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房子寫遺囑用公證嗎_遺囑必須公證才生效嗎?

房子寫遺囑用公證嗎_遺囑必須公證才生效嗎?

在線咨詢 時間: 2022-06-10 18:12:20
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1、遺囑并非得公證不可。但立遺屬人立下的遺囑必須符合法律相關規定才會成為有效遺矚。2、立遺囑人不得立下超越自己管轄范圍的遺囑,如房子是夫妻人的共同財產,任何一方

1、遺囑并非得公證不可。但立遺屬人立下的遺囑必須符合法律相關規定才會成為有效遺矚。 2、立遺囑人不得立下超越自己管轄范圍的遺囑,如房子是夫妻人的共同財產,任何一方不得剝奪另一方50%的財產處置權。 2、立遺囑人最好自己按法律文書手寫遺囑,并確保自己的財產、證件與書寫的文字內容相一致,并在自己的姓名下按下手印,并寫下立囑的時間、地點。 3、在別人邦助下所薟訂的遺囑,必須有醫院的健康證明書,立遺囑人、立據書寫人、見證人等薟名及手印等手續齊全。 4、任何違背立囑人意志、遺囑人在重病期間,頭腦不清醒時立下的字據無疑無效。 4、遺囑公證無疑會更好,是因為公證人員更懂得按法律程序辦事…

1,如果母親自己的房子,母親完全處置權。如果父母的共同財產,那么母親只能處理,房產的一半及繼承父親的部分。2,母親處理屬于自己的財產給兒子,不需要女兒在場的。

一、其實遺囑未必一定要公證,只是同樣條件下,公證過的遺囑,因為經過了專業人員的復核,避免了可能出現無效的情形,因此效力更高一些。如果其他的遺囑形式沒有下述的問題,其效力也是沒有問題的。

二、什么情況下遺囑有效。

遺囑有效,需要具備以下條件:

1、立遺囑人有立遺囑的能力。如果立遺囑人神志不清,無法準確表達自己的意志,則相關遺囑無效。

2、遺囑是當事人的真是意思表示。受騙、受脅迫、偽造的、篡改的、有歧義的,則相關的內容無效。

3、遺囑不得剝奪無勞動能力的繼承人的繼承權利。如立遺囑人有一個嚴重殘疾的繼承人,他的遺囑又申明遺產沒有該繼承人的份額,則這部分內容無效。

4、遺囑處分的財產必須是立遺囑本人所有的財產。如立遺囑人和其配偶共有一套住房,遺囑對整套房子進行處分,則遺囑關于其配偶那一半份額的處分是無效的。

5、遺囑不得違反社會公共利益和公俗良序。如某人立遺囑將自己財產全部贈送小三而不給配偶和子女,這樣的內容無效。

三、遺囑可以有多種形式,但是必須符合一定的條件才能有效。

自書遺囑:本人親筆書寫,有書寫日期和本人簽名。

代書遺囑:必須有沒有利益相關的見證人兩人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

錄音遺囑:應當有兩個以上的見證人在場見證。見證的方法可以采取書面或錄音的形式,錄音遺囑制作完畢后,應當場將錄音遺囑封存,并由見證人簽名,注明年、月、日。

口頭遺囑:僅限緊急情況下使用,口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

三、如果遺囑內容復雜,涉及財產數額較大,可以對遺囑進行公證。

公證的方法步驟:

1、申請。遺囑人應當親自到公證處提出申請。如果當事人親自前往有困難,可以申請公證處上門服務。

2、需要提供的材料:

當事人填寫的公證申請表;

身份證或者其他身份證件;

遺囑涉及的財產的產權證明;

有必要提交的其他材料。

3、公證時審查的重點項目:

當事人的意思表示和相應的權利;

當事人的人數、身份、資格和民事行為能力;

需公證的行為、事實或文書的內容是否真實、合法;

需公證的文書內容是否完善,文字是否準確,是否有歧義,簽名、印鑒是否齊全;

當事人提供的證明材料是否真實、充分。

遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。

等等。

4、審查無誤的可出具公證書。公證書需公證機構蓋章、經手人簽字有效。

您好!只要符合法律規定,遺囑不公證也同樣具有法律效力。建議把遺囑按照以下幾條進行自查,如果都符合,則可以成為合法有效的遺囑,和公證遺囑一樣,具備法律效力。

第一,符合遺囑實質

1)遺囑必須是本人真實意愿的表示,不得受欺騙、脅迫。訂立遺囑這個動作必須是本人完全自愿的;沒有受到外界的壓力、誘惑或是誘導。所以建議老年人在訂立遺囑時候,不過過多的讓子女參與意見,避免有脅迫和誘導的嫌疑,導致遺囑的有效性被質疑。

2)遺囑人在訂立遺囑時必須具備完全行為能力。直白的說法,就是遺囑人是頭腦是清楚的、思維意識是清晰的。建議做到以下幾點:

  • 如果老人被診斷患有老年癡呆、腦梗等腦部或精神方面疾病,那么這段時間內訂立的遺囑很可能是無效的,建議治愈之后再訂立

  • 訂立遺囑當天,可以去三甲醫院、或者司法鑒定機構對訂立精神狀態做一個評估或鑒定,作為具備完全民事行為能力的佐證。

3)遺囑中處置的必須是個人合法財產。更準確地說,遺囑只能處置財產中屬于自己的份額。這方面有兩種誤區:

  • 自己住的房子不一定有產權,比如公租房或者還沒買下來的房改房。

  • 登記自己為唯一產權人的財產,就一定100%擁有財產。這種情況多見于夫妻共同財產。通常情況下,在沒有特殊說明的情況下,在婚姻存續期間的財產,不管是在誰的名下,都屬于夫妻共同財產,夫妻二人一人一半。

第二,符合遺囑形式

1)符合遺囑的形式要件。繼承法規定了5種合法有效的遺囑形式,下面就最常見的兩種遺囑形式進行說明。

自書遺囑:自書遺囑必須全文親筆書寫,文末必須簽名、標明年、月、日。

代書遺囑:代書遺囑必須至少有兩個及以上的見證人,其中一人代為書寫全文,遺囑人、見證代書人必須文末進行簽名,并標明年、月、日。見證人和代書人必須與遺囑人和繼承人沒有利害關系。

2)遺囑不能被篡改、修改、損毀。

3)在措辭上必須準確。例如“將本人(身份證號:xxxx)名下的,位于xxx的房產(不動產權證好:xxxx)由xxx(本人兒子,身份證號:xxxxx)個人全部繼承,不作為夫妻共同財產。”

只要滿足以上兩點,即使遺囑不公證,也是有效的。

希望回答對題主有幫助。

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