按照題主的說法，應(yīng)該是沒有在房產(chǎn)證上加對方的名字，但是仍不能直接算是題主的個人財產(chǎn)。

婚前首付 婚后還貸

1.首付款。首付款的部分應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn)。

2.婚后房共同償還貸款部分。這部分除夫妻雙方另有約定外（如簽訂協(xié)議等），應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。

3.共同還貸部分。一些人對于這部分有誤區(qū)，認(rèn)為房產(chǎn)用自己一個人的工資還貸，應(yīng)該屬于自己個人的房產(chǎn)。但是根據(jù)司法判例，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。因為結(jié)婚后收入屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。

當(dāng)然，如果題主確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。

您好！

相信這個問題不可能會有標(biāo)準(zhǔn)答案，不同人、不同家庭考慮問題的出發(fā)點不同——很簡單，這沒有強(qiáng)制的法律規(guī)定，而是靠人與人之間的信任、協(xié)商來解決的問題。

既然題主提到“男方父母交首付”，那么我們從女方利益的角度，來分析一下這個問題。

假設(shè)僅僅登記為男方的名字

首先，個人認(rèn)為這種方式，沒有說不過去的理由，因為：

錢是男方父母出的，女方并不能因為跟男方是夫妻關(guān)系，可以無償獲得公婆的個人財產(chǎn)。從這一點上，合情合理。同理，換做男方，也不合適做類似的事情——無償占有岳父母的個人財產(chǎn)。

那么，是否意味著女方會面臨經(jīng)濟(jì)上的損失？——答案是：不會。

• 居住“收益”。既然買了房子，夫妻倆肯定是要住的，這就意味著在居住期間，男女雙方都省了“租賃費”，雙方均為“受益人”。
• 出租“收益”。假設(shè)這套房子不住、夫妻倆把它租出去。因為房產(chǎn)是男方父母出資收入、登記的是男方名字，所以房子屬于男方個人財產(chǎn)。但是，有一個非常重要的知識點：一方個人財產(chǎn)，在婚姻期間產(chǎn)生的增值性收益，屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以，如果房子有租金收入，這部分收入是夫妻倆共有的。
• 償貸“補(bǔ)償”。即便房子是男方個人的，如果夫妻共同還貸，那么，未來涉及到分割問題的話，這部分貸款及其增值部分，男女各半。也就是說，女方為這套房子投入的貸款部分，不會“白”投，是有自己一半兒份額的。

所以，單純從經(jīng)濟(jì)性角度，房子登記為男方個人名字，對于女方而言，沒有損失。

登記為夫妻雙方名字的必要性

很多人說了：女方都幫著償還貸款了，就要登記為夫妻雙方名字。

客觀的講，這個理由是不成立的——前面我們說了，女方投入的貸款的錢，是完全有其份額的，只不過跟房子本身沒有什么關(guān)系而已。

那么，能夠支撐登記雙方名字的理由就是：夫妻關(guān)系和諧，對待對方父母尊重孝敬。

• 夫妻關(guān)系和諧，意味著相互之間的信任和關(guān)愛，這是一種情分。情分到了，從財產(chǎn)角度，你的還是我的，就不那么重要了。
• 對待對方父母尊重孝敬，既是對對方愛意的表達(dá)，更是對老人孝敬行為的體現(xiàn)。這種情況下，可以理解為：女方對公婆也付出了，那么，從中得到回報，是說得通的。

至于說，要提前防范什么風(fēng)險、要對自己付出的青春保護(hù)起來……此類的理由，個人不贊同。風(fēng)險是雙方的，青春也是雙方的，不能作為單獨有利于自己的理由來作為說辭。

你不能也在婚前按揭買一套再結(jié)婚嗎，這樣的話就各自有自己的房子，不用彼此防備了

即使男方以個人收入還貸，用的也是共同財產(chǎn)，雙方可以簽訂協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬

見《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（自2011年8月13日起施行）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。