兩梯三戶的房子帶連廊的房子中間的一戶也實(shí)現(xiàn)了南北通透，邊戶更是南北通透。可以買(mǎi)。

連廊叫消防連廊，主要目的是發(fā)生意外時(shí)，一側(cè)安全通道無(wú)法通行，可通過(guò)連廊進(jìn)入另一側(cè)避險(xiǎn)。

作為有連廊的中間住戶，我可以說(shuō)一下我的感受。

首先空氣流動(dòng)與光線問(wèn)題。南北通透是沒(méi)問(wèn)題，但背面房間內(nèi)光線相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)略微差一些，連廊與房間距離越小的話，遮擋越嚴(yán)重，畢竟上下都有遮擋。

其次噪音與通行問(wèn)題。作為通行通道，總會(huì)有人會(huì)在連廊自由活動(dòng)，比如抽煙、打電話等等。因?yàn)槭巧舷仑炌?，所以上下四五層有人在說(shuō)話，房間內(nèi)聽(tīng)的一清二楚，畢竟連廊與房間距離不會(huì)設(shè)計(jì)的太遠(yuǎn)。再就是總有不自覺(jué)鄰居總會(huì)在連廊晾曬衣物，放置其他物品，來(lái)回通行，很不方便。

最后就是隱私問(wèn)題，連廊總會(huì)有人通行，自覺(jué)不自覺(jué)的會(huì)往你屋里看，同層及上層都會(huì)看到你屋里情況，但窗戶總不能一直拉著窗簾，所以需要做好隱私保護(hù)，可以貼個(gè)窗戶膜。

這些都是日常小毛病，主要看自己對(duì)戶型的喜好，做好決定，其實(shí)住進(jìn)來(lái)了，這些都習(xí)以為常了。

連廊高層是開(kāi)發(fā)商，在樓市銷(xiāo)售上推出的新款，有增加的優(yōu)點(diǎn)，更有增加的缺點(diǎn)，只有一攬眾山小的優(yōu)勢(shì)不變！

如果大家遼解連廊式高層，就一定不會(huì)覺(jué)得新奇了！連廊高層和塔樓沒(méi)有多大區(qū)別，塔樓的一切缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)幾乎99%存在。連廊高層只不過(guò)是在高層塔樓之間建立了相互連通的走廊通道！

優(yōu)點(diǎn)是可以塔樓與塔樓間可以相互共用電摟，火災(zāi)時(shí)可以從連廊逃生！

缺點(diǎn)是連廊的聯(lián)接，帶來(lái)方便和安全的同時(shí)，也帶來(lái)相互干撓和喧鬧，連廊口的戶型帶來(lái)的干撓，大大抵消了購(gòu)買(mǎi)的便利，連廊口通道的戶型，誰(shuí)住誰(shuí)知道！

總述上示，連廊高層對(duì)塔樓的居住環(huán)境，沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的改進(jìn)！永遠(yuǎn)達(dá)不到會(huì)當(dāng)凌絕頂境界，永遠(yuǎn)不能和低密度住宅相提并論，這就是土地資源越來(lái)越少，住宅之間永遠(yuǎn)的區(qū)別！??！

買(mǎi)的房子樓層帶有消防連廊，不能用好不好來(lái)說(shuō)，只要方便，房子是自己想要的戶型即可。其實(shí)消防連廊在公攤里都已經(jīng)算上了，既然您的樓層遇上了，不影響你的采光且出行又比較方便就行了，消防連廊只是一個(gè)安全通道而已，沒(méi)有必要去糾結(jié)這個(gè)事情。謝謝!

這個(gè)問(wèn)題時(shí)間跨度有點(diǎn)長(zhǎng)，未來(lái)20年房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？房子會(huì)不會(huì)貶值？

個(gè)人認(rèn)為，預(yù)測(cè)20年房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，關(guān)鍵是要看我國(guó)城市化發(fā)展水平和實(shí)現(xiàn)70%以上城鎮(zhèn)化率目標(biāo)的完成情況。

我國(guó)的城市化發(fā)展的方向已非常明確，即中心城市一一都市圈一一城市群將是未來(lái)帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要區(qū)域。以中心城市的輻射帶動(dòng)其衛(wèi)星城的發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)則迎來(lái)大城市引領(lǐng)的都市圈、城市群模式，由我國(guó)目前的60%的城鎮(zhèn)化率，利用十到十年以上的時(shí)間，趕上發(fā)達(dá)國(guó)家70%以上的發(fā)展水平。也就是說(shuō)，從2020年到2030年十年的時(shí)間，基本實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。這十年當(dāng)中會(huì)有1億到1.5億人口到城市落戶，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的發(fā)展空間，未來(lái)二十年的第一個(gè)十年房?jī)r(jià)上漲是必然的。如果將來(lái)農(nóng)民進(jìn)城速度逐漸放慢了，實(shí)際上等于延長(zhǎng)了房?jī)r(jià)上漲的時(shí)間，只要有需求，價(jià)格就上漲。

未來(lái)二十年的第二個(gè)十年，城市人口和農(nóng)村人口相對(duì)穩(wěn)定后，房?jī)r(jià)才會(huì)逐步穩(wěn)定下來(lái)。假如到未來(lái)二十年的最后一年，也就是2040年，也許房子就真的不值錢(qián)了。據(jù)聯(lián)合國(guó)估計(jì)那時(shí)我國(guó)將達(dá)到14.4億人口最高峰，而老年人口將達(dá)到4億，也是最高峰。加上生育率不斷降低，新生兒逐年減少，我國(guó)人口開(kāi)始逐年下降，剩余的房子越來(lái)越多，那時(shí)人們擔(dān)心的不是房?jī)r(jià)下跌了，而是價(jià)格再低也沒(méi)人要了。

所以，未來(lái)二十年房?jī)r(jià)一定會(huì)有漲有跌，如果不從人口的變化來(lái)考慮，房子本身是50一一70年，老房子也不值錢(qián)了。

現(xiàn)在這樣帶連廊的樓房越來(lái)越多是因?yàn)檎@方面的監(jiān)管力度越來(lái)越大了

第一是考慮住宅安全問(wèn)題，增加中間連廊是作為消防通道來(lái)使用的，相當(dāng)于消防設(shè)計(jì)中的預(yù)留防火間，也就是防火防煙通道，這樣一旦一側(cè)樓房著火或者發(fā)生安全事故，可以迅速跑到另一邊逃生，也利于消防人員前來(lái)救援。

第二是考慮通風(fēng)問(wèn)題，中戶可以不用擔(dān)心夏天炎熱悶躁了

但是也是有弊端的，有孩子的家庭要特別注意孩子不能單獨(dú)到連廊玩耍，或者是可以把連廊安全門(mén)設(shè)計(jì)的更人性化些

第三就是建議開(kāi)發(fā)商可以做些安全防護(hù)措施，防患于未然，更加完善，細(xì)化，例如，可以做些鏤空的防護(hù)鋼絲網(wǎng)，或者不銹鋼條金屬條等等

雖然，什么措施都是有利有弊，但是，可以盡量避免的，何樂(lè)而不為呢？