題主問題意思是否這樣:雙方協(xié)議離婚，房子歸男方。女方對離婚協(xié)議反悔，對按揭房不配合過戶，怎么辦？

首先應當向法院起訴，請求按離婚協(xié)議要求女方配合房子過戶。

其次，必須先將房貸償還完畢，然后才能過戶。

根據(jù)法律規(guī)定，一方對離婚協(xié)議反悔，要求重新分割財產(chǎn)，法院經(jīng)審理查明在簽訂離婚協(xié)議時沒有脅迫、欺詐的，不予支持。

所以，法院不會支持女方反悔想重新分割財產(chǎn)的意見。據(jù)此可以判決女方協(xié)助男方辦理房子產(chǎn)權過戶手續(xù)。

如果女方仍不履行的，可以申請強制執(zhí)行。但是，房貸必須償還完畢方可過戶。

我是律師說財富傳承，關于婚姻家庭、房產(chǎn)等話題我最擅長，離婚不僅是感情的破裂，也是共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的區(qū)分，共同財產(chǎn)的分割分配過程，每個人都喜歡關注的話題。

出現(xiàn)離婚糾紛的時候，能夠坐在一起簽訂離婚協(xié)議，心平氣和的處理離婚問題的非常少，即使簽訂了一份書面協(xié)議，有時也會以各種理由反悔、否認、不想實際遵照執(zhí)行。

有時坐下來與對方簽訂《離婚協(xié)議》，細致的爭論每個細節(jié)問題，其實并不是真的要離婚，僅僅是在賭氣，是在試探對方的心思和反映；

還有的，一方無理取鬧，糾纏不休，另一方為了安撫對方，完全按照對方的意思，說什么就寫什么，提什么條件都答應，象一場小鬧劇，也許經(jīng)常上演。

這些情況下《離婚協(xié)議書》是有了，并沒有離婚，又在一起熱熱鬧鬧的過了幾年，最后還是沒有過下去，不得不離婚，真的離婚，走上法庭的訴訟離婚。

再翻出當時寫的《離婚協(xié)議書》主張按照約定的內(nèi)容分割財產(chǎn)，另一方當然反對，不同意分割方案，不同意承諾的所有內(nèi)容，聲稱并不是自己的真實意思。

《婚姻法司法解釋三》第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

看看法律的規(guī)定，離婚協(xié)議是存在生效和不生效兩種情形

1、生效了，即雙方簽訂《離婚協(xié)議書》并且通過登記離婚或訴訟離婚的形式解除了雙方婚姻關系，則在離婚協(xié)議中約定的內(nèi)容對雙方均有約束力，不能反悔；單方反悔的，另一方可以起訴。

2、沒有生效，即雙方?jīng)]有登記離婚，也沒有在訴訟離婚中同意履行約定，則離婚協(xié)議的條款沒有約束力，約定的內(nèi)容均可以反悔，最終由法院根據(jù)實際情況依法分割。

現(xiàn)在要討論的是在《離婚協(xié)議書》中約定贈與孩子房產(chǎn)，雙方離婚，協(xié)議生效后贈與的房產(chǎn)能不能要回，收回贈與的想法？

這種情況下任何一方均不可以反悔，撤回贈與的意思表示（房產(chǎn)沒有實際過戶）；或者收回登記在孩子名下的房屋（房產(chǎn)已經(jīng)過戶登記到孩子名下）都是不允許的。

1、將雙方的房產(chǎn)贈與給孩子，是一種處理夫妻共同財產(chǎn)的方式，達成協(xié)議必須遵守；

2、以離婚為前提贈與給孩子的房產(chǎn)，無論是交付還是未交付，約定不能反悔，不配合過戶的，另一方可以作為原告起訴，請求裁判反悔的對方履行《離婚協(xié)議書》中贈與房產(chǎn)的交付。

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謝謝邀請；樓主說的是，在民政局協(xié)議離婚，有套房子分給女方因銀行有貸款沒過戶，現(xiàn)在過戶男方不愿意簽字，應該怎么辦的這個問題，肯定是男方后悔了，不履行離婚的協(xié)議，或者是貸款還沒有還完，只要分清楚了，就能給你答復的。

你們是協(xié)議離婚的，只要協(xié)議離婚條款的內(nèi)容是在平等的基礎上，不受外來任何脅迫的情況下，是出于自愿簽訂的任何協(xié)議，哪怕再有失公允。只要是具有完全行為能力的責任人，一經(jīng)簽字認可，離婚既成事實，這一紙離婚協(xié)議就變成了法律文件，在法律上立馬就生效，是受到法律保護的。

在銀行按揭還貸的房屋，每一家銀行都有自己的規(guī)章制度，可以說按照正常的程序，還貸還沒有完成的話，再憑離婚協(xié)議和離婚證，也是不能過戶確權的，男方不配合過戶是不想浪費時間。

如果說在銀行按揭還貸的房屋，借款已經(jīng)完全還清的話，女方要求對還貸已經(jīng)完畢的房屋過戶確權，憑著離婚證，和離婚的協(xié)議，在男方的配合下過戶，是合情，合理，又合法的。

如今男方后悔了，不履行協(xié)議離婚的協(xié)議條款，女方完全可以將男方告上當?shù)氐娜嗣穹ㄔ海瑥娏乙蠓ㄔ簭娭颇蟹铰男袇f(xié)議離婚的內(nèi)容，法院一定會支持你，還你一個公道的。

感謝邀請，敬請關注，法律青鳥為您服務！

一、離婚協(xié)議的法律性質(zhì)

離婚協(xié)議在本質(zhì)是屬于合同，基于契約精神有約必遵守履行。依照我國民法總則第一百三十六條 民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。

