搬遷補償款發放到個人還是戶主_拆遷補償款只給戶主本人嗎?
特邀律師
一,不是補償給戶主的,二,不是補償給家庭所有人員的。鑒于此事應該補償給土地承包中的所有土地所有人。也就是說,承包地中有誰,補償費應該有誰的份。其他人不參與分配。
您好,一般來說是將其拆遷補償款打給房屋產權所有人,也就是房產證上載明的人。如果對方已失蹤的話,那么建議您與征地征收方進行協商。一般來說,可以打給配偶或者其子女。
瀉藥。戶主只是代表所有的被安置人與拆遷安置機構進行談判、協商、洽談以及簽署法律文件,但戶主不能將其他被安置人所應該享受的拆遷利益據為己有。如果戶主拒絕分配拆遷利益,其他被安置人可以向法院起訴,對拆遷利益進行分割。完。
一是出于案件管轄的考慮。給付搬遷款是拆遷人與搬遷人之間履行合同的行為。按照我國民事訴訟法的規定,合同管錢通常是選擇管轄,其管轄法院包括被告所在地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院。拆遷辦選擇在其辦公地點完成給付行為,有爭取管轄法院的考慮。
二是有集中給付的考慮。選擇在拆遷辦公地點給付,可以將所有的搬遷人集中。如果選擇在其它地點履行,不能夠將所有的搬遷人集中在一起。
三是便于資金管理安全。選擇在拆遷辦履行,辦公人員不用隨身攜帶現金,在辦公地點集中存放 也保證了資金安全。
四是達到了一次履行完畢的效果。合同簽訂后,馬上給付搬遷款,一次履行完畢,不容易產生糾紛。
本人從事過多年的農房拆遷工作,特結合當政策和工作實際來回答這一問題。本答復的核心觀點如下:
農房拆遷款主要由原房屋及其構附著物等拆除直接補償、住房安置款(實行住房貨幣安置的地方才有)組成。
若住房安置款是按農房拆遷戶家庭成員人頭補償的,那么戶口本上的成員就可分這一部分住房安置款。
第一,先來直觀的,圍觀案例。
筆者一朋友的媳婦和女兒戶口都在岳父岳母家,就是和岳父岳母同一個戶口本。幾年前,筆者這朋友岳父岳母家因工業園區建設被拆遷了,農房的拆遷款除了房屋主體補償款、宅基地范圍內構附著物補償、搬家及獎勵等,這一部分主要都是農房拆除的直接補償;最重要的還有住房安置,戶口本上的農業人員每個約12萬元,全家一共獲得住房安置款60余萬元。
筆者這一朋友的岳父就直接分給了女兒、女婿25萬元,正好就行2個人的住房安置款。
第二,再看政策規定,弄清原由。
這就是涉及農房拆遷中的安置對象確定問題,共分兩步:第一步根據產權登記確定被拆遷農房的房主,第二步根據以房主為戶主的戶口登記簿,確定其家庭成員為住房安置對象,當然已安置的不能進行第二次安置。
上述就是不少地方拆遷中對于住房安置對象確定的政策規定。這種按戶口本上的成員進行住房安置,也是大家所說的按人頭安置,其安置款按政策就應分給對應的家庭成員。
正因如此,不少地方的出嫁女不會遷出戶口,而且還盡可能把丈夫、子女的戶口也上到可能會拆的娘家,就是好分得農房拆遷中的住房安置款。
(本文圖片來自網絡)