雖然前幾年，農(nóng)村已經(jīng)實(shí)行土地確權(quán)工作，農(nóng)村土地也再次將個(gè)人土地范圍進(jìn)行規(guī)范和確認(rèn)。得到大家的一致?lián)碜o(hù)和肯定。
可是最近我們這邊發(fā)生過(guò)幾起土地糾紛，也讓我們看到土地確權(quán)劃分還有很長(zhǎng)的路要走。
首先在很多林權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證上邊界文字描述不清，例如某某與某某柴山以掏溝為界，此處掏溝為界實(shí)際上兩處柴山并沒(méi)有溝，自然就會(huì)為之后的矛盾糾紛埋下隱患。倘若雙方都是老實(shí)地道之人，自然心里都會(huì)秋毫不犯，倘若一方或者雙方都是精于算計(jì)之人，就想多占點(diǎn)地盤。可能到后面就會(huì)糾扯不清。
其次，近些年很多人外出打工，家里的祖產(chǎn)，包括柴山，自留地，宅基地，承包經(jīng)營(yíng)地(自己農(nóng)田)很多都荒廢了，而老家一些有心之人就會(huì)不斷地蠶食這些荒廢之地。由于自土地革命至今，土地劃分已經(jīng)經(jīng)過(guò)多輪變化，很多邊界和共識(shí)隨著上一輩人的逝去，如今誰(shuí)也不能分得一清二楚。有些人就開(kāi)始渾水摸魚，不是自己的也要說(shuō)成是自己的，甚至直接占有。
另外現(xiàn)如今很多城郊結(jié)合部都在大面積拆遷，誰(shuí)家占地多，自然拆遷補(bǔ)償就多。所以很多人不擇手段趕在拆遷之前擴(kuò)大自家地盤，以求更多補(bǔ)償。老一輩人心目中，土地一直都是命根子，所以土地一直都看的很重。前面一種情況使得年輕人又占土地的欲望，加上老一輩對(duì)土地近乎瘋狂的迷戀。有的是全家上陣，不斷侵占他人土地。也就引起現(xiàn)在普遍存在的土地糾紛。

以前農(nóng)村實(shí)行土地承包責(zé)任制和宅基地個(gè)人劃分！土地和宅基地的劃分都是根據(jù)上面文件，村委會(huì)按各家人頭劃分土地和宅基地，村里備案！沒(méi)有什么土地和宅基地確權(quán)，發(fā)生糾紛了都是找村委會(huì)解決，有的解決不了還要鬧到鄉(xiāng)里！鄉(xiāng)里再派人做各家思想工作！有時(shí)一個(gè)糾紛要處理好久！有的問(wèn)題一直處于擱置狀態(tài)！不利于農(nóng)村和諧社會(huì)的發(fā)展！現(xiàn)在政府大力發(fā)展新農(nóng)村建設(shè)，加強(qiáng)落實(shí)土地和宅基地確權(quán)，給農(nóng)民提供這方面的身份認(rèn)證！發(fā)放確權(quán)證書，在發(fā)生糾紛時(shí)，為農(nóng)民提供了保障和法律保護(hù)！減少了農(nóng)村發(fā)生土地和宅基地糾紛問(wèn)題！受到農(nóng)民好評(píng)認(rèn)可！

土地確權(quán)爭(zhēng)議如何處理：

　　１．運(yùn)用土地確權(quán)原則和方法，確定實(shí)踐中具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體，以及權(quán)利內(nèi)容等。

　　２．掌握土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機(jī)關(guān)、處理程序；運(yùn)用有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的規(guī)定，對(duì)具體爭(zhēng)議案件提出處理方式和程序。

　　３．運(yùn)用土地確權(quán)和爭(zhēng)議調(diào)處法律、政策，針對(duì)具體爭(zhēng)議案例進(jìn)行分析，提出處理意見(jiàn)。

　　各地要從機(jī)構(gòu)建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)、經(jīng)費(fèi)保障、規(guī)范程序等各方面，切實(shí)采取有力措施，建立健全土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處機(jī)制，妥善處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬爭(zhēng)議。

農(nóng)村土地常見(jiàn)糾紛主要有哪些？如何解決？

謝謝悟空邀請(qǐng)

關(guān)于農(nóng)村土地常見(jiàn)糾紛主要有哪些？筆者認(rèn)為大量糾紛基本都由確權(quán)和承包引起的：

1、量地階段是確權(quán)過(guò)程中的是較易引發(fā)土地糾紛的主要環(huán)節(jié)，需解決農(nóng)戶承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、位置不明等問(wèn)題，加快權(quán)證發(fā)放。