離婚協(xié)議需要到民政婚姻登記機關審核，符合法定條件給予發(fā)放離婚證時生效。否則只成立未生效。若雙方拿到了離婚證而沒有辦理房屋過戶登記，雙方形成約定的合同之債，則需要繼續(xù)履行離婚協(xié)議內(nèi)容。依照我國民法總則第一百七十六條 民事主體依照法律規(guī)定和當事人約定，履行民事義務，承擔民事責任。

二、產(chǎn)權認定

辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記屬于物權行為同時也是履行約定合同內(nèi)容的行為。根據(jù)物權和債權相分離理論，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)物權變更實行登記公示主義，依照我國物權法第九條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。因此結(jié)合本案房屋未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權變更，產(chǎn)權仍屬于原所有人。

三、維權途徑

1 、 若另一方不履行離婚協(xié)議內(nèi)容，在沒有取得離婚證的情況下，雙方?jīng)Q意離婚則只能走訴訟離婚程序，由法院裁判。依照我國物權法第二十八條　因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。

2、若已經(jīng)取得離婚證，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成則以物權糾紛為由到法院起訴，由法院裁判。

法海一粟的觀點：婚內(nèi)約定房產(chǎn)歸屬后，雖然沒有辦理過戶登記手續(xù)，但是，仍然產(chǎn)生物權變動的效力。因此，如果雙方離婚的，涉案房產(chǎn)應當歸題主所有。

1、物權法中對于不動產(chǎn)物權變動已經(jīng)有了例外規(guī)定。根據(jù)物權法第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。就是說，根據(jù)我國的物權法的規(guī)定，物權發(fā)生變動后，必須進行登記，否則，不發(fā)生物權變動的法律效果。但是，如果法律另有規(guī)定的，則按照其規(guī)定處理。比如，農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權自土地承包合同成立時設立。這里就沒有登記生效的規(guī)定。只是，未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。因此，就題主的問題，其關鍵在于，夫妻之間就不動產(chǎn)權的歸屬所作出的約定，是否必須登記。這就涉及到是否存在法律另有規(guī)定的問題。

2、婚姻法關于夫妻財產(chǎn)約定的規(guī)定，就是法律另有規(guī)定的表現(xiàn)。婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。法海一粟認為，這里的“對雙方具有約束力”的規(guī)定，就是婚姻法對于夫妻之間對財產(chǎn)歸屬所作出約定后，即時發(fā)生物權變動的法律效力，無須進行物權變動登記。這是因為，婚姻關系中的財產(chǎn)制度是物權制度中的重要組成部分。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間一方所得推定為共有財產(chǎn)，除非另外約定。這里，婚姻法并未規(guī)定這種“共有”需要進行物權登記。因此，既然婚姻法在夫妻財產(chǎn)共有制的問題，沒有規(guī)定“登記生效”，那么，對于夫妻財產(chǎn)約定制的問題，按照體系解釋的原則，即應當認為，也不需要“登記生效”。

3、贈與合同中的任意撤銷權的問題。對于贈與合同，合同法規(guī)定的贈與人的任意撤銷權，這就是，“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。”問題是，根據(jù)婚姻法第十九條的規(guī)定，在夫妻對財產(chǎn)歸屬作出約定后，即發(fā)生物權變動的效力。就是說，此時此地，物權已經(jīng)發(fā)生變動。“權利轉(zhuǎn)移”的事實已經(jīng)發(fā)生。因此，即使從贈與的角度，贈與人也無權撤銷之前的贈與行為。

法海一粟：運籌帷幄之中，決戰(zhàn)法庭之上。

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離婚時對于財產(chǎn)分割的部分不可以反悔！除非有證據(jù)證明該部分約定系因受到欺詐、脅迫，否則不能夠反悔。但是父母作為監(jiān)護人可以替未成年子女進行管理的，但是除為被監(jiān)護人利益考慮外，不允許對未成年子女進行損害其利益的行為。

這要看在哪個部門離的婚。在法院離的婚，一方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，可直接申請人民法院依法強制執(zhí)行；在民政部門協(xié)議登記離的婚，一方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，可以向法院起訴。最高人民法院關于適用婚姻法若個問題的解釋（二）第八條規(guī)定：當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。這就清楚的指明了雙方離婚協(xié)議中，關于財產(chǎn)的分割是受法律保護的，若一方拒絕履行協(xié)議，另一方訴訟到法院請求保護，法院只能根據(jù)雙方離婚協(xié)議，依法維權所分割的財產(chǎn)。雙方協(xié)議離婚后，就財產(chǎn)分割問題也出現(xiàn)一方反悔的情形，比如這套房子因?qū)Ψ椒椿诙辉高^戶，怎么辦呢？婚姻法解釋（二）第九條規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院受理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的請求。這條規(guī)定明確告知：1.反悔必須在離婚后一年以內(nèi)提出訴訟，否則會駁回起訴；2.法院通過審判，沒有發(fā)現(xiàn)訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，就會駁回當事人的訴訟請求。實踐中也有這種情況：既不履行協(xié)議，也不明確提出反悔，消極抵抗，遇到這種情況，你要注意的一點是，防止對方通過這種方式消耗掉了你的訴訟時效，所以你一定要在訴訟時效內(nèi)依法保護自己的權利。

謝東友律師事務所邀 對于這個問題，我的看法是:

一、如果離婚協(xié)議書或法院離婚判決書就房產(chǎn)問題已有明確說法，就按之執(zhí)行.如果男方不配合，可提起訴訟，通過打官司并執(zhí)行到位.

二、如果離婚時，房子歸兒子只有口頭協(xié)議，又沒有其它旁證，現(xiàn)在男方不配合過戶，那么只能以情動人，通過父子親情打動他，從而達成目的;如果男方是痞子或無賴，那沒有什么好辦法，只能譴責他的不誠信了。