在婚內(nèi)夫妻倆一起去買房，購房合同上有雙方的名字，現(xiàn)在離婚了，房產(chǎn)證怎么辦？

首先要看看離婚時，雙方對于這套房產(chǎn)是怎樣處理的？

如果在離婚時，沒有處理該套房產(chǎn)，現(xiàn)在還是屬于兩個人的共同財產(chǎn)，辦理房產(chǎn)證是需要兩個人同時到場辦理才可以的；

如果在離婚時，雙方對于該套房產(chǎn)是有約定的，比方說這套房產(chǎn)歸女方，女方需要補償男方，或者房產(chǎn)歸男方，男方需要補償女方，雙方領(lǐng)完離婚證后，現(xiàn)在需要辦理房產(chǎn)證的，或者需要辦理過戶的，都是需要另一方的配合的，當然，如果另一方不愿意配合的，一方是可以去法院起訴的，要求另一方協(xié)助辦理過戶。

如果離婚時已經(jīng)確認該房子屬于某一方，最好還是盡快做產(chǎn)權(quán)變更，否則將來可能產(chǎn)生不必要糾紛。

到房產(chǎn)所在地的房管局辦理。房產(chǎn)證上兩個名字，去掉一個名字，即將這人的房產(chǎn)份額過戶給另一人，可贈予或買賣過戶。房產(chǎn)證上無標明兩個各自所占的房產(chǎn)份額的，按50%房產(chǎn)份額過戶，以房產(chǎn)總價的50%作為報稅價計算過戶稅費，具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

視財如命的人，以多取為榮，時刻惦記錢財會失去更多。

房屋所有權(quán)證是夫妻兩個人名子，依法認為該房屬于夫妻兩個人共有，包括按份共有和共同共有兩種形式。協(xié)議離婚時，夫妻達成財產(chǎn)分割協(xié)議，房產(chǎn)歸一方單獨所有，另一方應(yīng)配合變更房屋所有權(quán)證減名；法院判決離婚或調(diào)解離婚的，房產(chǎn)歸一方單獨所有的，可以持生效法律文書申請不動產(chǎn)登記部門變更。

離婚后房產(chǎn)證上還可以改寫倆人的名字，也可以三個人的。但不是原來夫妻倆的名字。

您好！離婚時，房產(chǎn)將作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。分割完成后，該套房產(chǎn)要么歸男方所有，要么歸女方所有。產(chǎn)權(quán)的歸屬方應(yīng)該持人民法院準予離婚的《民事調(diào)解書》或者《判決書》及時變更產(chǎn)權(quán)所有人，換領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，在這種情況下變更產(chǎn)權(quán)免征契稅。離婚后，夫妻關(guān)系已經(jīng)解除，房產(chǎn)證上就不可以同時登記兩個人的姓名了。謝謝閱讀！

房產(chǎn)證上寫的是兩個人的名字，如果房產(chǎn)證上沒有寫明份額，離婚后房子平分配。