臺(tái)面及兩側(cè)窗框墻體有無(wú)大小頭誤差(5mm以?xún)?nèi))。4、如墻面設(shè)置排風(fēng)孔，且能看見(jiàn)孔洞內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，檢查內(nèi)部鋼筋有無(wú)被打斷情況。5、檢查下水管固定件是否安裝牢固，下水管管身有無(wú)破損開(kāi)裂情況，下水管檢修口是否缺檢修蓋，下水管頂部是否有水漬，如有防火要求的樓層，下水管頂部是否安裝防火圈，防火圈是否有脫落或安裝不牢固情況。6、如衛(wèi)生間內(nèi)有隔墻，且頂部有下水管穿過(guò)隔墻，則在隔墻穿管部位應(yīng)預(yù)留套管。7、檢查馬桶坑距是否會(huì)影響后期馬桶安裝。8、檢查等電位端子箱面板是否安裝牢固，內(nèi)部是否缺連接端子及鍍鋅扁鐵。9、檢查地面坡度朝向是否正確以及下水地漏等設(shè)施有無(wú)缺失或破損情況。10、檢查頂部下水管高度是否過(guò)低，會(huì)不會(huì)影響后期吊頂高度。11、廚衛(wèi)間在地面空鼓修復(fù)完畢后做一次24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)。12、應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。客餐廳1、檢查墻頂?shù)孛婵展摹㈤_(kāi)裂、起沙(地面)、露筋(鋼絲網(wǎng))、吐銹、滲水、平整度情況。2、檢查客餐廳開(kāi)間、進(jìn)深、凈高有無(wú)超過(guò)允許范圍的偏差(2cm以?xún)?nèi))；有梁部位，梁上有無(wú)大小頭誤差，窗臺(tái)面及兩側(cè)門(mén)窗框墻體有無(wú)大小頭誤差(5mm以?xún)?nèi))。3、檢查客廳空調(diào)孔位置是否合理，有無(wú)倒返水情況，室外機(jī)位置是否合理。4、檢查外墻保溫情況。5、檢查外墻滲水情況。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)1、檢查墻頂?shù)孛婵展摹㈤_(kāi)裂、起沙(地面)、露筋(鋼絲網(wǎng))、吐銹、滲水情況。2、檢查陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)護(hù)欄高度是否達(dá)到規(guī)范要求(7樓以下：1.05m，7樓以上：1.10m)。3、檢查陽(yáng)臺(tái)地面坡度朝向是否正確以及下水地漏等設(shè)施有無(wú)缺失或破損情況。4、如露臺(tái)上有煙囪，則檢查煙囪高度是否高過(guò)室內(nèi)門(mén)窗的上延。5、檢查陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)是否與隔壁住戶(hù)間留有公共通道或易于攀爬、翻越的設(shè)施(公共安全隱患的存在)。