房子的產(chǎn)權(quán)人無(wú)論戶(hù)口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶(hù)口簿上的人沒(méi)有必然關(guān)系。明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬，戶(hù)口本明確的是所在。

戶(hù)口本是指登記住戶(hù)人員姓名、、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)。中國(guó)的戶(hù)口簿，是全面反映住戶(hù)人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶(hù)政文書(shū)。

相關(guān)知識(shí)：夫妻購(gòu)房關(guān)系表現(xiàn)在哪幾個(gè)方面

(1)共有關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)得的房屋，如無(wú)特別約定，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。此時(shí)房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰(shuí)，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。

(2)贈(zèng)與關(guān)系。父母或子女自愿將房屋贈(zèng)送給子女或父母，屬于家庭間的無(wú)償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。此時(shí)產(chǎn)權(quán)證上填寫(xiě)的人即為產(chǎn)權(quán)人。

(3)繼承關(guān)系。根據(jù)我國(guó)《》的有關(guān)規(guī)定，房屋繼承從被繼承人死亡的時(shí)間開(kāi)始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應(yīng)當(dāng)過(guò)戶(hù)在繼承人名下;沒(méi)有遺囑的，按法定繼承辦理。順序分為兩種，第1順序：配偶、子女、父母。第2順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第1順序繼承人繼承，沒(méi)有第1順序繼承人的，由第2順序繼承人繼承。法律還規(guī)定，房屋繼承應(yīng)是權(quán)利與義務(wù)的雙重繼承，即遺產(chǎn)在清償了債務(wù)后才能繼承。法定繼承的開(kāi)始引起對(duì)房屋的分割，從而出現(xiàn)由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權(quán)的情形。

(4)扶助關(guān)系。在房改售房中，一些老人沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)房改房屋，其子女中有經(jīng)濟(jì)能力、愿資助者可在購(gòu)房協(xié)議中加以注明，并經(jīng)過(guò)證明該事實(shí)，這樣有利于房屋產(chǎn)權(quán)將來(lái)的分配。如果不作記載，只能視為老人的產(chǎn)權(quán)，在老人逝世后只能按繼承分配。

本人從事過(guò)多年的農(nóng)房拆遷工作，特結(jié)合當(dāng)政策和工作實(shí)際來(lái)回答這一問(wèn)題。本答復(fù)的核心觀(guān)點(diǎn)如下：

農(nóng)房拆遷款主要由原房屋及其構(gòu)附著物等拆除直接補(bǔ)償、住房安置款（實(shí)行住房貨幣安置的地方才有）組成。

若住房安置款是按農(nóng)房拆遷戶(hù)家庭成員人頭補(bǔ)償?shù)模敲磻?hù)口本上的成員就可分這一部分住房安置款。

第一，先來(lái)直觀(guān)的，圍觀(guān)案例。

筆者一朋友的媳婦和女兒戶(hù)口都在岳父岳母家，就是和岳父岳母同一個(gè)戶(hù)口本。幾年前，筆者這朋友岳父岳母家因工業(yè)園區(qū)建設(shè)被拆遷了，農(nóng)房的拆遷款除了房屋主體補(bǔ)償款、宅基地范圍內(nèi)構(gòu)附著物補(bǔ)償、搬家及獎(jiǎng)勵(lì)等，這一部分主要都是農(nóng)房拆除的直接補(bǔ)償；最重要的還有住房安置，戶(hù)口本上的農(nóng)業(yè)人員每個(gè)約12萬(wàn)元，全家一共獲得住房安置款60余萬(wàn)元。

筆者這一朋友的岳父就直接分給了女兒、女婿25萬(wàn)元，正好就行2個(gè)人的住房安置款。

第二，再看政策規(guī)定，弄清原由。

這就是涉及農(nóng)房拆遷中的安置對(duì)象確定問(wèn)題，共分兩步：第一步根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記確定被拆遷農(nóng)房的房主，第二步根據(jù)以房主為戶(hù)主的戶(hù)口登記簿，確定其家庭成員為住房安置對(duì)象，當(dāng)然已安置的不能進(jìn)行第二次安置。

上述就是不少地方拆遷中對(duì)于住房安置對(duì)象確定的政策規(guī)定。這種按戶(hù)口本上的成員進(jìn)行住房安置，也是大家所說(shuō)的按人頭安置，其安置款按政策就應(yīng)分給對(duì)應(yīng)的家庭成員。

