建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人_如何當(dāng)好建設(shè)單位項目經(jīng)理?
特邀律師
施工單位工程責(zé)任人是項目經(jīng)理。
建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人就是甲方的技術(shù)總工。
項目經(jīng)理是單位工程現(xiàn)場的進(jìn)度、質(zhì)量、安全的總指揮,也是總責(zé)任人。
建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)甲方新建的所有單位工程的技術(shù)和質(zhì)量,并不是每天都駐某一個項目現(xiàn)場,他是建設(shè)單位的技術(shù)、質(zhì)量的總責(zé)任人。
項目技術(shù)負(fù)責(zé)人是指該單位派往某個項目的,是該項目的總工程師。是施工單位的。
項目經(jīng)理部是一個施工企業(yè)在某個項目的派出機構(gòu),屬于施工單位
建設(shè)單位是就是常說的業(yè)主,
項目部就是常說的承包方
1、如果“施工技術(shù)負(fù)責(zé)人”是指單個工程技術(shù)負(fù)責(zé),就和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人同一個意思。
2、如果“施工技術(shù)負(fù)責(zé)人”是指施工單位技術(shù)負(fù)責(zé),那就是項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo),是施工單位技術(shù)經(jīng)理。
項目負(fù)責(zé)人是建設(shè)單位的代表,技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)技術(shù)上的交底不一樣的。
項目負(fù)責(zé)人是項目經(jīng)理,技術(shù)負(fù)責(zé)人可是項目經(jīng)理,也可是別的人,總負(fù)責(zé)工程技術(shù)。
項目負(fù)責(zé)人,前面少前綴,可以是施工,建設(shè)單位,設(shè)計(勘察),默認(rèn)是施工單位項目負(fù)責(zé)人(項目經(jīng)理)。技術(shù)負(fù)責(zé)人指施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人。
建設(shè)單位有“技術(shù)負(fù)責(zé)人”嗎?一般技術(shù)負(fù)責(zé)人是施工單位的。
建設(shè)單位是各分項工程的工程師。
我曾經(jīng)有十多年的時間,一直擔(dān)任EPC工程總承包的項目經(jīng)理;每一個項目,都會和建設(shè)單位的項目經(jīng)理打交道。建設(shè)單位不同的項目經(jīng)理,在項目建設(shè)過程中,發(fā)揮的作用是不同的。下面,說一下我對建設(shè)單位項目經(jīng)理的理解。
目前,在國家規(guī)定中,擔(dān)任項目經(jīng)理的人要具備相應(yīng)資格。不管是工程總承包項目經(jīng)理、施工方項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師等,都要有規(guī)定的資格條件。唯有建設(shè)單位的項目經(jīng)理,沒有明確的任職要求。
那么,是不是什么樣的都可以擔(dān)任建設(shè)單位的項目經(jīng)理呢?不是,不同能力、不同經(jīng)歷的人,擔(dān)任建設(shè)單位的項目經(jīng)理,就會有明顯不同的管理效果。
所以,我認(rèn)為,一個合格的建設(shè)單位項目經(jīng)理,應(yīng)具備如下的基本條件:
1、有能力組建一個合格的項目管理團(tuán)隊。能根據(jù)項目特點,知道選擇什么樣的人,組建起合適的項目管理機構(gòu)。這是管理的基礎(chǔ)。
2、做好項目的前期策劃。要發(fā)動項目組成員,積極做好項目前期策劃,明確管理要求,識別項目重點和難點,預(yù)測項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險,做好相應(yīng)預(yù)案。這個階段,必須拿出相應(yīng)的策劃成果。
3、熟悉項目建設(shè)程序,掌握每個階段的主要工作,包括項目啟動階段、實施階段、控制階段以及收尾階段的各種主要內(nèi)容,熟悉管理流程。
4、明確管理要求和招標(biāo)程序,選擇合格的分包商。
5、劃分好不同分包商之間的工作界面,做到不漏項、不重復(fù)。
6、建立起良好的協(xié)作關(guān)系,能夠組織好各個分包商,并保證分包商之間有較好的溝通關(guān)系。
7、在具體的實施過程中,應(yīng)基本了解施工驗收的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,并協(xié)調(diào)好各方關(guān)系,按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,完成工程項目質(zhì)量;在投資范圍內(nèi),保證項目進(jìn)度。
8、發(fā)揮好建設(shè)單位項目組成員的作用,調(diào)動起積極性;在分包商管理上,做到公平公正,保證分包商合理利潤;不為個人目的而吃拿卡要。
9、項目經(jīng)理的主要作用,按照美國項目管理協(xié)會的說法,70%精力在于協(xié)調(diào)溝通,因此,一個好的項目經(jīng)理,必須具備良好的組織協(xié)調(diào)能力。
以上是做好項目經(jīng)理主要方面的內(nèi)容,做好一個項目經(jīng)理,還有須具備其他很多的個人修養(yǎng)。
根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》第十條的規(guī)定,建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人需要的資質(zhì)如下:
一級項目經(jīng)理:擔(dān)任過一個一級建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程項目,或兩個二級建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程項目施工管理工作的主要負(fù)責(zé)人,并已取得國家認(rèn)可的高級或者中級專業(yè)技術(shù)職稱者。
二級項目經(jīng)理:擔(dān)任過兩個工程項目,其中至少一個為二級建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程項目施工管理工作的主要負(fù)責(zé)人,并已取得國家認(rèn)可的中級或者初級專業(yè)技術(shù)職稱者。
三級項目經(jīng)理:擔(dān)任過兩個工程項目,其中至少一個為三級建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程項目施工管理工作的主要負(fù)責(zé)人,并已取得國家認(rèn)可的中級或者初級專業(yè)技術(shù)職稱者。
四級項目經(jīng)理:擔(dān)任過兩個工程項目,其中至少一個為四級建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程項目施工管理工作的主要負(fù)責(zé)人,并已取得國家認(rèn)可的初級專業(yè)技術(shù)職稱者。
1、負(fù)責(zé)人的區(qū)別:施工單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人,是一個單位中的某專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人。例如:土建專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人等。施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人,是一個施工單位中總技術(shù)負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)各施工項目、各個專業(yè)的技術(shù)工作。施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人,是施工單位在某個項目的技術(shù)負(fù)責(zé)人。只對本項目負(fù)責(zé)。2、按照級別從高到低依次為:施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人。施工單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人。