2、 承包關(guān)系不穩(wěn)定可能是土地糾紛的另一重要原因，發(fā)生土地糾紛的農(nóng)戶家中很可能有機(jī)動(dòng)地、荒地等，這些地并不是以家庭承包方式獲得的土地，可能也是第二輪承包時(shí)的遺留問(wèn)題，本著尊重歷史 、穩(wěn)定承包關(guān)系的原則，在穩(wěn)定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基礎(chǔ)上，加快耕地權(quán)證發(fā)放工作，明晰農(nóng)民的土地權(quán)利。

關(guān)于如何解決的問(wèn)題：

當(dāng)前農(nóng)村土地糾紛解決的途徑主要有：調(diào)解 、仲裁和法院三種方式，而調(diào)解又分為自行凋解、村組調(diào)解和鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)解三種。

筆者認(rèn)為要廣泛采取調(diào)節(jié)自行凋解或村組調(diào)解的方式解決土地糾紛，盡量避免上升到仲裁或法院起訴環(huán)節(jié)，這也是符合農(nóng)村實(shí)際情況的。一般情況下，村民和村組干部大多不愿將爭(zhēng)議上升到鄉(xiāng)鎮(zhèn)及以上層面，他們認(rèn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)及以上層面的調(diào)節(jié)或仲裁會(huì)將矛盾放大，傷及鄰里間的感情。這意味著，如果能充分利用鄉(xiāng)民之間傳統(tǒng)相鄰關(guān)系和基層村干部與鄉(xiāng)民之間相互了解的半官方協(xié)調(diào)方式，將有助于提高土地糾紛解決的質(zhì)量。

宅基地確權(quán)之后，你應(yīng)當(dāng)有宅基地確權(quán)的使用證書，只要有了宅基地權(quán)確的使用證書之后，你的宅基地才是合理合法的，有了宅基地使用證書之后的宅基地，也就不會(huì)出現(xiàn)所謂的糾紛了，因?yàn)椋粦粢徽恼兀荒苡幸环荽_權(quán)的使用證書的，絕不會(huì)出現(xiàn)第二份使用證書的！

如果宅基地確權(quán)以后還出現(xiàn)了糾紛，那也不會(huì)發(fā)給你宅基地使用證的，還是在確權(quán)過(guò)程中出現(xiàn)了問(wèn)題，如果這樣的話，你去找宅基地的管理部門，歸村里管的話，你去村里找，歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)管的話，你去鄉(xiāng)鎮(zhèn)找，他們也一定會(huì)幫助你解決你的宅基地糾紛的問(wèn)題的！

農(nóng)村承包的土地，還有宅基地的問(wèn)題，對(duì)農(nóng)民朋友們來(lái)講，是天大的大事，出現(xiàn)了問(wèn)題，出現(xiàn)了糾紛，應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常的途徑去解決的，只有解決了宅基地的糾紛，發(fā)給你了宅基地的使用權(quán)證書，這個(gè)宅基地才是你的，你才可以在這個(gè)宅基上蓋你的房屋的！

宅基地的糾紛解決了，宅基地確權(quán)后的使用證書也發(fā)給你了，你就可以在你的宅基地上蓋房子了，房子蓋好以后，你就可以拿著你的宅基地的使用權(quán)證書，到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理你的房屋產(chǎn)權(quán)證書，當(dāng)你的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦好之后，你才可以心安理得搬進(jìn)你的新蓋好的房屋里居住的，你也就可以一覺(jué)睡到大天亮的！

感謝您對(duì)從善如劉三農(nóng)問(wèn)答的關(guān)注和支持，歡迎您的評(píng)論留言！

謝謝你的邀請(qǐng)，這次原來(lái)我是老農(nóng)就來(lái)分享一下我的個(gè)人觀點(diǎn)，謹(jǐn)慎閱讀！

首先弄清已耕作了二十九的土地之前是否有過(guò)確權(quán)？這里面我就視其已確定了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

按本題主所講的(代耕戶)，他只不過(guò)是代某人(依法己取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的村民)耕種的人員。承包方有權(quán)依法行使權(quán)利：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定的第十條，國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。

再來(lái)看看，發(fā)包方通常指的是村小組(有些地方叫做經(jīng)濟(jì)合作社)。承包方就是村小組的成員(集體經(jīng)濟(jì)組織成員)。在承包期內(nèi)，承包方采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，不需辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的變更。

