謝悟空邀請。

按照農(nóng)村人的說話習(xí)慣，題主所說的“村上”就是指村集體，有時也指村黨支部和村委會。

根據(jù)題主的描述，提問的人應(yīng)該是村干部吧！你在問你們村有村民搶占宅基地，與其他村民發(fā)生了糾紛，應(yīng)該怎么辦？

這就奇怪了，如果村民之間不發(fā)生糾紛，難道你們村的宅基地就是隨意讓村民搶占的嗎？各家各戶的宅基地，都是靠搶占而來的嗎！？

所以你問題的重點不是怎么處理村民搶占宅基地之間的糾紛，而是你們村黨支部村委會應(yīng)當規(guī)范你們村的宅基地使用。

農(nóng)村宅基地歷來是農(nóng)村人關(guān)注和爭議的焦點，而農(nóng)村宅基地的使用也是有法可依的，《土地管理法》以及各地的實施細則中詳細規(guī)定了農(nóng)村宅基地的使用及具體程序。你們作為黨支部和村委會干部應(yīng)當舉起正義的大旗，依法辦事，按章辦事，絕不能任由村民自行搶占宅基地！

沒有規(guī)矩不成方圓，如果村里面的宅基地都能搶占，那村集體的資產(chǎn)還有什么不可以搶呢？你們村的人如果都靠搶來生活，那成什么地方了？要你們黨支部和村委會干什么？

再說了，農(nóng)村的哪一塊地能成為宅基地那也是要有依據(jù)的，非耕地之外的耕地和基本農(nóng)田是不能作為宅基地的，否則就是違法建筑，是在日后的某一天，有人會依法拆除的。到時候村民就會受到損失，那你們的村民不是生活在水*深*火*熱中了嗎？

所以說，針對這種問題，你們村趕緊得召開支部村委會議，召開黨員會議和村民代表會議，及時制止村民搶占宅基地的違法行為。研究出臺一整套村民宅基地使用有關(guān)辦法和規(guī)則來，亡羊補牢，為時未晚！從此把你們村的宅基地使用規(guī)范起來，對待已經(jīng)搶占到的村民，要及時處罰，殺雞敬猴，以敬效尤！

現(xiàn)在在農(nóng)村當村干部可千萬不能好人主義，任由村民無法無天地搶占下去，遲早會出亂子的，出人**命的事情也說不定呢！你們這些村干部也會被追究責(zé)任的！不過好在你現(xiàn)在把問題及時的提出來，證明你還是有責(zé)任心的，這一點為你點贊！趕緊的去處理吧。如果你不是村主干，就應(yīng)當先讓村主干明白利害，及時處置吧。

不評價其他貼字，只從本人掌握政策、法律解讀：

1.什么是土地爭議；土地爭議是土地所有權(quán)、使用權(quán)歸屬不明，個人與個人、單位與個人、單位與單位之間發(fā)生的爭議，依據(jù)《土地管理法》第十六條之規(guī)定，個人與個人之間的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣政府解決；單位與單位之間的，由縣政府解決。

2、你所屬案件性質(zhì)；從你的描述可知，本案涉及土地你伯父已經(jīng)辦理了土地證書，從目前法律規(guī)定來看，不動產(chǎn)以公示登記為準，在該證未被撤銷前，你伯父是土地權(quán)屬人，土地證效力具有排他性。因此，該案不屬于土地法規(guī)定的土地爭議案件范疇。

3.如何處理；首先，你本人提起行政訴訟。到法院起訴縣政府，法院會從辦證程序、認定事實、適用法律方面審查登記行為的合法性。你本人也要從這幾方面提供相關(guān)材料和質(zhì)辯，即土地登記行為需要的權(quán)屬來源資料證明是否存在瑕疵、四鄰簽字、你事實取得土地并建房情況有沒有完備等。案件勝訴率個人認為很大。提醒，不要認為是政府就不能告，而且該案訴訟費用僅僅50元。

再次，是你占用該地建房并使用至今二十年，對方要排除妨礙，拆除房屋，由對方去起訴，你也可以不用管他。從法律上講，他個人無權(quán)對你房子怎么樣。你如果不打第一個官司，也可以這樣耗著。如果他起訴你民事排除妨礙，歸還土地，你可以按第一個意見辦直接行政訴訟。

最后，協(xié)商解決。退一步講，所有案件他都贏了，但法院絕對不會不讓他給予補償?shù)模m我國不是判例法國家，但從相關(guān)判例看，法院會判他應(yīng)該按照房屋市場評估價格當然扣除土地給你相關(guān)補償。也可以按照你的投資成本以及溢出升值合計給你一定補償。你今后可以按照這個角度在今后的協(xié)調(diào)中或者訴訟中把握。

不知道能不能幫到你。@今日頭條

農(nóng)村宅基地在辦證之前有糾紛的，肯定不會給你辦證，待糾紛解決后才可以辦證。如果辦證后發(fā)生了糾紛，可通過司法解決。

國家對宅基地的規(guī)定是，農(nóng)村每戶只能有一處宅基地和一棟住房。假如是祖宗留下的宅基地，上還有房子，你自己又修了新房，在宅基地確權(quán)時，只會確權(quán)新房，老房子的地不會確權(quán)，但上面的房子是你的，只要房子一天不拆除，房子下的士地你都有使用權(quán)。

