現在是法制社會。人人都懂法，人人知法。如果租客是通過正規的中介公司與房東簽訂了租約合同。在簽約之前，雙方都應該閱讀過租約合同里的內容，各項條款規定，怎樣屬于違約等等，然后才簽字確認。

其中違約之項中有一條規定：如果租客拖欠租金達到多少天以上，經過房東再三催繳房租，依然置之不理，惡意拖欠。按照租約合同，算租客違約。房東可以請物業協助，強制搬離或者換掉門鎖，收回物業。租房押金不退。押金作為對房屋造成經濟損失的賠償。

但是這種強制搬離的方式，只適合于租客單方惡意違約。如果租客拖欠租金又不搬家，是因為房東本身的原因引起，比如家電自然損壞，多次向房東反應，房東不予理會、不予維修，不予置換。給租客生活帶來不便而引起的糾紛。房東就應該負起自己的責任。要么給租客解決當下生活問題，要么賠償雙倍違約金。以協商的方式解決問題。

說想減免住宅租金的人完全就是耍無賴、耍流氓！你一個月不上班就不吃、不穿、不用錢、沒法活了嗎？房東也沒上班、沒掙錢，他們也要養兒供老人，要還房貸、車貸，那他們找誰減免呢！那你們的吃飯穿衣、養兒供老及生活費，你們的水電氣費、你們的房貸、車貸找誰減免呢？是病毒引起的，你們去找病毒商量吧，它把你們放倒了，你們就不用花錢了！

房子交給你了，你怎么用是你的事情！你住一天或住幾天與房東沒關系！住宅租給你隨便你住不住，你想怎么住就怎么住；再說住宅又不是商鋪，租金遠遠低于商鋪，住宅又不像商鋪那樣是為了營業賺錢，租金遠遠不夠還按揭貸款，憑什么減租；而租商鋪是為了對外營業賺大錢，商鋪關起營業受影響可找出租人商量，出租人不同意你也沒有權利違約！

首先問他什么時候給！其次住的時間久不久，久的一般過幾天會給！短的我一般都是給3天時間如果再不給就請搬家不租給他了！都有押金一般不會虧本?。?！

是這樣，已經過去五六年了，這幾年，能不能證明您一直在主張權利？因為欠款的訴訟時效是3年。如果這幾年您沒有主張，就已經過了訴訟時效。