所以在村小組沒(méi)有調(diào)田、或者是小組成員無(wú)異議的情況下，為了穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，維護(hù)土地承包當(dāng)事人的權(quán)益，同時(shí)尊重了歷史又有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定和土地可持續(xù)利用的基礎(chǔ)上，化解矛盾，解決爭(zhēng)議。代耕戶耕作了二十九年的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍然是原承包經(jīng)營(yíng)方。

且說(shuō)有糾紛的土地怎樣進(jìn)行確權(quán)。這方面就簡(jiǎn)單講一下，有糾紛不確認(rèn)！解決糾紛可確權(quán)，解決糾紛的辦法可以參照上段內(nèi)容。

回答完畢，謝謝你的閱讀，歡迎你在評(píng)論區(qū)評(píng)論，請(qǐng)關(guān)注原來(lái)我是老農(nóng)更多的問(wèn)題回答！

您好，如果已經(jīng)確權(quán)，那么土地的權(quán)屬問(wèn)題已經(jīng)沒(méi)有爭(zhēng)議了，其他沒(méi)有確權(quán)的再來(lái)爭(zhēng)取沒(méi)有任何的意義，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸確權(quán)方所有。

近日，有位山西省臨汾市的農(nóng)民朋友閆蘭定反映說(shuō)，他和同村村民王聯(lián)生的土地承包糾紛案的終審判決下來(lái)了。

讓他難以理解和接受的是，按照我國(guó)自然資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》(1995)國(guó)土(籍)字第26號(hào)文件規(guī)定的五十六條：“土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件上的四至界線與實(shí)地一致,但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的,按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積,確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。”

還有依據(jù)農(nóng)業(yè)部等六部門《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2015]2號(hào)）文件規(guī)定中（三）完善土地承包合同里的規(guī)定“…………實(shí)際承包面積與原土地承包合同、權(quán)屬證書記載面積不一致的……屬于原承包地塊四至范圍內(nèi)的，原則上應(yīng)確權(quán)給原承包農(nóng)戶。”

這塊登記在他的土地承包證上的四至范圍明確，與實(shí)地情況完全符合的土地，依照國(guó)家部委關(guān)于土地確權(quán)規(guī)定完全應(yīng)該判給他的，結(jié)果卻被中院的一紙判決判給了王聯(lián)生。要知道，王聯(lián)生的土地證上的四至范圍都是明顯錯(cuò)誤的。自己的土地證上四至范圍明確，且完全符合國(guó)家部委規(guī)定的情況，這塊土地按國(guó)家規(guī)定，應(yīng)該是完全歸自己所有的，怎么能判給一個(gè)完全不符合部委規(guī)定的，自己土地證登記錯(cuò)誤明顯的人呢？

我們也咨詢了相關(guān)的律師，律師們提供了另一份最高法院的相關(guān)文件。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于裁判文書引用法律、法規(guī)等規(guī)范性法律文件的規(guī)定》(法釋〔2009〕14號(hào))里的規(guī)定，

第一條 人民法院的裁判文書應(yīng)當(dāng)依法引用相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)范性法律文件作為裁判依據(jù)。引用時(shí)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確完整寫明規(guī)范性法律文件的名稱、條款序號(hào)，需要引用具體條文的，應(yīng)當(dāng)整條引用。

…………

第四條 民事裁判文書應(yīng)當(dāng)引用法律、法律解釋或者司法解釋。對(duì)于應(yīng)當(dāng)適用的行政法規(guī)、地方性法規(guī)或者自治條例和單行條例，可以直接引用。

…………

第六條 對(duì)于本規(guī)定第三條、第四條、第五條規(guī)定之外的規(guī)范性文件，根據(jù)審理案件的需要，經(jīng)審查認(rèn)定為合法有效的，可以作為裁判說(shuō)理的依據(jù)。

這些規(guī)定都無(wú)一例外的說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，像閆蘭定這種國(guó)家部委有明確行政規(guī)定的土地承包問(wèn)題該如何處理，國(guó)家各部委都有很詳細(xì)的處理規(guī)定。而且對(duì)于這種有明確行政規(guī)定的，法院的民事裁決應(yīng)該在審查確認(rèn)有效的情況下，直接引用作為法院判決的依據(jù)。

可是，臨汾中院的裁決卻完全沒(méi)有參考，更不用說(shuō)依據(jù)這七部委的聯(lián)合規(guī)定了。

閆蘭定已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備去省高院提起重審的申請(qǐng)了，在這里，我們也想問(wèn)問(wèn)各位法律界的朋友，像法院這樣的判決，大家怎么看？歡迎留言評(píng)論！