占有改定和指示交付_指示交付、占有改定和簡易交付分別是什么意思?
特邀律師
簡易交付,占有改定又稱“無形交付”,是指受讓人在動產(chǎn)物權(quán)變動前已先行占有該動產(chǎn)的,讓與人如設(shè)立和轉(zhuǎn)讓其動產(chǎn)物權(quán),無需現(xiàn)在為現(xiàn)實交付,讓與合同生效時即發(fā)生物權(quán)變動的效力。簡易交付實際上是以動產(chǎn)物權(quán)讓與合意代替現(xiàn)實交付,是一種觀念上的交付,并沒有破壞動產(chǎn)物權(quán)變動的一般原則,而是在特殊情形下的一種靈活變通。指示交付指標的物由雙方以外的第三人實際占有時,轉(zhuǎn)讓人將對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人,以代標的物的實際交付。《物權(quán)法》第26條規(guī)定:動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動產(chǎn)的,負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付
簡易交付: 買賣合同生效時所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
占有改定: 買賣合同生效后,雙方又成立了可以允許出賣人繼續(xù)占有該物的另一個合同,另一個合同生效時所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
指示交付: 出賣人將出賣物的物權(quán)請求權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人時所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
擬制交付: 出賣人將物權(quán)憑證如提單交付給買受人時物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
現(xiàn)實交付,簡易交付,占有改定,指示交付應(yīng)從發(fā)生情形方面來區(qū)分:
1、 簡易交付,發(fā)生的前提是買受人基于某種原因,已經(jīng)事先占有了要出賣的標的物,買賣合同一生效,標的物就視為已經(jīng)交付。 舉例:張三租用李四的手機,張三即依據(jù)租賃合同取得了對手機的占有,而后張三又與李四達成協(xié)議,購買這部手機。這處情況下,動產(chǎn)物權(quán)的交付已經(jīng)在事先完成,物權(quán)受讓人已經(jīng)能夠依據(jù)物的排他效力行使物權(quán)。因此,物權(quán)的變動就在物權(quán)變動的協(xié)議生效時生效。
2、 指示交付,發(fā)生的前提是出賣的標的物既不是由出賣人占有,也不是由買受人占有,而是由第三人占有,當(dāng)出賣人將標的物的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的時候交付完成。(關(guān)鍵詞:第三人占有)。 舉例:張三將自己的自行車出租給李四使用,租期一個月,租賃期未滿之時,又將該自行車出賣給王五,由于租期未滿,自行車尚由李四合法使用,為使得王五取得該自行車的所有權(quán),張三對李四講:待租賃期限屆滿,你直接把自行車交給王五;同時對王五講:待租賃期限屆滿,你直接向李四索要自行車。
3、 占有改定,在動產(chǎn)交易中,出讓標的物時,出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動產(chǎn),此時雙方可以通過協(xié)議,使受讓人取得動產(chǎn)之間接占有,以取得現(xiàn)實交付而取得所有權(quán)。 舉例:張三出國前想把電視機賣給李四,雙方約定,李四即刻買下張三的電視機,但張三要繼續(xù)使用到出國前才把電視機交付給李四。
4、現(xiàn)實交付:發(fā)生在一般買賣合同中,交易雙方合同成立時完成物權(quán)變動。 舉例:張三到超市購買生活用品,在支付價款后取得生活用品所有權(quán)。
交付是動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式。動產(chǎn)種類繁多,數(shù)量巨大,變動頻繁,不適宜采用登記方式。因此,我國物權(quán)法規(guī)定動產(chǎn)的公示方式是交付。
理論將交付區(qū)分為現(xiàn)實交付和觀念交付。所謂現(xiàn)實交付,僅指一方將物的占有移轉(zhuǎn)給另一方的事實。這是通常意義的交付。需要注意的是,現(xiàn)實交付也可借手他人實現(xiàn)。如甲委托乙將書交給丙,同樣是現(xiàn)實交付。
觀念交付,這是法律為交易便捷而規(guī)定的一些變通方式,包括簡易交付、指示交付、占有改定等。觀念交付是替代現(xiàn)實交付的,也稱替代交付。即不是在現(xiàn)實中移轉(zhuǎn)物的占有,只是在觀念中完成交付過程,以求迅捷。觀念交付有以下幾種方式:
(1)簡易交付:是指動產(chǎn)早就為受讓人占有,出讓人與受讓人確認動產(chǎn)已交付。例如:甲先借用了乙的手機,而后甲和乙同意變借為買。若必須現(xiàn)實交付,得先由甲將手機返還給乙,再由乙交付于甲,未免繁瑣。現(xiàn)在只需要甲和乙確認交付,不必將手機拿來拿去。簡易交付可以簡化程序,減少交易費用和風(fēng)險。
(2)指示交付,是指在動產(chǎn)被第三人合法占有的條件下,出讓人與買受人約定,由第三人直接將動產(chǎn)交給買受人。例如:甲將手機出借給丙,而后又將手機賣給乙,甲可指示丙把手機交給乙,乙也有權(quán)要求丙交來手機,以代替現(xiàn)實交付。這同樣是為了便捷交易、減少風(fēng)險和費用。
(3)占有改定,是指動產(chǎn)交易中雙方約定,該動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人,但由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)。例如:甲出售手機給乙,但仍需使用,故與乙訂立借用契約,約定由甲繼續(xù)使用手機。占有改定實際上是混合性交易的結(jié)果:當(dāng)出賣人出賣動產(chǎn)給買受人,而買受人又同時將該動產(chǎn)出租、出借給出賣人時,占有改定可以滿足買受人和出賣人的各自需要。
另外,觀念交付還包括擬制交付,即以交付某項動產(chǎn)的物權(quán)憑證代替交付動產(chǎn)本身,如倉單、提單的交付。此類物權(quán)憑證的交付一般與交付物品具有同樣的法律效力。
在所有權(quán)取得中,交付具有重要意義。
1、交付的時間。所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間在民法中很重要,一般說來都以交付作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。民法通則第七十二條規(guī)定:“按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的,財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。
2、交付的形式。交付的形式多種多樣,主要有:(1)當(dāng)面交付;(2)托運交付;(3)需辦理登記過戶手續(xù)的交付;(4)需交出證明文本的交付。