正因如此，不少地方的出嫁女不會(huì)遷出戶(hù)口，而且還盡可能把丈夫、子女的戶(hù)口也上到可能會(huì)拆的娘家，就是好分得農(nóng)房拆遷中的住房安置款。

（本文圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

全國(guó)各個(gè)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷可能涉及到的補(bǔ)償方式包含貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換,產(chǎn)權(quán)置換有按照人口人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?也有按照房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?建議先到相關(guān)部門(mén)了解當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策,如果覺(jué)得補(bǔ)償不合理,先不要簽署任何文件,及時(shí)通過(guò)法律途徑維權(quán)。

具體補(bǔ)償費(fèi)用如下：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

2019年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)：

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種

1、貨幣補(bǔ)償

2、等價(jià)置換安置房

3、重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本

二、拆遷補(bǔ)償范圍有所擴(kuò)大

房屋的室內(nèi)裝修、地面附著物即菜園、廁所、庭院樹(shù)木等其他財(cái)產(chǎn)都可以獲得補(bǔ)償，而且在拆遷過(guò)渡期內(nèi)，還會(huì)給農(nóng)民朋友兩萬(wàn)元的安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、補(bǔ)償金額的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)民其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，關(guān)系到每一位農(nóng)民朋友的切身利益，所以平時(shí)沒(méi)事的時(shí)候，農(nóng)民朋友一定要多點(diǎn)了解這方面的知識(shí)，從而更好的維護(hù)自身的合法權(quán)益。

戶(hù)口人數(shù)的多少會(huì)影響拆遷補(bǔ)償嗎？

不會(huì)的。

拆遷補(bǔ)償多少，是以建筑面積大小進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模腿丝诙嗌伲瑳](méi)有連戴關(guān)系。

我們國(guó)家拆遷的傳統(tǒng)做法，都是測(cè)量房屋四至界線(xiàn)，長(zhǎng)乘寬求得建筑面積。補(bǔ)償也是按這個(gè)面積大小，以平方米計(jì)算，每平方米補(bǔ)償多少。

但近年來(lái)，在拆遷方面，也有一些比較進(jìn)步的做法。拆遷時(shí)，你家里人口比較多，現(xiàn)有住房面積又比較小，拆遷后如果是回遷，一頂一兌換，往往要很難住得開(kāi)。這種情況下，人口較多，會(huì)有一定說(shuō)法。

有的地方，會(huì)給你一定優(yōu)惠條件。但不是白給。如果你想比現(xiàn)有住房大一些，或者是多要一套，可比別人購(gòu)買(mǎi)價(jià)格偏低一些。除了這個(gè)政策以外，拆遷和人口沒(méi)有任何關(guān)系。

一般來(lái)說(shuō)，都按慣例補(bǔ)償。比如有的地方按在策戶(hù)口人頭計(jì)，有的地方按面積補(bǔ)償，有的地方按個(gè)人被征用面積計(jì)算。總之無(wú)論釆取哪種方式補(bǔ)償，都應(yīng)該堅(jiān)持在民主、公開(kāi)、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行，既不能搞少數(shù)人說(shuō)了算，也不得暗箱操作。大家在一起協(xié)商解決是最好的辦法！

　　按相關(guān)規(guī)定，并不是拆遷賠償并不是以人口或者戶(hù)口為賠償標(biāo)準(zhǔn)的。所以拆遷賠償不是按人口的話(huà)是戶(hù)口越多就賠償越多。　　相關(guān)規(guī)定：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　　（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

現(xiàn)在上海對(duì)使用權(quán)房的拆遷，采取數(shù)磚頭的政策。根據(jù)地段，房屋情況等因素，確定一個(gè)拆遷地區(qū)評(píng)估價(jià)。具體到每家高于該價(jià)按高出價(jià)格算，低于的拉到評(píng)估價(jià)。如果少數(shù)家庭戶(hù)口（必須屬動(dòng)遷范圍，因?yàn)樾枰獓?guó)家另外出錢(qián)）人數(shù)很多，國(guó)家就進(jìn)行托底補(bǔ)助到滿(mǎn)足每人規(guī)定的平方數(shù)為止。需要指出的是，現(xiàn)在動(dòng)遷組只找承租人談，以后補(bǔ)償款也是打到承租人的賬戶(hù)，由承租人決定家里怎么分配，由于是你們家庭內(nèi)部事情，怎么分配，有沒(méi)有戶(hù)口都與他們動(dòng)遷組無(wú)關(guān)。因?yàn)閿?shù)額不小，在具體分配上存在分歧，造成一些家庭不和，甚至對(duì)簿公堂的情況。