如果購房者在網(wǎng)簽時(shí)決定的是貸款，那么網(wǎng)簽后是不能追繳首付款的，如果必須追加，需要撤網(wǎng)簽。因?yàn)榫W(wǎng)簽附件的文本中是體現(xiàn)首付款和貸款金額的，如果購房者在此時(shí)添加了首付，貸款額度就會(huì)變化，合同就需要變更。

沒風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該直接給開發(fā)商，最好是刷卡轉(zhuǎn)賬方式，留好回單就可以了！記得貨款下來后找開發(fā)商開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票

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第一；延遲簽訂正本合同肯定沒有什么問題，你可以說在外地，一時(shí)回不來，或者隨便一個(gè)什么理由就可以了。但是沒有太大意義

第二；如果你想少貸款，直接和開發(fā)商說明想多交首付，這個(gè)事情對(duì)于開發(fā)商來說是個(gè)好事，巴不得你全款購買。

第三；不是你簽訂合同就決定用什么方式貸款了，貸款的時(shí)候還需要銀行面簽，這個(gè)不是開發(fā)商代辦。

第四；如果你為了等利率下降，估計(jì)近幾年都沒希望，政府目的很明確，上調(diào)利率就是想控制房價(jià)。

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1、如果按揭合同還沒有簽訂，可以變更購房合同的首付。每個(gè)地區(qū)會(huì)有些差異。網(wǎng)上備案的更改首付金額，目前房管局有授權(quán)開發(fā)商可以直接更改的情況。以前需要填寫合同變更申請(qǐng)，合同雙方去房管局申請(qǐng)備案變更。具體可以到開放商這邊咨詢或者向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。2、如果按揭合同已簽訂，就根據(jù)按揭合同向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

房子網(wǎng)簽后還可以追加首付。不過必須得去銀行辦理追加手續(xù)。帶上身份證，房貸款手續(xù)證明。

可以追加，正常開發(fā)商都會(huì)同意的，但你的貸款金額要變更，要修改網(wǎng)簽合同或重新簽訂合同。