夫妻離婚一方不配合房產過戶怎么辦_離婚后一方不配合房產過戶怎么辦?
特邀律師
在夫妻協議離婚后,如果對方不履行離婚協議,不配合房產過戶的,可以向法院起訴,要求對方履行協議,配合辦理房產過戶。
等法院判決生效后,如果對方不履行的,可向法院申請執行。
這要看在哪個部門離的婚。在法院離的婚,一方拒絕辦理房產過戶手續,可直接申請人民法院依法強制執行;在民政部門協議登記離的婚,一方拒絕辦理房產過戶手續,可以向法院起訴。最高人民法院關于適用婚姻法若個問題的解釋(二)第八條規定:當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。這就清楚的指明了雙方離婚協議中,關于財產的分割是受法律保護的,若一方拒絕履行協議,另一方訴訟到法院請求保護,法院只能根據雙方離婚協議,依法維權所分割的財產。雙方協議離婚后,就財產分割問題也出現一方反悔的情形,比如這套房子因對方反悔而不愿過戶,怎么辦呢?婚姻法解釋(二)第九條規定:男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。人民法院受理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的請求。這條規定明確告知:1.反悔必須在離婚后一年以內提出訴訟,否則會駁回起訴;2.法院通過審判,沒有發現訂立協議時存在欺詐、脅迫等情形的,就會駁回當事人的訴訟請求。實踐中也有這種情況:既不履行協議,也不明確提出反悔,消極抵抗,遇到這種情況,你要注意的一點是,防止對方通過這種方式消耗掉了你的訴訟時效,所以你一定要在訴訟時效內依法保護自己的權利。
謝謝邀請;摟主說的是,離婚了,前夫不配合辦理房產過戶的手續。可以肯定,你和前夫是協議離婚的。要是走法律的渠道,依法解除婚姻的,法院裁決婚姻解體的文件上就會有,不履行法院判決生效的法律文件,應該擔負的法律責任。
協議離婚是在雙方自愿平等的基礎上,簽訂詳細的條款細則,只要經過雙方確認無誤,簽字認可,到民政局只要拿了離婚證,這一紙協議就與法院的判決文一樣,立馬產生了法律的效力。
如果說,離婚時前夫只是口頭上承諾房產歸你,在協議離婚的文件上并沒有房產歸你的字據,就己經領取了離婚證。如今前夫不配合你辦理房產過戶手續,口說無憑,沒有法律證據,只能說你中了前夫的套路。你必須在離婚一年內,將前夫起訴到人民法院,要求依法重新裁決房產的歸屬權。
如果說在離婚的協議上寫明了房產是歸你的,如今前夫后悔了,不配合你辦理房產的過戶手續,你也可以將前夫告上法院要求強制執行。也可以拿上戶口簿,身份證,離婚證和離婚協議,到房地產管理部門調出房屋產權的檔案,直接辦理房產過戶手續。前提是,必須有前夫的戶口本,身份證在手中就行。
沒有任何規定,雙方在離婚后,一方辦理房產過戶,另一方必須配合。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類,主要適用于離婚析產。 同時,辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后,當事人要到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;最后到房管局辦理免征契稅申請,辦理析產登記手續并繳交登記費,取證。