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如果小區沒有物業再遇上衛生間漏水都不管不問的鄰居真是讓人難以接受，甚至會很憤怒，但這些都是解決不了這個問題的，接下來就給出兩個辦法來作為參考，希望能將這個事完美的解決掉。

1. 如果樓上出現衛生間漏水情況，而樓上業主還不想花錢將地磚拆了，重新做防水重新鋪地磚，那么作為樓下業主就自己花些錢到樓上將衛生間的地磚填縫改做美縫，因為美縫劑能將地磚縫隙堵住，能有防水作用，另外就是將地漏與下水管道位置看下，是不是地漏與下水管道未連接到位，衛生間淋浴的水通過這位置往下滲的，這也是衛生間滲水的主要原因之一，很多人不知道就以為是防水沒做好，你可以買一包堵漏王將地漏與下水管道位置堵好，不要露出水泥層，然后觀察幾天看看漏水情況如果減輕，就說明是這個位置的事，解決起來就很輕松。
   
   
   
   
2. 如果說樓上業主根本給你進到他家看，同時樓上鄰居也沒打算維修，那么你可以在你家衛生間觀察一下，看看漏點在什么位置，可以通過在棚頂上打一個小孔，讓漏水集中到這一個點來，這樣就可以接住樓上漏水了，雖說不能解決這個問題，但一個位置漏總比多個位置漏要好。
   
3. 樓上業主如果蠻不講理，而且態度惡劣，那么你就可以告訴樓上鄰居，讓他在幾天內解決掉衛生間漏水問題，否則你就在樓上將下水管道截住，讓樓上不能排水，相信樓上鄰居也接受不好自家無下水管道的生活，自然要安排處理漏水的事。
   

對于房屋漏水維修需要個人付錢，物業費交了起什么作用這個問題，首先房屋漏水誰出錢，跟物業費是兩碼事，不能混淆概念，你交的物業費只是平常公共物業及配套公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等; 聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等; 公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等 購買或租賃必需的機械及器材的支出; 物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出; 垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;、 業費并不包括自己家的房屋維修，但是如果房屋是在質保期內 應該由開發商負責維修 保留好申報維修及 維修時間 以便后期再次出現漏水問題 開發商拖到過質保期 如已經過了質保期 物業是不給修的，如果房屋是在保質期外發生一些問題，那么這時候你可以找物業，這個時候的物業就相當于你自己叫的維修人員，收你錢很正常的，他幫你勞動了，就有獲得勞動報酬的權利，除非他是你的朋友免費幫你維修，要不然誰肯做沒有勞力的買賣，不切合實際的。而且房屋從購房之日起，在保值期內漏水，是開發商的責任，開發商會找施工隊進行維護修建，第二種原因是個人原因造成的漏水，比如在屋面違建，嚴重損害防水結構，把放腐蝕性的腳肥直接放在防水屋面上種花種菜直接腐蝕壞了房水層，造成漏水的，將由自己承擔后果，或者給其它鄰居造成的損失必須承擔經濟損失和法律法規責任。
第三是由于自然災害造成非人力不可抗拒的因素，經物業，業委，業主三方審核并通過業主簽字確認可動用大修基金進行維修。不要動不動拿物費來混淆視聽。

新房漏水應維修好后再交，因新房交房時應完好。

動不動就拒絕交物業費，不分青紅皂白，真是無聊無賴！

頂層房子屋頂漏水是建筑質量問題，責任在開發商。與物業服務沒有半毛錢關系！

上邊住戶給下層住戶漏水，純屬上邊住戶責任。因為室內漏水不在物業公司維護范圍，是業主相鄰關系侵權。受損業主應該與上邊鄰居家直接交涉，協商不成就打官司！