首先，要妥善處理承租方的設(shè)備；其次，應(yīng)通過法律手段解除同對(duì)方的合同；再者，把廠房重新出租。建議委托律師協(xié)助，有一個(gè)環(huán)節(jié)處置不當(dāng)，將會(huì)導(dǎo)致被對(duì)方反咬一口。

1、沒有剛性的規(guī)定具體期限，承租人到了約定支付租金期限后仍然不支付，出租人催告其在合理期限內(nèi)支付，承租人仍然逾期未支付，構(gòu)成出租人單方依法解除合同的法定事由。

這里所謂的合理期限，一般都是按照給予了承租人必要的準(zhǔn)備時(shí)間、籌款時(shí)間予以認(rèn)定。

2、承租人未按照約定的期限支付租金，出租人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期支付的，出租人可以解除合同。

司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》227條

對(duì)一個(gè)小工廠里打工的底層員工來說維權(quán)是件艱難的事，理論上這類事情通過正常的法律渠道是不用花錢的（國(guó)家有相關(guān)援助政策），但幾人知道？知道程度幾許？就算是打官司，最難的就是“證據(jù)”，平時(shí)沒事的時(shí)候有幾人注意保留證據(jù)的？出了事憑底層人民所擁有的資源是很難得到有效證據(jù)的，這樣“個(gè)別”承擔(dān)官司的律師或律師事務(wù)所就是利用這個(gè)來。。。。。。“個(gè)別”之所以打引號(hào)，大家都懂，這個(gè)就是造成非法維權(quán)的根本原因，希望引起相關(guān)部門高度重視。

租客拖欠房租，一堆的借口，僅僅去催不一定能要回來；法律訴訟從找律師、遞交到執(zhí)行時(shí)間太長(zhǎng)，拖得太久。可以花幾百塊錢使用一把“可以自動(dòng)收租”的鎖，馬上就能解決問題。這是十億合伙人專為中國(guó)房東而研發(fā)的“催租神器”，由“智能門鎖”、“智能電表”和“遠(yuǎn)程控制”組成。如果租戶拖欠租金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)限制房間的門鎖進(jìn)入以及電表充值權(quán)限。這時(shí)，租戶連門都進(jìn)不去，電也用不了，就得馬上交租，交完就可以自動(dòng)恢復(fù)正常。

通過這樣的智能系統(tǒng)自動(dòng)去催租，不僅能節(jié)約很多精力，實(shí)際效果也很好。很多已經(jīng)使用了十億合伙人這套“催租神器”的房東，不僅能最快讓租戶交回已經(jīng)拖欠的租金，還避免了以后再產(chǎn)生此類情況。