如果業(yè)主有證據(jù)證明是屬于業(yè)主分?jǐn)偟模热鐪y繪、圖紙、報(bào)建的文件等，可以直接投訴到房管部門如果是業(yè)主分?jǐn)偟拿娣e，物業(yè)經(jīng)營的收益應(yīng)該歸業(yè)主所有業(yè)主如果不同意，可以要求物業(yè)停止經(jīng)營請問你是哪一種公攤面積呢，在小區(qū)的什么位置

1.向物業(yè)反映投訴,要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。

2.物業(yè)不作為的話,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。

3.向地區(qū)城建,城管和市政12345熱線反映,要求處理。并可以通知媒體跟進(jìn)。

世界那么大，啥人都會有。遇到好人是鄰居，遇到壞人成仇人。作為君子，我們不能以樣學(xué)樣，他壞我也壞，我們畢竟是鄰居，應(yīng)該理性應(yīng)對，和諧相處。

在現(xiàn)在的小區(qū)里，違章搭建，私占公共用地的事情時(shí)有發(fā)生，作為一個(gè)文明的公民，我們應(yīng)該理性維權(quán)。

1，向物業(yè)反映投訴，要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。

2，物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。

3，向地區(qū)城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進(jìn)。

其實(shí)，小區(qū)違建物業(yè)責(zé)任最大。現(xiàn)在許多地方的小區(qū)物業(yè)，要管好小區(qū)裝修和違建是比較容易的。裝修一般都要報(bào)建才能放行的，如果物業(yè)不開這個(gè)口子，哪兒可以裝修，不報(bào)建材料都進(jìn)不來，就談不上違建了。

所以，物業(yè)不作為才是違建的最大責(zé)任者。物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，但物業(yè)有管理權(quán)，管住違建就不需要執(zhí)法。很多時(shí)候，物業(yè)為了得到一點(diǎn)私利，而撕開了違建的口子。導(dǎo)致了小區(qū)業(yè)主的麻煩！

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，商品房公攤面積是屬于全體業(yè)主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵占的。《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條　業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十一條　業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第七十二條　業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第七十三條　建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。擴(kuò)展資料：在購房合同中，贈送面積可以附加條款的方式予以注明，不存在寫入合同就要計(jì)入房價(jià)的問題。然而，對于這次糾紛來說，置業(yè)計(jì)劃書本身不能作為證明開發(fā)商違約的法律證據(jù)。當(dāng)開發(fā)商存在事實(shí)違約，即在所售房屋中并無贈送面積時(shí)，購房者可搜集所購買戶型的樓盤戶型圖、海報(bào)、宣傳畫冊以及當(dāng)時(shí)提供的置業(yè)計(jì)劃書等開發(fā)商宣傳資料，證明當(dāng)時(shí)確有贈送面積的承諾。當(dāng)法院采信購房者提交證據(jù)時(shí)，購房者也并非一定可以拿回全部已經(jīng)支付的定金等款項(xiàng)，而是應(yīng)按照售房合同中約定的違約條款，獲得相應(yīng)賠償。

業(yè)主霸占公攤面積，應(yīng)當(dāng)其他業(yè)主有權(quán)要求違法業(yè)主清理。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，開發(fā)商沒有多大責(zé)任。

大家因?yàn)槲一卮鸬膶Γ埥o我點(diǎn)個(gè)贊！我是執(zhí)業(yè)律師，長期關(guān)注社會問題，愿意回答大家所提問題，請大家關(guān)注我的頭條號。