使用權的房屋（公房）都是不可以買賣和繼承的；因為你只有使用權，沒有房產權。。。因為沒有房產權的公房，產權是屬公家的，不能買賣，不能繼承。如果你要賣使用權，公家很能會將公房收回的。（更不能繼承，因為你沒有房產權，談何時承）但你可以繼續使用，在沒有特殊情況下，公家也不會要你搬家的。

公房承租人只具有相應的公房使用權，不是房產的所有權人。承租人死亡后不能作為被繼承人的遺產來由繼承人行使繼承權。其子女也不具備必然繼承該公房的承租權。只有共同居住人才可申請變更租賃戶名，并繼續履行租賃合同。

　　子女（繼承權人）只可以繼承父母遺留下來的個人合法財產，所謂的“個人合法財產”包括以下事項：

　　(一)公民的收入；

　　(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；

　　(三)公民的林木、牲畜和家禽；

　　(四)公民的文物、圖書資料；

　　(五)法律允許公民所有的生產資料；

　　(六)公民的著作權、專利權中的財產權利；

　　(七)公民的其他合法財產。

公房的產權不屬于個人所有，擁有者只有使用權，不能作為遺產繼承。《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。

本題首先弄清概念：公房承租權，指的是有權利承租國企或集體房產的權利。租賃關系成立后，承租人獲得的是居住、使用權。租賃關系不得超過二十年，租賃期屆滿，仍需租賃，需續訂租賃合同。而繼承權指的是有權利繼承親人的私有財產（含房產）的權利。繼承關系生效后，繼承人獲得的是永久的所有權。所以繼承一般指的財產所有權，而非使用權。獲得公房的承租權，一般指單位員工與單位簽訂了租賃合同，即除非員工另有了居住，一般確保員工及其共同生活的家人有穩定居住權。若員工去世，不影響隨員工共同生活的家人繼續居住，不過必須由單位與繼續居住的員工家人簽訂新的有租賃期限的合同。如員工家人有了新的居住房，公房單位有權決定原公租房租賃關系是否解除。所以說公租房換了符合條件的主人居住，也必須重新簽訂租賃合同，同樣租賃期不得超過二十年。這顯然與遺產繼承是完全不同的概念。

法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬于公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同于普通的財產權利，公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同。