宅基地的確權(quán)應(yīng)該是上面都有房子，沒有房子的不予確權(quán)。如果需要建房獲得宅基地，你必須向國家提出申請。

農(nóng)村的土地糾紛雖然不是太多，但發(fā)生的頻率還是很高的，如果不能及時處理好，存在安全隱患，有可能釀成群體事件，因此需要及時調(diào)處。那么該如何正確化解呢？

土地糾紛調(diào)處的原則

土地糾紛調(diào)處應(yīng)本著以事實為依據(jù)，以法律為準繩，兼顧雙方訴求，平衡雙方利益的基本原則，查事實、擺依據(jù)、講道理、明是非、曉利害、促和解，通過深入調(diào)查了解，去偽存真尋找依據(jù)，明晰雙方利害關(guān)系，耐心說服促成雙方達成一致。

土地糾紛調(diào)處還有一個原則就是快刀斬亂麻，越快越好，將糾紛處理在萌芽狀態(tài)。

土地糾紛調(diào)處的程序

土地糾紛調(diào)處的程序一般是個人之間先行協(xié)商，需要上級介入調(diào)處的一般是戶與戶之間糾紛不出組，組與組之間糾紛不出村，村與村之間糾紛不出鄉(xiāng)的原則，逐級調(diào)處消化，確實不能調(diào)處的再申請上一級組織介入調(diào)處。

最終不能達成協(xié)調(diào)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依法裁決，對裁決結(jié)果有異議的可以在既定時間內(nèi)申請行政復(fù)議，行政復(fù)議以后調(diào)處程序終結(jié)，對行政復(fù)議不服的可以采取法律訴訟解決。

土地糾紛調(diào)處的辦法

土地糾紛調(diào)處的辦法屬于基層工作經(jīng)驗，一般有經(jīng)驗的工作人員調(diào)處會得心應(yīng)手，順利解決的概念較高。首先要準確掌握國家法律法規(guī)，將相關(guān)政策規(guī)定熟記于心；其次深入了解糾紛原委，雙方訴求事實依據(jù)，并明辨是非，去偽存真，掌握可令對方信服的事實依據(jù)；最后曉之以理、動之以情，明確雙方責(zé)權(quán)利，以及不能妥善解決的后果，抓住雙方理性的弱點，促使雙方理性讓步，達成一致意見，順利完成調(diào)處。

以上是本人長期從事糾紛調(diào)處方面的一點心得體會，還請業(yè)內(nèi)人士批評指正，共同提高！

1農(nóng)民宅基地和鄰里糾紛，雙方做到一起，說說條件，協(xié)商一致，不就解決了嗎？

2協(xié)商不行，找大隊，就是村委會，找領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，看怎樣能協(xié)商成，有什么樣條件可以達成一致。

3實在不行，報警，上法院起訴。用法律來解決。

農(nóng)村集體土地使用權(quán)分兩種，一種是耕地，一種是閑置地。如果屬于耕地，村與村之間的糾紛，實際上還是兩家耕地邊界之爭。各家的地畝數(shù)，長、寬，是很容易找到證據(jù)的。尤其現(xiàn)在有衛(wèi)星定位，土地所均有存檔。一旦確定兩家界線，兩村交界自然分明。

同村村民宅基地邊界之爭，也是一個道理，各有各的長、寬尺、寸，村里和鎮(zhèn)土地所均有存檔。拿來證據(jù)，豈不一丈量便知？

村與村之間閑置地，由于長期疏于管理，嚴格邊界容易記錯，但大體還是能分開的。這樣的情況，需雙方村長，找鎮(zhèn)上干部作為主持人，再找上各村年令大的人，盡量找出參照物，雙方協(xié)商解決。

村集體土地也好，宅基地也好，出現(xiàn)矛盾，一定要協(xié)商解決。各自找出證據(jù)，以理服人。實在調(diào)解不開，可用法律解決。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有司法所，專門調(diào)解鄉(xiāng)里各種矛盾的，而且不收費。有事可以找司法所。

我國《土地管理法》第十六條規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

這一規(guī)定明確了宅基地爭議的解決方式和程序。具體來說：

一是協(xié)商解決。當事人雙方應(yīng)當本著平等互利、公平合理的原則，坐下來協(xié)商，通過達成協(xié)議和平解決宅基地爭議。只要達成的協(xié)議不違反法律法規(guī)、不損害國家集體利益和其他公民合法權(quán)益就行。

二是行政裁決。如果雙方協(xié)商解決不了，可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或國土資源部門解決。須由一方當事人提出處理書面申請。政府或部門受理申請后，可以對爭議進行調(diào)解，調(diào)解不成的話，可以依法作出處理決定。

三是提起訴訟。這里需要指出的是，因宅基地爭議，當事人不能直接向法院起訴，必須先由行政機關(guān)處理。換句話說，因宅基地爭議，當事人不能向法院提起民事訴訟，只能是對行政機關(guān)的處理決定不服，提起行政訴訟。