房地產中介好做嗎_房地產經紀人的工作好做嗎?
特邀律師
房地產經紀人和其他工作一樣,好做與不好做完全看誰去做,換句話說,如果你適合做房地產經紀人這行那就好做,否則就不好做。
房地產經紀人主要從事房屋買賣或者租賃的工作,所以要想做好這項工作你必須善于與別人溝通,能夠承受較大的工作壓力,再加上足夠的耐心,那么你就一定能做好這項工作。
至于待遇方便,這個行業一般都是底薪加提成的模式,所以你做的越好,賺的肯定也就會越多。
中介這個職業收入還是挺高的!
就拿我們這個城市的中介來說,中介費是收取買賣雙方各一個一點,也就是說100萬的房子成交,中介費收2萬塊錢,在樓市成交火爆的時候一個中介每月成交個十套八套玩是的,你就大致可以想象出中介的收入有多高。
目前樓市遇冷,成交量急速下滑,中介的收入大為減少,一些能力低點的中介紛紛轉行,然而能力好的依然堅守在這個行業。
其實樓市低迷肯定是短暫的,我覺得房子一定會迎來另一個春天,無論什么時候只要有房子交易都不會離開中介,只有中介才會使交易雙方放心!
只要你在中介職場有踏實的專業功底,你就堅持在中介工作,未來五年甚至更長時間都是不錯的選擇!
房地產中介好做嗎?房地產中介利潤大不大?
俗話說360行行行出狀元,很多人從學校畢業出來之后所面臨的就是就業問題了,有的人會選擇自己喜歡的行業來上班,但是,在選擇這個行業之前一定要先打聽一下房地產中介好做嗎,如果好做的話再去做,不好做的話很有可能會影響自己的前程,所以一定要打聽一下,另外,房地產中介利潤大不大。 房地產中介好做嗎?
1、房產中介,顧名思義,與房產有關。隨著我國房地產業的發展,房產中介企業作為房產行業的重要組成部分,也獲得了從低速緩慢到急劇上升的趨勢性發展。房地產中介成為了市場中不容忽視的朝陽產業。
2、尤其是近幾年,房地產中介服務行業迎來了黃金發展時期,中介行業商機巨大。有調研數據表明,在國外有將近百分之九十以上的房屋流通都是通過中介服務來完成的,其中,存量房的成交量遠遠超過增量房,其比例在5:1。
3、與之相對的,中國的房產市場上,增量房是消費的主體,部分城市達到了1:50,其他二級、三級市場,非常活躍的城市比例也不過在1:1左右,但是無論是1:50還是1:1,余國外的5:1比例相比,差距甚遠,但同樣,發展空間也十分大。所以房產中介行業只要肯沉下心用心鉆研,打磨人脈關系的話,其發展趨勢不容小覷。 房地產中介利潤大不大? 上述調研結果還顯示,通過對房產中介經營情況的整體調查,房產中介連鎖經營企業收入水平普遍高于連鎖行業的平均增長水平,收入是平均水平的三倍以上。這樣高的投資回報率確實是十分讓人心動的。 房產中介的收入來源主要是來自信息服務費。信息服務費是中介為客戶提供買房賣房、租房的各種信息,交易促成以后收取的費用。費用情況要根據地方標準和房子的情況收取。一般買房的話收取2%的收益,租房的話為一個月房租。交易達成越多,收入越高。
房地產中介好做嗎,從這邊意義上理解的話也就是做房產這上面的中介,也就是說幫別人賣房子或者是出租,現在最有發展前景的一個行業就是房地產了,所以說還是非常好做的,同樣的,看了一下房地產中介利潤大不大這個問題,這個要根據公司的規定來決定。
單就房地產行業來講,需求也是繁復多樣的:租賃、買賣、政策咨詢、貸款、抵押等主要服務項目外,裝修、保潔、清洗、保險、維修、換鎖、繳費、搬家等細化需求也更加突出。
面對這樣強烈的市場需求,房產中介是否也可以借此延伸服務鏈?除了提供房屋買賣和租賃的服務外,開辟新的利潤來源。
武漢的房產中介大玩“混搭”,代理新房銷售已成平常事,代收快遞、買賣理財產品也不稀奇,房產中介已變身“生活超市”。這類混搭中介,除了二手房買賣服務,還提供物產眾籌、投資理財等新興的互聯網金融產品。
這樣的經營思路在鏈家身上體現的更為明顯。早在2012年,鏈家就打出了“千店·家·社區”的服務口號,在北京、天津、大連、青島、南京、杭州、成都和上海的鏈家門店當中,為社區業主提供“應急復印”、“應急電話”、“便民飲水”、“詢路指引”、和“愛心圖書捐贈點”等等便民服務。提供便利的社區服務已經成為了鏈家門店固定服務項目之一。
鏈家的未來,鏈家董事長左暉已經做了長遠的定位:鏈家要做一家互聯網金融公司。除了對數據的進一步挖掘以鞏固、優化現有的房產業務,還會進軍P2P借貸、資金監管等業務。也就是說,鏈家以房產為中心,正打造基于移動互聯網的生活服務平臺,裝修、搬家、生活支付、社區服務、智能家居等消費金融空間。
鏈家地產副總裁林倩在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示,鏈家地產未來的盈利不再來自于經紀人的傭金分成,而是基于互聯網思維的流量所帶來的利潤。比如,鏈家網衍生的金融產品,自如友家、資產管理等。
不止是鏈家,思源也有這樣的舉動。思源作為北方市場一手房經紀業務的“老大”,其二手房業務所占市場份額并不大,思源目前僅有50余家門店,但思源計劃今年將成立10大簽約中心、200家社區服務中心。
與普通的二手房門店不同的是,思源要建立的社區服務站不是底商模式,“我們會放在商業樓宇里面,而且社區服務會進一步支撐我們除了二手房之外的聯動,還有社區周邊、社區O2O的業務。”陳良生說。目前在回龍觀地區已經出現社區服務站。
目前中介機構主要還是圍繞二手房的居間業務展開。這樣一種模式,相比國外,已經落后。即使在北京、上海等大城市,中介機構的業務也基本上和中小城市沒有差異體現不出業務多元化的意味。
從鏈家、思源等布局可以看出,中介業務不再只局限在房地產買賣或租賃上,把傭金作為單一的利潤來源。不管是互聯網中介還是傳統中介,調整經營思路,通過提供多元化的社區服務、保險、理財等金融服務,以差異化競爭搶占市場份額是大勢所趨。
現在很多人都改行了,市場不太好,