對于你說的情況，應該是所購買的房屋登記在未成年人名下，法律法規未成年人有接受財產的權利，但是監護人無權處方未成年人的財產，除非是為了未成年人的利益，比如給未成年人治療疾病 上學等，但是這只是法律的規定，行政機關變更房屋登記時可能不會給與變更登記。

謝友邀請回答！

房子的主人未成年，即未滿18周歲，雖然房證的主人是他的名字，但從我國法律上說，他屬于無完全民事行為能力的人。

當房子要申請過戶時，必須有他的法定監護人，來替代他，辦理所有過戶相關手續，經過公證后或者找相關證人，才能辦理過戶手續。

如果兒子滿18周歲以后，具備完全民事行為能力的人以后，就不需要監護人了，自已完全有權辦理過戶手續。

未成年人不能親自到場辦理房產轉移登記，需要監護人辦理相關手續。 和辦里未成年人房產權屬登記相比，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要復雜些。 監護人要將被監護人的房屋出售，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監護人利益，并保證房屋出售后所得款項全部用于被監護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監理處才可辦理房屋產權轉移手續。若違反這一規定，擅自處分了未成年人的房產監護人就應承擔相應的民事責任。

這個未成年人能不能買賣房屋我還真不知道。未成年人有可以買賣房屋的權利嗎？一般那些權利不都得成年之后才有嗎？那些財產權房產權什么的。不過要是遺產繼承可能又不一樣了吧。這些涉及到法律知識的還是要去查清楚，慎重一點吧。也不能聽別人說什么就是什么