有穩定工作,也必須你單位和你個人交過公積金，有公積金誰都可以用公積金貸款買房子，

首套首付最低20%,二套最低50%首付，一般三套不做

與面積無關

你在全州那繳的公積金才行，別的地方的不行，詳細的你再問一下當地，地區有點差異的。

能貸款多少，要看你的繳存額了，比如你只能用公積金貸30萬，可你買這套房要貸款50萬才行，你要么多掏20萬首付，要么用組合貸方法，也就是你要用商業貸款（銀行）再貸20萬，這個也不錯的，就是手續麻煩點。

關于組合貸你網上查一下或去公積金管理中心一問就都明白了，再就是去找中介了解一下。（附：公積金客服電話：96155，問一下，）

@@@詳細的給你些摘要的北京知識，你了解一下，大體上一樣的，希望對你有幫助！

條件：

1、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款（現要沒有沒還清的公積金貸款）

2、建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態（現要還在繳存中）

貸款額度：

通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。（你那應該低些。）具體貸款額度的確定方法：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；（拿著夫妻雙方身份證，去公積金管理中心一查就查到最高能貸多少錢了。）

2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。（也就是要對你要買的房做評估，要看評估值的）

*借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲（即：70-你的年齡=最長貸款年限），但同時不得超過30年。

北京住房公積金管理中心住房公積金貸款

等額均還月還款額參考表(借款為1萬元)

貸款期限：5年

貸款年利率：3.33%

月均還款額(元)：181.16

10年的

3.87%

100.63

15年的

3.87%

73.32

20年的

3.87%

59.92

25年的

3.87%

52.07

30年的

3.87%

47.00

見到這利率表，你看你要貸多少年一查就行，上面的都是1萬的利率和月還款數，你要貸40萬，乘上40就行了。、

不明白可以再問我！

公積金是您買房才會給貸款！貸款是跟你個人年齡，每個月交多少錢？公積金卡里余額有多少都有關系！每個城市貸款都不一樣。具體以公積金管理處為準。公積金管理中心都有自己的計算公式！到時候算一下就可以

具體貸款步驟是，您買房子的時候可以問下售樓部就行。應該是先交首付然后去住房公積金管理處申請貸款。審批通過之后就可以了！但是具體還是以當地公積金管理處為準！

你好，在這里給你分享公積金貸款的形式:

一、不需要任何資料的。這要看各大銀行開展的放貸業務，主要是國有銀行，只要你手機下載銀行App，查找貸款或融資項目有沒有公積金信用貸款這一項，只要有，你就可以一步步申請操作就行了，最終會.示其能否貸款及可貸款額度，即公積金信用抵押貸款，我所知道經歷的有建設銀行，農業銀行等，這個要看各個地方銀行有沒有開展這項業務，最起碼你所繳存公積金的銀行應該有。

二、線下實地到各銀行辦理所必須的材料:

由于各城市或各銀行要求的相關政策不同，要與當地銀行聯系確認一下，一般的都要有購房合同,夫妻雙方身份證,雙方公積金繳納證,結婚證,戶口本,首付收據,先在公積金管理中心填寫公積金貸款申請表,通過審核后到指定銀行辦理貸款和公證。

具體需要的材料主要有:1.公積金貸款申請表;2、公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;3、所購房屋的評估報告書;4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;5.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

希望能幫到您，關注我不迷茫，點贊你最強！

申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;8、法律、法規規定的其他條件。 辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。 上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。